Садовый домик для длительного или постоянного проживания

Содержание
  1. Минидом (домильон) — маленький дом для постоянного проживания
  2. Мини-дом трейлер
  3. Мини-дом площадью 15 квадратных метров
  4. Концепт мини дома Dwelle
  5. Назначение мини-дома
  6. Архитектурные решения мини дома
  7. Мини-дома для постоянного проживания от завода ДКМК
  8. Отличия дома для дачи и для постоянного проживания
  9. Планировка и функциональность
  10. Особенности конструкции
  11. Стоимость
  12. Садовый домик для длительного или постоянного проживания
  13. Из какого материала лучше строить дом своими руками
  14. Признание садового дома пригодным для постоянного проживания на территории ИЖС в Новой Москве
  15. Жилой дом или садовый разница
  16. Дома для сезонного проживания
  17. Из чего лучше строить дом – обзор материалов
  18. Садовые дома для постоянного проживания
  19. Регистрация дома на садовом участке в 2019 году
  20. 7(343)361-27-66, 7(343)346-80-75
  21. Решение Ногинского городского суда Московской области от 20 июня 2012 г
  22. Садовый дом и дача отличие
  23. Как выбрать дачный дом для постоянного проживания
  24. Как ижевчанам узаконить дом для постоянного проживания на садовом участке
  25. Как приватизировать дачный и садовый домик
  26. Садовые домики
  27. Чем дачный дом отличается от дома для постоянного проживания?
  28. Функциональные и планировочные различия
  29. Конструктивные различия
  30. Экономический фактор
  31. Различия домов для сезонного, временного и постоянного проживания за городом на сайте Недвио
  32. Загородная жизнь: сезонная и постоянная. В чем разница?
  33. Требования к домам, используемых в качестве постоянного места жительства (ПМЖ):
  34. К домам для временного (летнего) проживания требования не такие строгие:
  35. Отличия в местоположении домов для отдыха и для ПМЖ
  36. Если вы планируете жить в коттедже постоянно:
  37. Для дачных домиков и коттеджей для сезонного (летнего) проживания:
  38. Особенности и различия в строительстве
  39. Стены
  40. Кровля
  41. Основные материалы, которые используются для обустройства кровли:
  42. Отопление
  43. Строительство дома
  44. 5 советов, какой дом построить на даче для круглогодичного проживания
  45. Подготовительные строительные работы
  46. Подбор типа постройки
  47. Подбор количества этажей
  48. Материалы для постройки дома
  49. Дом из строительных блоков
  50. Дом из кирпичей
  51. Деревянные дома

Минидом (домильон) — маленький дом для постоянного проживания

Садовый домик для длительного или постоянного проживания

Высокая стоимость жилья в современном мире заставляет талантливых людей искать выход. Одним из самых простых способов построить самый дешевый дом, разумеется, является уменьшение его размера.

Поэтому, среди прочих архитектурных направлений сейчас активно развивается концепция минидома. Термин “мини-дом” означает не только от слова маленький, мини — это архитекурный стиль минимализма. Это дом, в котором нет коридоров, в котором каждое помещение — многофункционально, в котором очень продуманная планировка и можно, практически не сходя с места, дотянуться до нужной вещи.

Давайте рассмотрим несколько минидомов (еще их называют tiny house, little house, cabine — крошечные дома, маленькие дома, кабины), разработанных за рубежом, а потом перейдем к предложению от завода ДКМК

Мини-дом трейлер

Этот крошечный дом имеет милый деревенский вид и вызывает немало улыбок у окружающих.

А этот мини дом собран американской студенткой из старых запчастей и бросовых стройматериалов со свалки. Тем не менее, создание этого жилого трейлера со всеми удобствами и мебелью площадью около 16 квадратных метров обошлось в 12000 долларов (примерно в 740000 рублей по сегодняшнему курсу).

Мини-дом площадью 15 квадратных метров

В этом домике, всего пятнадцать квадратных метров площади, не считая веранды, и фактически, есть всего две комнаты: крошечный туалет и совмещенная гостиная-кухня-столовая-спальня. Несмотря на скромные размеры, он будет удобным домом для одинокого человека, группы туристов или рыбаков… при условии, что он будет тёплым.

Может такой домик служить и жильём для молодожёнов — вот такой же домик в белом исполнении.

Концепт мини дома Dwelle

Один из наиболее продуманных мини домов представлен архитектурной компанией Dwelle. Он проработан в нескольких вариантах, от совсем крошечной кабины на одного-двух человек размером 3х6, до вполне комфортного большого мини-дома шириной четыре метра и длиной не менее семи.

Вот так выглядит этот замечательный мини дом, установленный в лесу.

Назначение мини-дома

Главным достоинством мини дома является в первую очередь низкая цена, а во вторую — компактность, комфорт и удобство дома. Мини дом должен обладать коммунальными удобствами: электричеством, холодной и горячей водой, туалетом и возможностью помыться. Это отличает мини дом от садового или дачного дома.

Как Вы понимаете, в силу очень небольшого размера, любой мини дом служит жильём либо для одного-двух человек в течение длительного времени, либо для трёх-четырех, но всего на несколько дней.

Таким образом, мини дом может служить как:

  • мини-дом для постоянного проживания,
  • домик для пенсионеров,
  • домик молодой пары или студентов
  • дачный дом
  • домик для базы отдыха, турбазы,
  • гостевой дом,
  • пристрой к основному дому

Архитектурные решения мини дома

Типичным решением для мини дома является не только горизонтальное, но и вертикальное зонирование помещения. Например, на второй полуэтаж — по-русски говоря, полати, — выносится спальное место, а столовая-гостиная располагается внизу.

Мини-дома для постоянного проживания от завода ДКМК

Во-первых, минидом “Бригитта” — дом за 540 тысяч в дачном варианте легко становится домом для постоянного проживания при цене 695 тысяч рублей.

В эту стоимость входит и надежный фундамент, и разводка инженерных коммуникаций по дому, и отделка стен и потолка гипсокартоном со шпатлевкой швов под обои. И керамогранит на полу в санузле.

И монтаж душевой кабины, раковины и унитаза выбранных и купленных Вами.

Аналогом Бригитты является чуть более бюджетный домильон “Ева”

.

Во-вторых, это финский дом по проекту “Рябина”, размером 6х6, полезной площадью более 30 квадратных метров и стоимостью около 960 тысяч рублей.

Планировка мини дома размером 6х6 “Рябина”

В-третьих, можно выбрать дом “Алиса” размером 6х6 в один этаж, который стоит около 1 миллиона рублей за полезную площадь 48 квадратных метров! Вот признайтесь честно, можно ли купить в Екатеринбурге квартиру размером 48 квадратных метров за один миллион рублей?

Планировка каркасного мини дома “Алиса” в один этаж с верандой

В-четвертых, можно выбрать дом “Надежда” размером 8х4 в один этаж, который стоит около 920000 рублей за полезную площадь 28 квадратных метров плюс прекрасную веранду!

Планировка каркасного мини дома “Надежда” в один этаж с верандой

В-пятЫХ, МОЖНО ВЫБРАТЬ ДОМ “Анникки” РАЗМЕРОМ 6Х4,5 В ОДИН ЭТАЖ, КОТОРЫЙ СТОИТ ОКОЛО 800000 РУБЛЕЙ ЗА ПОЛЕЗНУЮ ПЛОЩАДЬ 24 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ ПЛЮС ПРЕКРАСНУЮ ВЕРАНДУ!

ПЛАНИРОВКА КАРКАСНОГО МИНИ ДОМА “НАДЕЖДА” В ОДИН ЭТАЖ С ВЕРАНДОЙ

И, наконец, мы можем построить Вам любой из проектов мини домов, которые Вы видели выше!

А еще вы ведь можете сами найти или нарисовать свой проект мини-дома, самому определить комплектацию — например, если Ваш брат электрик, то мы вычтем стоимость проводки, а если Вы можете сделать фундамент по размерам сами — мы поставим дом на Вашем фундаменте! Мы поможем Вам его спроектировать и сделать маленький дешевый и красивый дом, в котором можно жить счастливо!

Звоните по телефону +7(343)361-27-66,

Каркасный домМини домЗагородный домДачный домМини домАлиса — каркасный дачный дом 6х6 с антресолью

Алиса — каркасный дачный дом 6х6 со вторым светом

Бригитта — финский дом 6х4 с верандой за 640 тысяч рублей

Бригитта — финский дом 6х4 с верандой за 640 тысяч рублей

Лидия — дачный мини-дом с летней мансардой размером 5х4

Лидия проект садово-дачного каркасного мини дома

Источник: https://dkmk.ru/minihouses.html

Отличия дома для дачи и для постоянного проживания

Садовый домик для длительного или постоянного проживания

Загородное жилье – предмет мечтаний многих, но решить, что это будет, дача или полноценный дом, нужно еще на стадии выбора проекта.

Причем, дом для постоянного проживания можно вполне использовать под дачу, а обратная трансформация, если и возможна, то потребует немалых затрат времени и денег. Ключевой момент – уровень комфорта, чем длительней период проживания в доме, тем он должен быть выше.

Традиционно дачные домики имеют спартанские условия проживания и при нахождении за городом на выходных или в пару недель отпуска это вполне переносимо.

Если же неудобства возникнут в доме для постоянного проживания, с каждым днем они будут раздражать все больше и больше, и рано или поздно потребуют устранения. Это отличие дома для дачи и для постоянного проживания носит общий характер, а как оно проявляется в деталях, будет описано ниже.

Планировка и функциональность

Отправной момент здесь один – дом предназначен для круглогодичного проживания, дача – для сезонного и используется несколько месяцев, обычно с конца весны по начало осени.

Исходя из этого, упрощается планировка: в дачном доме обычно нет котельной, гардеробной, кладовой, вспомогательных помещений, и иногда даже туалета и ванной – их заменяют летний душ и деревянная будочка на краю участка.

Гостиная может быть совмещена с кухней количество спален – меньше, чем полагалось бы иметь в доме.

Однако, дача иногда имеет то, чем жилой дом похвастаться не может – это веранды, террасы и прочие места, предназначенные для отдыха на природе.

Если в планировку не включена кухня, она может быть построена отдельно, в летнем исполнении, что вполне подходит дачным постройкам.

Так как люди приезжают сюда, чтобы провести время на открытом воздухе, спальни и гостиная будут задействованы только вечером и ночью, что снижает степень их востребованности и, соответственно, тщательность проработки.

Отопление в дачных домах опционально, главной ошибкой здесь является устройство камина, тогда как полноценного обогрева он дать не может. В жилых домах он служит больше эстетике, чем практичности, и дополняет собой традиционное отопление. Исходя из этого для дачи можно рекомендовать сооружение печи, она более эффективна и способна согреть дом даже во время визита зимой.

Особенности конструкции

Дача, по сравнению с домом, предназначенным для постоянного проживания, имеет облегченную конструкцию: тонкие стены, менее мощный фундамент, сниженные теплозащитные свойства. Стены и перекрытия зачастую не утепляют, хотя, объективно оценивая, это стоило бы сделать и тем самым защитить дом не от понижения температуры, а от ее повышения в летний период.

Перегрев воздуха в помещениях – явление неприятное, и оно может сильно подпортить дачный отдых, и потому, по возможности, его следует избегать. Если же этап, на котором можно было осуществить утепление, безнадежно пропущен, можно компенсировать неудобства устройством навесов и маркиз, а также размещением по периметру зеленых насаждений.

Они закроют стены и не дадут им перегреться.

Стоимость

И конечно же, одним из главных отличий жилого дома и дачи будет стоимость строительства. Упрощение планировки и конструкции строения может дать экономию около 50% и более.

Кроме этого, расходы сокращаются за счет отсутствия некоторых коммуникаций, уменьшения площади здания.

Имеет значение и еще несколько аспектов – юридическое оформление, логистика, место положение участка, и каждый из них должен быть рассмотрен в отдельности.

16 / 03 / 2019

Сегодня все большее количество людей отказываются от квартир в пользу загородного жилья и строят коттедж для постоянного проживания. Однако, не стоит упускать из внимания тот факт, что не все представленные в каталогах проекты приспособлены для того, чтобы жить …

Читать далее…

16 / 03 / 2019

До недавнего времени бани строились исключительно из бревна – рубленого или оцилиндрованного, но сегодня фаворитом среди материалов является брус. Древесина – это лучший материал для возведения бани, она отлично впитывает влагу, сохраняет тепло, позволяя добиться …

Читать далее…

16 / 03 / 2019

Обустройство собственного дома – это невероятное удовольствие. Тщательно подбираются материалы, определяется расцветка, разрабатывается дизайн. Особого внимания заслуживают зоны отдыха, например, терраса, именно она наиболее часто включается в проект загородных …

Читать далее…

Источник: https://www.postroeczka.ru/statji/dom_dlia_dachi_i_pmz

Садовый домик для длительного или постоянного проживания

Садовый домик для длительного или постоянного проживания

Для дачного дома весьма важно обеспечить комфортный микроклимат помещений именно в теплое время года. Поэтому ограждающие стеновые конструкции достаточно выполнить меньшей толщины со сниженными теплозащитными свойствами.

Необходимо помнить, что некоторые неудобства в дачном доме простительны, но неудобства в доме для круглогодичного проживания могут раздражать («сводить с ума») и делать жизнь в бытовом плане несносной.

Все дело в том, что жизнь на даче воспринимается как отдых со сменой образа и режима жизни.

Ведь жизнь в течение недельки в спартанских условиях на природе за городом воспринимается в кайф, но если в ней жить в таких условиях месяцами, это начинает надоедать и уже хочется сменить условия жизни на более комфортные.

Из какого материала лучше строить дом своими руками

  • Высокая тепловая инерция требует больше времени для протапливания здания(но и дольше остывает);
  • Отсутствует необходимость в дополнительном утеплении;
  • Жарко летом;
  • Более пригодны для постоянного проживания.
  • Высокая прочность;
  • Низкая степень теплопроводности;
  • Высочайшие показатели энергосбережения;
  • Минимальные затраты финансов, времени и труда для строительства;
  • Ввиду своего небольшого веса, не создает проблем в транспортировке и не предъявляет высоких требований к фундаменту;

Признание садового дома пригодным для постоянного проживания на территории ИЖС в Новой Москве

Для рассмотрения вопроса о признании строения, расположенного на территории садово-дачного объединения пригодным для постоянного проживания, на Рабочую группу Вам необходимо представить следующие документы:

В 2012 году после присоединения земли к Новой Москве категория земли изменилась на земли населённых пунктов (разрешённое использование: жилые дома, предназначенные для проживания одной семьи-объекты индивидуального жилищного строительства). Получены новая кадастровая выписка о земельном участке и свидетельство о государственной регистрации права.

Жилой дом или садовый разница

Дача (садовый домик) после государственной регистрации признается недвижимым имуществом. Это означает, что его невозможно переместить без несоразмерного ущерба его назначению (т.е. при демонтаже его придется полностью или частично разобрать или разрушить).

Часть земельного участка, предоставленного для садоводства, может использоваться для строительства и эксплуатации садового домика и хозяйственных сооружений, необходимых для сезонного проживания гражданина и членов его семьи, а также для хранения хозяйственного инвентаря, выращенной продукции.

Дома для сезонного проживания

Но вместе с этим стоит отметить, что если летний домик будет использоваться лишь по прямому назначению (то есть, для летнего проживания, а не круглогодичного), этот недостаток превратится в достоинство, так как в летнюю жару в кирпичных домиках достаточно прохладная и приятная атмосфера.

Одним из самых распространённых материалов, используемых в загородном строительстве, является полнотелый кирпич, известный своей прочностью, износостойкостью и долговечностью.

К сожалению, этот материал обладает рядом недостатков, среди которых стоит отметить длительность возведения жилой конструкции (что не совсем рационально, если речь заходит о сооружениях для сезонного проживания).

Кроме этого, учитывая не слишком высокие показатели теплопроводности материала, вам придётся заранее решить вопросы относительно дополнительной теплоизоляции стен дома.

Рекомендуем прочесть:  Продать Квартиру В Собственности Менее 3 Лет

Из чего лучше строить дом – обзор материалов

  1. Необходимость в дополнительной обработке материала. Основным, общим недостатком изделий из древесины является ее подверженность влаге и насекомым.

    Кроме того, со временем она имеет свойства трескаться и гнить, тем самым теряя первоначальный эстетичный вид, поэтому дерево нужно постоянно обрабатывать специальными веществами.

  2. Высокая пожароопасность материала.

    Любая древесина легко воспламеняема, и из-за этого требует дополнительной защиты путем обработки противопожарными составами.

  3. Требует дополнительные затраты на тепло и гидроизоляцию.
  4. Длительная по времени усадка.

    Несмотря на небольшую усадку, проседать частный дом будет в течение полугода. При этом в процессе усадки в стенах могут возникнуть трещины.

  1. Необходимость укрепления в случае возведения дома более двух этажей при помощи специальных армопоясов.

  2. Отсутствие унифицированных форм блоков (найти два одинаковых по форме блока из ракушечника, практически, невозможно).
  3. Необходимость дополнительной защиты строения от влаги.
  4. Материал из-за своей хрупкости требует аккуратности при транспортировке, а также, разгрузке или выгрузке.

Садовые дома для постоянного проживания

Один из наиболее продуманных мини домов представлен архитектурной компанией Dwelle. Он проработан в нескольких вариантах, от совсем крошечной кабины на одного-двух человек размером 3х6, до вполне комфортного большого мини-дома шириной четыре метра и длиной не менее семи.

Для основы любого дома-каркаса, мы используем калиброванный пиломатериал камерной сушки, пропитанный огнебиозащитой, что обеспечивает долговечность конструкций, т.к. предотвращает возможность деформации и гниения каркаса. Весь материал мы закупаем только у проверенных поставщиков и дорожим своими связями.

Регистрация дома на садовом участке в 2019 году

  1. если представлен неполный комплект документации;
  2. если по сведениям ЕГРН или иным документам не подтверждается зарегистрированное право собственности на строение;
  3. если целевое назначение земельного надела не позволяет возводить объекты для постоянного проживания.

Следовательно, можно регистрировать садовый домик на садовом участке СНТ или иного некоммерческого товарищества. Если же гражданину или некоммерческому товариществу была предоставлена территория для разведения огородов, в регистрации строения будет отказано, даже если оно будет иметь все признаки объекта капстроительства.

Муниципальные власти вправе предъявить требования о сносе незаконной постройки, возмещения ущерба для почвенного слоя земли.

7(343)361-27-66, 7(343)346-80-75

Главным достоинством мини дома является в первую очередь низкая цена, а во вторую — компактность, комфорт и удобство дома. Мини дом должен обладать коммунальными удобствами: электричеством, холодной и горячей водой, туалетом и возможностью помыться. Это отличает мини дом от садового или дачного дома.

В этом домике, всего пятнадцать квадратных метров площади, не считая веранды, и фактически, есть всего две комнаты: крошечный туалет и совмещенная гостиная-кухня-столовая-спальня. Несмотря на скромные размеры, он будет удобным домом для одинокого человека, группы туристов или рыбаков. при условии, что он будет тёплым.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 20 июня 2012 г

С учетом того, что Градостроительный кодекс Российской Федерации позволяет включать в состав жилых зон зоны застройки малоэтажными жилыми домами, а также зоны жилой застройки иных видов, возникают практически идентичные правовые режимы земельных участков, предоставляемых для ведения садоводства и для ведения дачного хозяйства, на которых фактически возведены индивидуальные жилые дома.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилое строение (садовый дом), расположенное по адресу: «адрес» «адрес», состоит из основного строения лит. «данные изъяты», мансарды лит. «данные изъяты», имеет общую площадь «данные изъяты» кв.м. Жилому строению Nа присвоен инвентарный номер N (л.д. «данные изъяты»).

Садовый дом и дача отличие

Несмотря на практически полную тождественность понятий «дача» и «садовый домик», между ними все-таки имеются некоторые различия. Во-первых, если земельный участок предоставлен для дачного строительства, то это в обязательном порядке подразумевает строительство на нем дачи. При этом разводить различные культуры на таком участке является правом, но не обязанностью дачника.

Рекомендуем прочесть:  Компенсация за квартиру инвалидам

Любой, кто уважает это, а также ценит низкие затраты на строительство, желает большой и может хорошо жить со своими соседями, обещает высокий уровень поэтажного дома по разумной цене. Семьи с детьми Любители сада Люди, которые не уклоняются от прямого соседства.

Как выбрать дачный дом для постоянного проживания

Каркасное строительство выполняется быстро, не требует особых трудозатрат и технических ресурсов. Стены каркасного дома представляют собой многослойный сэндвич с защитой от внешних факторов.

Стоимость таких конструкций варьируется от 1,2 до 2,0 млн. рублей (с учетом выбора дополнительных мер повышения комфорта).

Для постоянного проживания дачные дома утепляются с расчетом на воздействие внешних температур до -40 С, а также оснащаются надежными системами энерго- и водоснабжения.

Актуальные технологии, которые сегодня используются для возведения индивидуального жилья – это брусовое, газобетонное (блочное) и каркасное домостроение. У каждого из этих вариантов есть свои преимущества и недостатки, поэтому сделать оптимальный выбор непросто. Сравним все характеристики более детально.

Как ижевчанам узаконить дом для постоянного проживания на садовом участке

— В загородном доме можно получить прописку, если по документам он имеет жилое назначение, — говорит Екатерина Казакова. — Назначение указывается в Свидетельстве о государственной регистрации строения.

— Дом, строящийся на территории садового товарищества, можно зарегистрировать в упрощенном порядке — по «дачной амнистии», — рассказывает Фарида Зворыгина, начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по УР. — Разрешение на строительство дома не требуется.

Для регистрации нужно предоставить: заявление о регистрации, квитанцию об уплате госпошлины (200 рублей), документ, подтверждающий право собственности на землю, на которой находится объект и декларацию об объекте недвижимого имущества в двух экземплярах.

В декларации собственник самостоятельно дает описание объекта недвижимости.

Как приватизировать дачный и садовый домик

До 1 января 2018 года разрешено при приватизации построек не предоставлять документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию объектов недвижимости.

Вместе с пакетом документов регистрирующие право собственности органы подаётся квитанция об оплате государственной пошлины.

Процедура приватизации может проводиться третьими лицами по доверенности владельца недвижимости и земельного участка, заверенной у нотариуса.

Процесс приватизации садовых и дачных домиков на земле, уже оформленной в собственность, проходит по той же схеме и в тех же органах, что на участках, пока ещё принадлежащих садоводческим и дачным товариществам. Кадастровый план на землю в пакете документов на оформление права собственности на дом заменяется свидетельством на право собственности землёй.

Садовые домики

Хотите построить садовый дом по собственному проекту? Мы возьмем на себя все хлопоты – разработаем уникальный дизайн-проект, профессионально воплотим его «в дереве», бережно доставим комплект до участка и максимально быстро соберем. Садовый домик из бруса непременно станет украшением вашей дачи и любимым местом отдыха.
Здесь только некоторые наши преимущества, которые помогут вам сделать правильный выбор:

Наша компания строит недорогие садовые домики под ключ в Москве и Подмосковье. За многие годы деятельности мы собрали множество удачных форм домов от эконом-класса, до эксклюзивных решений по разумной цене. В каталоге сайта можно найти как небольшие варианты для чисто утилитарных целей, так и полноценные дачные дома для длительного комфортного проживания в летние месяцы.

Источник: https://exjurist.ru/biznes/sadovyj-domik-dlya-dlitelnogo-ili-postoyannogo-prozhivaniya

Чем дачный дом отличается от дома для постоянного проживания?

Садовый домик для длительного или постоянного проживания

Вопрос: Можете пояснить, в чем отличие между дачным домом и коттеджем (загородным домом для постоянного проживания)?

Когда принимается решение о строительстве для себя и своих близких дома, то обязательно следует задать вопрос: что это будет — дача или жилой дом? Желательно решение о функциональности дома принять на начальном этапе, то есть перед непосредственной реализацией проекта.

Загородный дом или дача? В чем разница

Отметим сразу: жилой дом с некоторыми оговорками может использоваться как дача, а дачный дом очень проблематично использовать для всесезонного проживания без его переоборудования и реконструкции.

Функциональные и планировочные различия

Самое существенное отличие рассматриваемых вариантов строений в их функции.

Жилой индивидуальный дом усадебного типа возводят для круглогодичного проживания, а дачный дом, в основном, предназначен для времяпрепровождения и отдыха на природе или на дачном участке.

Чаще всего такой дом эксплуатируют только сезонно, то есть в теплое время года, а иногда непродолжительное время зимой (на выходных или в праздничные дни). Учитывая эту разницу, основная функция дачного дома – обеспечить семейный отдых и досуг дачников.

Планировочное решение дачи может быть гораздо проще планировки дома для постоянного проживания.

Можно отказаться от ряда вспомогательных помещений – кладовок, гардеробной, котельной, холодного тамбура, даже можно отказаться от наличия санузлов, заменив их на участке летним туалетом и душем (если дача только используется в теплое время года).

Основными помещениями будут – спальни, гостиная и кухня, которые очень часто совмещают в дачных домах. Очень важными элементами дачного дома могут стать: летняя кухня или веранда, открытая терраса или беседка, расположенная поблизости.

Для того чтобы представить функциональное решение дачного дома достаточно вспомнить или представить как протекает дачная жизнь.

Отметим, что большую часть времени днем отдыхающие проводят на открытом воздухе (помещения используются в основном ночью или в случае непогоды), поэтому большие просторные гостиные в дачном доме, скорее всего, будут простаивать, а вот открытые и защищенные кровлей террасы или веранды, будут постоянно востребованы и на них должно быть отведено достаточно места для всех желающих (это центральные места на даче).

В вечернее время при хорошей теплой погоде дачники также могут собираться вне дачного дома: посидеть у огня, посмотреть на звезды, послушать звуки ночной жизни (сверчки и пр.) или музыку, пообщаться или поужинать в «близком кругу». В плохую погоду, с сильными ливнями и порывистым ветром, дачники, конечно же, укроются в доме. Для этого подойдет небольшая, но уютная гостиная.

Очень часто в гостиных дач устраивают камины, которые практически дачники не используют. Смысла в камине для теплого времени года практически нет, да и зимой, если Вы приехали на дачу Вам больше понадобиться печь, а не камин.

Исключение может составить камин с закрытой топкой, при помощи которого можно эффективно нагревать помещения дачи в межсезонье и возле которого также можно посидеть, как говорится, у огня (камины с закрытой топкой мы уже обсуждали на страницах нашего сайта — подробнее здесь).

Несколько слов о необходимости гаража на дачном участке. Для дачного дома, по всей видимости, гараж будет излишеством, и его лучше заменить защитным навесом или открытым парковочным местом. Такую парковку лучше запланировать возле северного или восточного фасадов дачной постройки. Для жилого дома вопрос «делать или не делать гараж?» мы уже обсуждали в нашей предыдущей публикации.

Необходимо помнить, что некоторые неудобства в дачном доме простительны, но неудобства в доме для круглогодичного проживания могут раздражать («сводить с ума») и делать жизнь в бытовом плане несносной.

Все дело в том, что жизнь на даче воспринимается как отдых со сменой образа и режима жизни.

Ведь жизнь в течение недельки в спартанских условиях на природе за городом воспринимается в кайф, но если в ней жить в таких условиях месяцами, это начинает надоедать и уже хочется сменить условия жизни на более комфортные.

Поэтому при планировании дачного жилища вам следует определиться с длительностью его посещения: чем дольше вы планируете отдых на даче, тем более комфортные условия следует там предусмотреть.

Конструктивные различия

Для дачного дома весьма важно обеспечить комфортный микроклимат помещений именно в теплое время года. Поэтому ограждающие стеновые конструкции достаточно выполнить меньшей толщины со сниженными теплозащитными свойствами.

Например, стены дачного дома можно выполнить толщиной в 1…1,5 кирпича или толщиной 200…300 мм из газобетона без утепления. Но при этом большее внимание следует уделить утеплению чердачного перекрытия и мансардного этажа, где в летний период может наблюдаться избыточный перегрев помещений.

Полы дачи можно выполнять неутепленными (по деревянным лагам или по грунту). Следует избегать перегрева и избыточной инсоляции помещений в жаркие весенние и летние дни. Это можно достичь путем:

  • использования солнцезащитных навесов и маркиз;
  • посадки вблизи дома деревьев и кустарников с густой кроной;
  • применение небольших окон проемов и пр.

Очень часто дачные дома делают быстросборными, павильонного типа. Такие дома имеют низкую капитальность и долговечность (срок эксплуатации 30…40 лет). Такой подход считаю оправданным, так как на дачном участке часто самое главное – это быстро и с наименьшими затратами организовать отдых.

Экономический фактор

Однако следует учесть, что строительство дачи обойдется вам существенно дешевле (примерно на 20…50%). Экономию можно достичь путем уменьшения площади постройки и простоты конструктивных и планировочных решений.

Также можно рассмотреть минимум необходимых подключений инженерных коммуникаций.

Например, дачный дом можно не подключать к газопроводу, так как достаточно либо использовать для кухни газ в баллонах или электрические приборы для приготовления еды (электрические печки и духовки, микроволновая печь и пр.).

Более того часто еду на даче готовят при помощи садовых каминов и печных комплексов или специальных печей (например, тандыра, конструкцию и применение которого, мы освещали в наших статьях: принцип работы тандыра, а также как сделать тандыр своими руками).

Автор статьи — эксперт GIDproekt

Исмагилов Андрей Олегович

Источник: http://gidproekt.com/chem-dachnyj-dom-otlichaetsya-ot-doma-dlya-postoyannogo-prozhivaniya.html

Различия домов для сезонного, временного и постоянного проживания за городом на сайте Недвио

Садовый домик для длительного или постоянного проживания

Вся загородная недвижимость, условно, делится на две категории – для временного (сезонного) проживания и для постоянного. Первый вариант выбирают жители мегаполисов, для отдыха в теплые месяцы: от города, его постоянной суеты и загазованного воздуха. Второй для жизни за городом: возможность в любое время оказаться на природе, спокойствие, и чистый воздух, насыщенный озоном.

Если вы еще не являетесь владельцем своей загородной недвижимости, очень важно понимать отличия между этими категориями, так как дома для проживания летом и дома для ПМЖ строятся, как правило, абсолютно по-разному, из разных материалов построены их фундамент, стены, пол, потолок, окна, двери и крыша. Этот вопрос мы разберем более предметно в этой статье.

Загородная жизнь: сезонная и постоянная. В чем разница?

Существует два варианта сезонного проживания:

  • выезды за город каждые выходные в теплую погоду и нечастые вылазки поздней осенью и зимой, чтобы отдохнуть и насладиться чистым воздухом;
  • постоянное проживание в летний период времени с выездами на работу, но на зиму дом консервируют и перебираются жить в квартиру.

Таким образом, дома для сезонного проживания – подразумевают их использование только в теплый период времени: летом, в отпуск, на выходные, каникулы и так далее.

Дома для постоянного проживания – используются как жилье в любое время года (в том числе зимой).

Отталкиваясь от вышесказанного, возникает совершенно разный комплекс требований к жилью.

Требования к домам, используемых в качестве постоянного места жительства (ПМЖ):

  1. Экологичность – для строительства применяются только натуральные материалы, которые не выделяют вредных веществ (кирпич, дерево, бетон и пр.

    );

  2. Надежность и долговечность – под такой дом строится капитальный фундамент, стены должны быть из прочного энергосберегающего материала и служить не менее 100 лет;
  3. Комфортабельность – в помещениях должна поддерживаться постоянная температура и влажность, не зависимо от погоды на улице;
  4. Бесперебойная работа всех коммуникаций: электричества, отопления и водоснабжения.

К домам для временного (летнего) проживания требования не такие строгие:

  1. постройка может быть из любых материалов (требования к экологичности материалов не такие жесткие, так как в таких зданиях проживают обычно не больше несколько дней, недель в году);
  2. толщина стен может быть небольшой (от 20 см);
  3. фундамент может быть некапитальным — например, деревянные лежни или винтовые сваи;
  4. комфорт переносится на второй план – приехали на отдых, включили отопление или затопили печь, прошел час и в комнатах стало тепло.

Как мы видим, различия между этими типами загородного жилья достаточно большие. Большая часть из них возникает еще на этапе проектирования и строительства, но, конечно, ключевое отличие — это себестоимость постройки.

Отличия в местоположении домов для отдыха и для ПМЖ

Очевидно, что перед тем как построить или купить готовый дом, нужно определиться для каких целей вы это планируете.

Если вы планируете жить в коттедже постоянно:

  • Важно, чтобы он находился как можно ближе к городу, к месту работы, учебы, объектам инфраструктуры. Если мы говорим о Подмосковье — то это не далее 20-40 км от МКАД;
  • К дому должен быть возможен круглогодичный подъезд, дороги заасфальтированы и должны чиститься зимой;
  • Обязательно наличие рядом (в пределах 10 км) как минимум одной автомагистрали, по которой можно быстро добраться до работы или к гостям, вызвать скорую или службу доставки и т. д.
  • Важно, чтобы рядом находились остановки транспорта: автобусы, маршрутки, электрички. В идеале — метро в шаговой или транспортной доступности;
  • Наличие развитой инфраструктуры в непосредственной близости: магазины, аптеки, почта, банки, детские сады, школы, поликлиника и так далее.

Для дачных домиков и коттеджей для сезонного (летнего) проживания:

  • Удаленность от города практически не имеет значения. Наоборот, если семья планирует отдыхать от шума и суеты, чем дальше он будет находится от цивилизации, тем лучше;
  • Для такой недвижимости экологические характеристики более важны, чем все остальные: дом находящийся в лесу, рядом с озером и другими природными достопримечательностями более выигрышен, нежели коттедж в крутом поселке, но находящемся в поле и полностью застроенным в бетон и асфальт;
  • Важно, чтобы такие дома находились дальше от источников шума: районов с плотной застройкой, аэропортов, автомагистралей, так как в облачную и ветреную погоду шум может разноситься на расстояние до 10 км;
  • При этом, стоит учитывать качество дорожного покрытия, ведущего в поселок — у жителей должна быть возможность выехать с дачного участка в любую погоду;
  • К наличию инфраструктуры гораздо менее строгие требования. Так как приезжая в свою дачу или загородный коттедж на несколько дней, можно взять с собой необходимые продукты питания и предметы для хозяйственных нужд.

Особенности и различия в строительстве

Технология постройки загородного дачного домика не требует больших денежных затрат, в отличие от капитального строения, так как:

  • не нужно обустраивать дорогое и трудозатратное бетонное основание;
  • нет необходимости планировать грамотную систему водоотведения;
  • нет смысла утеплять пол и потолок в доме временного проживания, изолировать придется только кровлю, чтобы в летний зной в помещении было прохладно;
  • нет необходимости проводить газопровод, готовить летом можно прямо на улице: на мангалах, печах, тандырах, в крайнем случае, можно привезти с собой газовый баллон;
  • не нужно сооружать кровлю сложной конструкции, так как снег зимой должен свободно скатываться с дачной крыши, чтобы она со временем не протекла.

Дом для постоянного проживания строят по совсем иным правилам:

  • здание должно иметь систему бесперебойного отопления: магистральным или автономным газом, электричеством, углем и пр.;
  • также проводится обустройство водопровода и системы канализации, с обязательным утеплением и заглублением в почву (если глубина залегания маленькая, стоит подумать о кабельном подогреве, чтобы исключить разрыв труб зимой);
  • если коттедж большой, например в 2 или 3 этажа, то оборудуется отдельная котельная в подвале;
  • так как постройка более тяжелая, при проектировании стоит правильно рассчитать нагрузки, не только на основание, но и на грунт;
  • осуществляется прокладка дренажной системы, так как даже небольшое количество застаивающейся возле фундамента воды, способно со временем его разрушить;
  • обязательно обустройство чернового и чистового пола, с утеплением;
  • кровлю можно соорудить любой конструкции, главные критерии – прочность, надежность и утепление.

Как видим, к дому для ПМЖ требований гораздо больше, и как следствие его возведение будет стоить намного дороже.

Стены

Для дачи, построенной для временного проживания, можно возвести простую засыпную конструкцию и обшить домик фанерой или ОСБ по бокам. Затем достаточно разместить любой утеплитель посередине, можно применить даже просушенные и обработанные опилки.

Однако специалисты советуют строить коттеджи из профилированного или клееного бруса небольшого сечения. Такие постройки спокойно выдержат несколько лет зимы. В них будет летом не жарко, да и прогреть такое помещение намного быстрее и проще.

С капитальными домами дело обстоит намного сложнее – в этом случае, главное это надежность.

  • дерево: это бревно: рубленное, оцилиндрованное, брус: профилированный, клееный, утепленный – выбор огромен;
  • кирпич – отлично себя зарекомендовал в частном домостроении, в плане долговечности, звуко- и теплоизоляции;
  • пенобетон или газобетон – материалы с хорошими качественными характеристиками, но стоит знать, что они боятся влаги и нуждаются в дополнительном утеплении;
  • СИП-панели – новый строительный материал на рынке, но уже ставший популярным среди многих застройщиков.

Стоит отметить, что любой из этих материалов в руках грамотных и высококвалифицированных строителей, которые будут соблюдать технологию возведения, может превратиться в качественный и долговечный дом для комфортного проживания на постоянной основе.

Кровля

Это важный элемент любой постройки, будь это временное или постоянное загородное жилье, с одной только разницей: для дачи выбирают конструкцию попроще – например, односкатную крышу, так как за ней зимой следить некому, и снежный покров может ее повредить, а для капитальных домов эта крыша может быть любой – главное надежной.

Основные материалы, которые используются для обустройства кровли:

  • листовая металлочерепица;
  • профлист;
  • шифер;
  • и совсем эконом вариант – рубероид.

При строительстве частного дома для круглогодичного проживания, владелец может сам выбрать конструкцию кровли, в этом случае вариантов масса.

Если вы покупаете готовое жилье, то обратите внимание на шумо- и теплоизоляцию крыши, возможность ее обслуживания с простой стационарной лестницы, наличие входа на чердачное помещение изнутри.

Отопление

По поводу обогрева пространства дома для временного проживания вопросы возникают редко, так как в них обычно живут только в теплые месяцы (лето, поздняя весна и ранняя осень). При необходимости, можно обогреть комнаты электрическими или инфракрасными обогревателями, затопить печь (при наличии).

А вот с капитальным строением, как уже говорилось, вопрос отопления стоит продумать вплоть до мелочей. Если используется электрический бойлер, то необходимо обустроить альтернативный обогрев (на случай отключения электроэнергии). Например, поставить дизель-генератор.

Хотя, в последнее время, многие эксперты в этом вопросе, советуют обустроить водяное отопление на любом топливе, будь то уголь, газ или дрова – тогда вам не будет страшен любой мороз за окном.

Строительство дома

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: https://Nedvio.com/razlichiya-domov-dlya-sezonnogo-i-vremennogo-prozhivaniya/

5 советов, какой дом построить на даче для круглогодичного проживания

Садовый домик для длительного или постоянного проживания

1.Подготовительные работы

1.1 Подбор типа постройки

1.2 Подбор типа постройки

2.Материалы для постройки дома

Для постройки надежного дома на своем дачном участке подойдет любой материал.

Значимыми параметрами для качественного здания являются почвенные и климатические особенности участка, из которых и нужно будет исходить в планировке.

Перед началом строительных мероприятий стоит акцентировать внимание на энергосберегающие свойства. Поэтому необходимо детально рассмотреть самые рациональные варианты.

Подготовительные строительные работы

Первое, с чем стоит определиться — какие задачи должно выполнять здание. От данных фактов можно будет отталкиваться при планировке и составлении расчетных данных. Список функций дома тоже поможет обозначить количество жилых помещений, выбрать фундамент и выявить прочие технологические аспекты будущего жилья.

После составления планировки можно переходить к выбору материала, а также рассчитывать количество материала, необходимое для возведения дома. Выбирая стройматериалы, важно учитывать их энергосберегающие свойства, позволяющие сохранять тепло в осенне-зимний период.

«Составив смету будущего жилья, стоит добавить к этой сумме дополнительные 15% на случай повышения первоначальной стоимости»

Цена проведения строительных работ может повышаться в тех случаях, когда первоначальное техническое задание не может быть выполнено по ряду причин, не зависящих от застройщика. Кроме того, решение изменить архитектурный замысел также может произойти по инициативе самого заказчика.

Подбор типа постройки

Устойчивость, надежность и длительность строительных работ напрямую зависит от выбранного типа постройки. К данному вопросу следует подойти со всей серьезностью. Определяющими параметрами являются финансовые возможности и предполагаемое количество людей, которое будет жит в доме. Если учитывать санитарные нормы, то расположение комнат должно выглядеть следующим образом:

  • для максимального комфорта жильцов, при планировке следует размещать одну ванную в пределах двух спален и одного туалета относительно трех комнат;
  • распределение размеров зоны активной деятельности в дневное время суток должно проходить в расчете минимум по 10 м2 на одного человека;
  • обустройство террасы — не менее 15 кв.м.

Однако в любом случае при подборе следует исходить из того, какими финансовыми возможностями располагает семья.

Подбор количества этажей

Определяясь с тем, какой построить дом на даче для пмж, важно учитывать ярусность  постройки. Чем компактней здание, тем проще будет проводить отделку. В случае, когда ориентировочная площадь составляет менее 100 м2, надстройка второго этажа может оказаться лишней.

Если на приусадебном участке планируется обустройство фруктового сада или огорода, то размеры площади увеличивают за счет надстройки нескольких этажей.

Когда габариты участка недостаточно велики, но количество жильцов или гостей будет значительным, трехуровневая надстройка станет оптимальным вариантом.

«Довольно часто при возведении здания практикуется отстраивание цокольного этажа, из которого можно сделать мастерскую или комнату для гостей. Тем не менее, следует исходить из рекомендаций профессионалов»

Материалы для постройки дома

Перед тем, как решить, какой дом построить на даче для круглогодичного проживания на 6 сотках, следует определиться с возможными вариантами материалов. У каждого из  них есть плюсы и минусы, поэтому следует обратить внимание на аспекты практичности.

Самыми востребованными стройматериалами для жилого дома считаются:

  1. Строительные блоки представлены широким ассортиментом. Они отличаются невысокой стоимостью и простой использования. При выборе конкретного варианта учитывают его параметры (к примеру, блоки из керамзита отлично сохраняют тепло внутри здания, а шлакоблоки нуждаются в дополнительном утеплении, что увеличивает сумму сметы).
  2. Кирпичи. Главной особенностью кирпичей является экологичность и высокие показатели прочности. Чтобы достичь наилучших показателей теплосбережения, необходимо, чтобы толщина кладки была более 120 см.
  3. Дерево. Деревянные дома выделяются длительным сроком эксплуатации, а также эстетической привлекательностью и экологичностью. Если же дом будет не сезонным жильем, а постоянным, то диаметр бревен для максимального сохранения тепла должен составить не менее 40 см.

Дом из строительных блоков

Данный вид материала выделяет большое количество разновидностей, а также дешевизна и краткие сроки времени, которое будет затрачено на постройку.

При выборе конкретного варианта стоит учитывать его параметры, к примеру, блоки из керамзита отличаются хорошим поддерживание температурного режима внутри здания, а шлакоблоки потребуют дополнительного утепления при отделке, что увеличит общую цену.

Дом из кирпичей

Главной особенностью использования кирпичей является экологичность и высокие показатели прочности. Чтобы достичь наилучших показателей сохранения тепла, необходимо, чтобы толщина кладки была более 120 см.

Деревянные дома

Деревянные дома выделяются длительным сроком эксплуатации, а также эстетической привлекательностью и экологичностью. Если же дом будет выступать не сезонным жильем, а постоянным, то диаметр бревен для максимального сохранения тепла должен составить не менее 40 см.

Наши специалисты с радостью проконсультируют вас по всем имеющимся вопросам и помогут подобрать наилучшие варианты.

Источник: https://xn----htbyfaccikk.com/blog/kakoj-dom-postroit-na-dache-dlya-kruglogodichnogo-prozhivaniya/

О законах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: