Заявление О Государственном Кадастровом Учете Изменений Земельного Участка

Содержание
  1. Процедура внесения изменений в кадастр: порядок и документы
  2. Порядок процедуры
  3. Внесение изменений в кадастр: перечень документов
  4. Заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества
  5. Скачать образец документа
  6. Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
  7. Порядок представления заявления об осуществлении государственного кадастрового учета
  8. Заявление О Государственном Кадастровом Учете Изменений Земельного Участка
  9. Форма заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости
  10. Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости
  11. Инструкция по регистрации заявления о кадастровом учете изменений земельного участка через интернет-портал Росреестра
  12. Внесение изменений в кадастровый учет земельного участка
  13. Письмо — ФГБУ — ФКП Росреестра — от N 05-0022-ИШ — О надлежащем лице при обращении с заявлением об учете изменений земельных участков
  14. Глава 8
  15. Как внести изменение в государственный кадастр в 2019
  16. Изменение границ земельного участка, поставленного на кадастровый учет
  17. Что такое изменение границ земельного участка?
  18. В каких случаях может понадобиться?
  19. Без изменения площади
  20. С изменением площади
  21. Где заказать услугу по изменению границ участка?
  22. Кто может обратиться?
  23. Важные моменты

Процедура внесения изменений в кадастр: порядок и документы

Заявление О Государственном Кадастровом Учете Изменений Земельного Участка

Процедура внесения изменений в кадастр: порядок и основные документы

Внесение изменений в кадастр требуется при изменении первоначального состояния объекта недвижимости. При несвоевременном предоставлении новых сведений возникает вероятность появления непредвиденных проблем при распоряжении имуществом.

Порядок процедуры

1. Для начала действий по актуализации кадастровой записи необходимо возникновение основания. Так, если объектом кадастра выступает земельный участок, обновление информации по нему возможно при изменении:

  • площади;
  • адреса;
  • кадастровой стоимости;
  • вида участка (например, возникновение водоема, исчезновение лесного массива);
  • статуса земли (например, из муниципальной переводится в частное владение, появление ограничения).

В отношении объектов строительства в учет принимаются идентичные изменения в отношении площади, адреса, стоимости и статуса.

Кроме того, изменение уровня незавершенного строительства также требует обновить информацию об объекте в кадастре.

2. Подтвердить измененное состояние объекта необходимо определенным документом. Так, деление земельного участка на доли подтверждается актом местной администрации. В каждом случае будет свой документ, порядок получения которого узнают в БТИ, администрации, Росреестре.

3. Далее следует обязательно заказать выписку из кадастра — ЕГРН. Это позволит убедиться в необходимости внесения изменений. Для этого можно обратиться в Кадастровое бюро или МФЦ по месту нахождения объекта.

4. При выявлении необходимости актуализации имеющихся сведений по недвижимости оформляется заявление определенной формы. Заявителем может выступить только собственник или доверенное лицо.

5. Заявление и необходимые для изменения документы предъявляются непосредственно в Кадастровое бюро или в МФЦ. По истечении 18-21 дня на руки собственнику выдают новый кадастровой документ.

6. После получения конечного документа следует обратиться в Росреестр для регистрации изменений в соответствующем перечне объектов недвижимости. Для этого предъявляют документы собственника, полученный кадастровый паспорт и квитанцию об уплате госпошлины. Процедура государственной регистрации кадастровых изменений занимает не много времени – около недели.

Внесение изменений в кадастр: перечень документов

Основанием для внесения новых сведений по объекту является ходатайство собственника. Для рассмотрения вопроса требуется ряд документов, подтверждающих факт того или иного изменения состояния:

  • межевой план требуется при изменении сведений по земле (расположение долей, границ);
  • технический план – в случаях, когда объектом является помещение, сооружение;
  • решение местного органа власти о переводе муниципальных земель в иной статус;
  • постановление администрации, справка из архива отдела строительства о статусе участка (если отсутствует техническая документация на него);
  • постановление администрации или другой правомочный документ на изменение вида или адреса помещения.

* В каждом конкретном случае перечень необходимых документов определяется в индивидуальном порядке. Возможно представление и иных официальных бумаг.

При обращении через отделения почты следует предоставить копии документов, заверенных нотариально. Если владельцем выбран способ электронной регистрации, то следует предварительно получить электронную подпись. В этих двух случаях время на регистрацию может увеличиться за счет возможной не укомплектованности пакета предъявляемых документов или наличия ошибок в некоторых из них.

После предъявления заявления, подлинников и копий подтверждающих документов регистратором оформляется расписка с указанием списка принятых бумаг.

Чтобы узаконить возникшие изменения в вашей собственности, нужно обязательно внести их в кадастр. Иначе могут возникнуть ограничения, связанные с распоряжением вашей недвижимости. Решить такие проблемы и отстоять свое право будет намного сложнее, чем просто подать документы на внесение изменений. Лучше сделать все вовремя и сразу, чем потом доказывать свои права через суд.

В Центральном кадастровом бюро помогут разобраться индивидуально с каждым случаем. Мы составим для вас список нужных документов, закажем выписку из ЕГРН, заполним заявление и оформим за вас новый кадастровый документ в требуемые сроки.

Источник: https://prokadastr.com/kak-vnesti-izmenenija-v-kadastr/

Заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества

Заявление О Государственном Кадастровом Учете Изменений Земельного Участка

Статья акутальна на: Август 2020 г.

Тип документа: Заявление

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 25,7 кб

Скачать образец документа

О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ ИЗМЕНЕНИЙ

Строка «регистрационный N» заполняется по книге учета заявлений; в строке «подпись» проставляются подпись специалиста органа кадастрового учета, принявшего и зарегистрировавшего, заявление, его фамилия и инициалы.

Может быть указано несколько позиций, если изменилось несколько характеристик одного объекта недвижимости.

Указывается требуемое количество экземпляров кадастровой выписки об объекте недвижимости, но не более пяти экземпляров.

Если заявителями являются участники общей собственности, в заявлении указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к заявлению в том же объеме, что и в заявлении. В этом случае после слова «Заявитель» указываются слова «список приведен в приложении на ___ листах.».

Заполняется российским юридическим лицом. Органом государственной власти, органом местного самоуправления не заполняется.

Заполняется иностранным юридическим лицом.

Указывается, если межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения границы земельного участка.

Указывается вместо технического плана здания или сооружения, если такое разрешение выдано после вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017).

Указывается вместо технического плана при изменении назначения здания или помещения (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 15 или пункте 16 части 2 статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017) сведений о таком здании или помещении).

Если заявление представляется в связи с изменением адреса правообладателя объекта недвижимости, указывается новый адрес правообладателя (без приложения подтверждающих изменение адреса документов).

Может быть указано наименование в том числе обособленного подразделения соответствующего органа кадастрового учета (не по месту подачи заявления).

При представлении (направлении) заявления юридическим лицом (органом государственной власти, органом местного самоуправления) указываются также полное наименование должности, занимаемой в организации (органе государственной власти, органе местного самоуправления) лицом, подписавшим заявление (если данное лицо является работником организации, органа государственной власти, органа местного самоуправления).

Примечание. Заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости оформляется на бумажном носителе. Напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется знак:

Заявление оформляется на стандартных листах формата A4. При недостатке места на одном листе для размещения реквизитов заявление может оформляться на двух и более листах. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее количество листов, содержащихся в заявлении.

При оформлении заявления заявителем (его представителем) или по его просьбе специалистом органа кадастрового учета с использованием компьютерной техники могут быть заполнены строки (элементы реквизита), имеющие отношение к конкретному заявлению. В этом случае строки, не подлежащие заполнению, из формы заявления исключаются, кроме реквизита 2 (отметки о регистрации заявления).

Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество

    Евгения Каргашина 2 лет назад

1 Приложение 1 к приказу Минэкономразвития России от (в ред. Приказа Минэкономразвития России от ) Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество 1.

Заявление 2 В Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (наименование органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости; далее — орган регистрации прав) Лист 2.1. книги учета входящих документов и номер записи в этой книге 1 Всего листов количество листов заявления 2.3. количество прилагаемых документов, в том числе оригиналов, копий, количество листов в оригиналах, копиях 2.4. подпись 2.5. дата, время ч., мин. 3 Прошу осуществить: 3.1 государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав 3.2 государственный кадастровый учет 3.3 государственную регистрацию прав 4 в отношении объекта недвижимости: Вид: Земельный участок Зднаие Единый недвижимый комплекс Сооружение Помещение Объект незавершенного строительства Машино-место Предприятие как имущественный комплекс 5 Иной: Квартира (указать вид (наименование) объекта, если он не поименован выше) Кадастровый номер: Характеристика и ее значение: Адрес: Тюменская область, Тюмень, ул. Цветковая, д. 567, кв. 789 Дополнительная информация: 3 этаж В части государственного кадастрового учета осуществить: постановку на учет снятие с учета учет изменений в связи с: изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ уточнением местоположения объекта недвижимости на земельном участке с кадастровым номером (указать кадастровый номер земельного участка) изменением основной характеристики объекта недвижимости изменением 72:ХХ:ХХХХХХХXX:ХХХ учетом части объекта недвижимости исправлением реестровой ошибки (указывается наименование изменяемой характеристики) приведением вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями действующего законодательства

2 внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости 6 В части государственной регистрации прав осуществить регистрацию: ранее возникшего (до ) права: права: перехода права: прекращения права: собственности ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости прекращения ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости сделку об отчуждении объекта недвижимости или об ограничении (обременении) права: сделку об изменении или расторжении ранее совершенной сделки; соглашение об уступке права требования или переводе долга по ранее совершенной сделке: 7 Сведения о правообладателе: (указать вид ограничения права и (или) обременения объекта (указать вид ограничения права и (или) обременения объекта (указать наименование (вид) сделки) (указать наименование (вид) сделки) 7.1 физическом лице: фамилия: имя (полностью): Иванов Иван дата рождения: место рождения: Сургут отчество (полностью): Иванович гражданство: РФ СНИЛС: 123-ХХХ-ХХ ХХ документ, удостоверяющий личность: вид: серия: номер: Паспорт РФ NNNN NNNNNN код подразделения: дата выдачи: кем выдан: ГОМ 2 по Сургуту и ТО адрес постоянного места , Тюмень, ул. Цветковая, д. 3239, кв. 678 жительства или преимущественного пребывания: (нужное подчеркнуть) (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта , Тюмень, ул. Цветковая, д. 3239, кв ХХ ХХХ ХХХХ 7.2 юридическом лице, публично-правовом образовании, органе государственной власти, органе местного самоуправления: полное наименование: ОГРН: ИНН: КПП: страна регистрации (инкорпорации): дата регистрации: номер регистрации:

3 (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта 7.

3 Иное описание правообладателя: 8 Заявление представляется: Сведения о представителе правообладателя, стороны сделки, лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, об ином лице, указанном в статье 15 Федерального закона от ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — физическом лице (в том числе нотариусе, судебном приставе-исполнителе, кадастровом инженере): фамилия: имя (полностью): отчество (полностью): Петров Пётр Петрович дата рождения: место рождения: гражданство: СНИЛС: » 13 » сентября 1980 Нефтеюганск РФ 123-ХХХ-ХХ ХХ документ, личность: удостоверяющий , Тюмень, 8 9YY YYY YYYY ул. Орджоникидзе, д.2345 наименование и реквизиты Доверенность, удостоверенная нотариусом Тюмени Сидоровым документа, подтверждающего Сидором Сидоровичем, выданная ДД.ММ.ГГГГ, полномочия представителя: реестровый номер NNNNN Сведения о представителе правообладателя, стороны сделки, лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, об ином лице, указанном в статье 15 Федерального закона от ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — юридическом лице (в том числе органе государственной власти, ином государственном органе, органе местного самоуправления): полное наименование: Правообладателем, стороной сделки, лицом, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, лично вид: паспорт РФ код подразделения: страна регистрации дата регистрации: номер регистрации: (инкорпорации): Представителем правообладателя, стороны сделки, лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, иным лицом, указанным в статье 15 Федерального закона от ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» серия: FFFF дата выдачи: » 15 » августа 2002 номер: YYYYYY кем выдан: ГОМ 9 ОГРН: ИНН: КПП: наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:

4 9 Способ представления заявления и иных необходимых для государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество документов: Лично в органе регистрации прав в многофункциональном центре уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме Почтовым отправлением В форме электронных документов (электронных образов документов) 10 Способ получения документов: Лично в органе регистрации прав по месту представления документов в многофункциональном центре по месту представления документов посредством курьерской доставки по адресу: Почтовым отправлением по адресу: Посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов По адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ: Также по адресу электронной почты: (для уведомления о приостановлении, об отказе) 11 Прошу орган регистрации прав: выдать расписку в получении документов лично: расписка получена / Петров П.П. (Ф.И.О.) направить уведомление о приеме данного заявления и прилагаемых к нему документов: почтовым отправлением по адресу: по адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ: 12 Для удостоверения проведенного государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав прошу: выдать выписку из Единого государственного реестра недвижимости не выдавать документ 13 Документы, прилагаемые к заявлению: Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре за НННННН, выдано нотариусом Тюмени Смирновым И.И. Оригинал в количестве 1 экз., на 1 л. Копия в количестве 1 экз., на Доверенность, удостоверенная нотариусом Тюмени Сидоровым Сидором Сидоровичем, выданная ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер NNNNN 1 л. Оригинал в количестве 1 экз., на 1 л. Копия в количестве 1 экз., на 1 л. Оригинал в количестве 14 Примечание: экз., на л. Копия в количестве экз., на л.

5 15 Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав, в целях предоставления государственной услуги. 16 Настоящим также подтверждаю, что: сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны; представленные документы и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе указанные сведения достоверны; при совершении сделки с объектом недвижимости соблюдены установленные законодательством Российской Федерации требования, в том числе в установленных законом случаях получено согласие (разрешение, согласование и т.п.) указанных в нем органов (лиц); мне известно о возможности привлечения меня в соответствии с законодательством Российской Федерации к ответственности (в том числе уголовной) за представление поддельных документов, в том числе документов, содержащих недостоверные сведения. 17 Даю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственной услуги по телефону: + 7 ( 9YY ) YYYYYYY 18 Подпись Дата 19 Подлинность подписи(ей) заявителя(ей) свидетельствую: М.П. П.П. Петров » 18 » января 2017 Дата (ИНН нотариуса) 20 Отметка специалиста, принявшего заявление и приложенные к нему документы:

Порядок представления заявления об осуществлении государственного кадастрового учета

Порядок представления заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав.

Источник: https://leonmonitor.ru/zajavlenie-o-gosudarstvennom-kadastrovom-uchete-nedvizhimogo-imushhestva/

Заявление О Государственном Кадастровом Учете Изменений Земельного Участка

Заявление О Государственном Кадастровом Учете Изменений Земельного Участка

*(13.4) Указывается сокращенное наименование заказчика комплексных кадастровых работ, если заявление представляется для учета адреса правообладателя и (или) адреса электронной почты правообладателя объекта недвижимости в случаях, предусмотренных главой 4.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При представлении (направлении) заявления юридическим лицом (органом государственной власти, органом местного самоуправления) указываются также полное наименование должности, занимаемой в организации (органе государственной власти, органе местного самоуправления) уполномоченным лицом, подписавшим заявление (если данное лицо является работником организации, органа государственной власти, органа местного самоуправления).

Форма заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости

Указывается вместо технического плана здания или сооружения, если такое разрешение выдано после вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017).

Заявление оформляется на стандартных листах формата A4. При недостатке места на одном листе для размещения реквизитов заявление может оформляться на двух и более листах. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее количество листов, содержащихся в заявлении.

Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости

Кстати, в ней должна быть указана информация, что представитель может подавать заявление в кадастровую палату относительно изменений. Правда, существуют некоторые исключения. По изменению кадастровой стоимости заявлять должны не частные лица, а госкомпании.

Прежде всего, чтобы понимать всю последовательность действий, лучше обращаться к квалифицированным юристам, которые на профессиональном уровне смогут проконсультировать по вопросу внесения изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости и земельного участка.

Инструкция по регистрации заявления о кадастровом учете изменений земельного участка через интернет-портал Росреестра

В соответствии со ст. 20 Федерального закона -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренным Законом о кадастре, иные лица.

С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Документы для кадастрового учета изменений земельного участка предусмотрены ст. 22 Закона о кадастре.

Заявление и необходимые для кадастрового учета документы, представляемые в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» в электронном виде, должны быть подписаны электронными цифровыми подписями (ЭЦП) с использованием средств ЭЦП, сертифицированных в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимых со средствами ЭЦП, применяемыми органом кадастрового учета. Информация о требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности ЭЦП заявителя размещена на интернет-портале Росреестра в разделе – Государственный кадстровый учет недвижимого имущества→ Программное обеспечение.

Внесение изменений в кадастровый учет земельного участка

Если требуется внести изменения по таким параметрам, как описание положения границ участка, площадь, контактная информация владельца, вид земель и разрешенное использование, обременение части земельного участка, то заявитель должен обратиться в орган кадучета с пакетом документов и заявлением на изменение данных в кадастре.

  1. Межевой план (для тех ситуаций, когда вносятся изменения в части, описывающие расположение границ и площадь участка).
  2. Оригинал и копия (нотариально заверенная) документа, который подтверждает разрешение земельного спора о границах (если в межевом плане отсутствует информация о согласовании границы нужным образом).
  3. Паспорт заявителя (а также нотариальная доверенность в том случае, если документы подает представитель).
  4. Документ, удостоверяющий полномочия заявителя выступать по данному вопросу (если в ГКН не отмечены сведения о зарегистрированном праве).
  5. Оригинал документа, который устанавливает или удостоверяет право заявителя на земельный участок. При приеме документа в органе кадучета с документа будет снята копия с печатью «подлинник предъявлен.
  6. Документ, который подтверждает вид назначения (для тех случаев, когда вносятся изменения в эту часть сведений о земле).

Рекомендуем прочесть:  О расторжении брака госпошлина

Письмо — ФГБУ — ФКП Росреестра — от N 05-0022-ИШ — О надлежащем лице при обращении с заявлением об учете изменений земельных участков

Согласно позиции Минэкономразвития России, изложенной в письме от 23.08.

2013 N ОГ-Д23-4778, до момента прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды земельного участка с заявлениями о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимости помимо собственников земельных участков вправе обращаться также и лица, обладающие вышеуказанными правами.

В соответствии с частью 3 статьи 20 Закона о кадастре с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Глава 8

– местоположение помещения, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения (за исключением случаев, если другое помещение является преобразуемым объектом недвижимости, а также если совпадает местоположение квартиры и комнаты в ней);

1) в отношении объекта культурного наследия федерального значения – по представлению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору в сфере массовых коммуникаций и по охране культурного наследия, на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы;

Как внести изменение в государственный кадастр в 2019

К указанному в расписке сроку необходимо явиться в кадастровую палату или МФЦ (в зависимости от того, куда сдавались документы) и по предъявлению паспорта получить кадастровый паспорт, в котором будут учтены все требуемые изменения. С этого момента процедура считается завершенной.

1. Заявление установленного образца. Бланк заявления можно получить в кадастровой палате. Там же специалист окажет помощь в его заполнении. Кроме того, формуляр заявление имеется на сайте Росреестра в разделе «кадастровая деятельность».

Заявление заполняется в одном экземпляре и подписывается заявителем (его представителем) в присутствии работника кадастровой палаты или сотрудника МФЦ.

В заявлении желательно указать действующий номер телефона для того, чтобы в случае возникновения проблем, сотрудник кадастра мог связаться с Вами и оперативно решить затруднительную ситуацию.

Источник: https://exjurist.ru/privatizatsiya/zayavlenie-o-gosudarstvennom-kadastrovom-uchete-izmenenij-zemelnogo-uchastka

Изменение границ земельного участка, поставленного на кадастровый учет

Заявление О Государственном Кадастровом Учете Изменений Земельного Участка

Изменение границ заключается во внесении корректировок в документацию по земельному участку в связи с тем, что его фактический размер изменился.

При уточнении границ земельного надела не исключены случаи, когда в результате допускаются отклонения от первоначальных размеров участка. В связи с этим данные, имеющиеся в документах на участок могут серьезно отличаться от фактических.

В такой ситуации необходимо официально утвердить вновь возникшие границы с измененными параметрами. Здесь не обойтись без проведения особого вида работ на участке. Именно об изменении границ участка земли и о том, что для этого нужно сделать, пойдет речь в настоящей статье.

Что такое изменение границ земельного участка?

Изменение границ заключается во внесении корректировок в документацию по земельному участку в связи с тем, что его фактический размер изменился.

Российское законодательство разрешает изменять границы земель как в сторону их увеличения, так и в сторону уменьшения. Однако стоит повториться, что любое такое изменение, которое превышает допустимую норму погрешности, должно быть правильно оформлено.

В каких случаях может понадобиться?

Можно назвать три самых распространенных случая, когда может возникнуть необходимость изменить границы:

  1. При кадастровой ошибке. Тогда та геодезическая компания, которая допустила подобную ошибку в документации, заново проводит работы по межеванию и составляет новый кадастровый план с измененными границами земли.
  2. По инициативе собственника. Когда происходит разделение одного участка на несколько, а также при объединении двух и более наделов в один. И в этом случае потребуется заново проводить межевые работы.
  3. При уточнении границ земельного надела. К процедуре изменения границ участка земли собственник прибегает, если при уточнении границ выяснилось, что фактическая площадь участка значительно отличается от той, что указана в документах. Чтобы не пришлось оформлять изменение границ участка, отклонение в площади не может быть более 10%. Если же такой показатель превышен, собственнику ничего не остается, как проводить изменение границ земельного надела.

Без изменения площади

Это проведение межевых линий по координатам уточненного участка. Поворотные точки определяются более точно. При изменении конфигурации надела, его площадь остается неизменной. То есть происходит сдвиг части границы земельного участка, что приводит к необходимости перераспределения земельных участков.

Иными словами, это частичное изменение местоположения надела, когда один из собственников расширяет границы своего участка, при этом соседний надел сдвигается ровно на это же расстояние, чтобы сохранить свою площадь неизменной. По результатам проведенного сдвига каждому из вновь образованных участков будут присвоены новые кадастровые номера.

С изменением площади

Как уже ранее говорилось в статье, площадь участка, границы которого изменяются, может стать иной при:

  • разделении большого земельного надела на несколько маленьких. Тогда у каждого вновь образованного участка будет своя площадь, так как все они станут самостоятельными объектами недвижимости;
  • объединении нескольких участков в один. В этом случае возникнет единственный земельный объект с уточненными границами и новой площадью;
  • выдел доли из земельного участка. При такой процедуре также границы земли, из которой произошел выдел, изменятся, что приведет и к ее новой площади. Этот участок считается основным, а тот, который выделили – второстепенным. Ему присваивается новый кадастровый номер, его необходимо поставить на кадастровый учет, он имеет свою самостоятельную площадь.

Где заказать услугу по изменению границ участка?

Подобного рода услуги оказывают специализированные конторы – геодезические (или кадастровые) компании. В их штате работают кадастровые инженеры и геодезисты. Деятельность таких организаций должна полностью соответствовать Федеральному закону «О кадастровой деятельности».

В противном случае документ, выданный по результатам межевания, не будет являться действительным. А это приведет к необходимости повторного обращения к другому кадастровому инженеру.

Поэтому заказчику услуг рекомендуется запросить у инженера подтверждающие статус документы, после чего можно заключать договор на оказание услуг и назначать день для выезда на земельный объект для проведения процедуры изменения границ.

Кто может обратиться?

Заказчик работ по изменению границ участка земли – это его собственник. Им может быть как гражданин, так и юридическое лицо.

В том случае, если владелец участка – это юрлицо, обратиться в кадастровую фирму может его директор, предъявив документ о подтверждении его полномочий.

Важные моменты

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/granicy/izmenenije

О законах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: