После развода у мужа доля в квартире как отсудить у него его долю реально ли их совместное проживание жена и дети против

Содержание
  1. После развода у мужа доля в квартире как отсудить у него его долю реально ли их совместное проживание жена и дети против
  2. Как жене при разводе отсудить у мужа 2
  3. Как отсудить долю в квартире жены спустя 10 лет после развода
  4. Раздел квартиры при разводе
  5. Доля в квартире: решение вопроса через суд
  6. Можно ли отсудить квартиру у бывшего мужа при разводе: ответы на частые вопросы, советы и рекомендации юриста
  7. Это видео недоступно
  8. Каким способом выкупить долю в квартире у бывшего мужа | Советы
  9. Нюансы при разделе имущества
  10. Когда выкупить долю квартиры у мужа невозможно
  11. Как выкупить долю в квартире у бывшего мужа
  12. Что делать если муж против продажи своей доли в квартире
  13. Договор купли-продажи 12 доли в квартире
  14. Как через суд выкупить долю в квартире у бывшего супруга
  15. Собственник квартиры муж: какие права имеет жена
  16. Раздел квартиры после развода между супругами
  17. Квартира в собственности у мужа: какие права имеет жена
  18. Где и как отсудить квартиру у мужа при разводе
  19. Раздел квартиры при разводе: 5 спорных ситуаций при разделе жилой площади полезные рекомендации для бывших супругов
  20. Отсудить у бывшего мужа 1
  21. Деление квартиры при разводе
  22. Какие права на квартиру имеет жена, если собственник муж
  23. Деление квартиры мужа после развода: виды собственности
  24. Делится ли дарственная квартира при разводе супругов, если она подарена мужу или жене до брака (в браке)
  25. Раздел квартиры при разводе с ребенком
  26. Как отсудить долю в квартире у собственника согласно закону?
  27. Когда может возникнуть необходимость обращения в суд?
  28. Документы, необходимые для подачи в суд
  29. Алгоритм действий
  30. Кто несёт издержи за судебное разбирательство?
  31. Чьи шансы больше выиграть дело?
  32. Пример 2
  33. Как выкупить долю в квартире у бывшего мужа: советы и помощь юриста
  34. Основные моменты
  35. Может ли жена купить у мужа его долю в имуществе?
  36. Что делать, если жена не владеет долей в квартире?
  37. Как выкупить долю, если супруг не хочет ее продавать?
  38. Подготовка искового заявления
  39. Возможные варианты решений
  40. Нюансы выкупа доли
  41. Ипотечное жилье
  42. Использование материнского капитала
  43. Какие могут возникнуть сложности?
  44. Что можно отсудить у мужа при разводе: как забрать имущество, квартиру
  45. Варианты раздела общего имущества
  46. Нюансы раздела имущества в рамках бракоразводного процесса
  47. Что кому принадлежит в браке
  48. Нажитое совместно имущество
  49. Имущество личное
  50. Спорные моменты
  51. Как отсудить большую часть имущества
  52. Раздел имущества в рамках судебного заседания

После развода у мужа доля в квартире как отсудить у него его долю реально ли их совместное проживание жена и дети против

После развода у мужа доля в квартире как отсудить у него его долю реально ли их совместное проживание жена и дети против

  • и выделенная, и оставшаяся часть должны быть изолированными жилыми помещениями не меньше комнаты;
  • у каждой части должен быть отдельный вход и свои подсобные помещения (кухня, санузел, коридор);
  • выдел должен соответствовать принадлежащей супругу доле. Возможен вариант выдела жилого помещения, по размерам больше или меньше доли супруга с денежной компенсацией разницы в площади.

Раздел имущества может быть произведен как в период брака, так и в любое время после его прекращения.

Часто бывшие супруги забывают о разделе на долгое время, вспоминая о нем лишь когда встает вопрос о снятии с регистрационного учета. Можно ли разделить имущество через 10, 15, 20 лет?

Как жене при разводе отсудить у мужа 2

  1. Разделить такое недвижимое имущество при наличии согласия сторон можно путем заключения брачного договора (если супруги еще в браке) или путем соглашения о разделе имущества супругов. Условия такой сделки выбираются сторонами самостоятельно.

    При этом любая из указанных сделок подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

    Поскольку недвижимое имущество находится в залоге у банка, то нотариус потребует, чтобы стороны предоставили согласие банка на заключение такой сделки, поскольку подобная сделка влечет изменение прав собственности на имущество и обязательства по кредитному договору, что без согласия и при участии банка произвести нельзя.

  2. Если же договориться о разделе такой недвижимости у супругов не получается, то она может быть разделена в судебном порядке. По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества суд исходит из принципа равенства долей. То есть такое имущество будет разделено между супругами в равных долях.

    При этом если, например, право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано только на одного из супругов, то внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности на долю можно будет только при согласии и участии банка или только после снятия обременения в результате погашения ипотечного кредита.

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Рекомендуем прочесть:  Какой окоф у кресла руководителя в 2020 году

Как отсудить долю в квартире жены спустя 10 лет после развода

Перечень необходимых документов, которые должны быть приложены к исковому заявлению, Вы найдете в статье «Какие нужны документы для раздела имущества при разводе».

Если же иск уже подан вторым супругом, очень важно своевременно подать встречное исковое заявление или возражение на исковое заявление, в котором будет изложена позиция ответчика, представлены доказательства и заявлены требования о разделе имущества.

Чтобы правильно составить встречный иск, читайте статью «Встречное исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества», а составить возражение Вам поможет статья «Возражение на исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества».


В процессе судебного разбирательства стороны могут подавать письменные уточнения, пояснения, дополнительные доказательства, касающиеся предмета спора.

Если между супругами возник такой серьезный имущественный спор, который трудно разрешить путем устных договоренностей и последующего их соблюдения, не обойтись без предусмотренных законом процессуальных действий. Среди юристов, специализирующихся на семейных спорах о разделе имущества, ходят шутки о том, что имущественный спор выигрывает тот, кто первый вывезет всё в товарном вагоне.

Раздел квартиры при разводе

Претендовать на долю в недвижимости, которая относится к разряду неразделяемой, на которую распространяются единоличные права собственника одного из супругов, другой супруг может в случае, если ему удастся доказать, что на содержание такого имущества были потрачены его личные средства, что привело в результате к существенному увеличению стоимости имущества.

Процесс раздела собственности предусматривает передачу определенного имущества одному из супругов, тогда как определение долей позволяет обозначить долевую собственность на тот или иной актив.

Доля в квартире: решение вопроса через суд

Разделить квартиру помогает определение размера каждой отдельной доли. При этом нужно знать о механизме выделения доли из общей долевой собственности.

Обычно практикуется равномерное и справедливое разделение, если нет других уважительных причин для выделения одному из собственников большей или меньшей части квартиры.

Например, суд остаётся на стороне разведённой женщины, воспитывающей несовершеннолетних детей – её доля будет больше, чем у бывшего супруга.

Оплата пошлины производится истцом. Техническая экспертиза должна оплачиваться ответчиком. Но в случае отказа последнего её оплата может быть произведена истцом. Судебные издержки оплачивает проигравшая в суде сторона. В сумму включается оплата адвоката, консультационные услуги.

Можно ли отсудить квартиру у бывшего мужа при разводе: ответы на частые вопросы, советы и рекомендации юриста

  • изначально были навязаны крайне невыгодные (кабальные) условия;
  • подписание осуществлялось под угрозой применения насилия;
  • целенаправленно ввели в заблуждение (обманули);
  • произошло ухудшение материального положения одной из сторон.
  • длительная нетрудоспособность мужчины без уважительных причин;
  • наличие несовершеннолетних детей;
  • внесение средств материнского капитала в погашение ипотеки;
  • нецелевое использование семейных средств мужем в ущерб интересов жены и ребенка (п. 2 ст. 39 СК РФ).

Это видео недоступно

Если супругам не удалось договориться о том, с кем останутся дети, как и когда каждый из них будет заниматься их воспитанием, это решит суд, и не всегда предпочтение отдается матери. Это будет зависеть от:возраста ребенка и его состояния здоровьясоциального портрета родителябытовых условий проживанияналичия самостоятельного источника дохода

Мнение ребенка будет учитываться, если ему исполнилось 10 лет.

Рекомендуем прочесть:  Код страхового полиса

Расставание супругов сегодня не редкость. Украина занимает третье место в Европе по количеству разводов и по статистике каждая вторая пара разводится.

(картинка, где каждая вторая пара зачеркнута на фоне)Украинские пары не готовятся к такой ситуации заранее, в отличие от западных семей, которые еще до заключения брака договариваются о судьбе совместно нажитого имущества и о воспитании детей. Они заключают брачный контракт и процедура их развода становится предсказуемой.

В Украине супруги задумываются об этом в самый критический момент, когда градус конфликта накаляется до предела и бракоразводный процесс превращается в настоящую войну за имущество и детей.

Что же получит каждый из супругов в случае развода?По общему правилу бизнес, приобретенные в браке недвижимое и движимое имущество, ценности и сбережения подлежат разделу в равных долях. (картинка: 50/50 или дом, машина, деньги в виде одной картинки, который распадается пополам). Но возможны и другие варианты раздела.

Это зависит от:имущество куплено в браке или до браказа личные деньги одного из супругов или за общие средстваесть ли имущество за границейза чьи средства создан бизнес и в какой форме Личное имущество одного из супругов может стать общим, например, если стоимость квартиры существенно увеличилась после капитального ремонта за общие деньги семьи.

Или наоборот: общее станет личным. К примеру, если ваш супруг купил квартиру за деньги, полученные в наследство, суд может признать это имущество личным.

Вам также может понравиться

Источник: https://pravitzakon.ru/strahovanie/posle-razvoda-u-muzha-dolya-v-kvartire-kak-otsudit-u-nego-ego-dolyu-realno-li-ih-sovmestnoe-prozhivanie-zhena-i-deti-protiv

Каким способом выкупить долю в квартире у бывшего мужа | Советы

После развода у мужа доля в квартире как отсудить у него его долю реально ли их совместное проживание жена и дети против

Часто в жизни людей возникают обстоятельства, при которых совместно нажитое недвижимое имущество подлежит разделу. Одной из таких причин является развод. Он всегда ведет за собой проблемы и споры, касающиеся раздела имущества.

Причина проста: бывшим супругам невозможно жить под одной крышей. Одним их вариантов для супруги может быть выкуп доли квартиры у бывшего мужа.

При такой ситуации квартира полностью останется жене, а бывший супруг получает деньги на руки и съезжает.

Но так бывает далеко не всегда. Получить согласие мужа на продажу порой очень сложно или даже невозможно. Давайте рассмотрим способы, и учтем возможные риски при покупке у мужа доли в квартире.

Нюансы при разделе имущества

Порядок раздела квартиры между супругами зависит от способа ее приобретения:

  • В приватизированном жилье доли одинаково распределяются, а также могут целиком принадлежать одному из супругов.
  • Приобретенная квартира по договору купли–продажи, всегда считается совместной недвижимостью. Оно делится на равные части между супругами. Обязательно учитывается присутствие детей, квартира разделяется по количеству человек в семье.

В наше время иногда заключаются брачные договоры между супругами. В них указываются размеры принадлежащих долей квартиры. Это намного упрощает возможные разделы имущества. Если такой договор отсутствует, раздел недвижимости может происходить в судебном порядке.

Когда выкупить долю квартиры у мужа невозможно

Существуют определенные причины, по которым выкупить долю у мужа не представляется возможным:

  • Жилье находится под ипотечным кредитованием
  • Квартира приобретена на средства материнского капитала

Недвижимость получена мужем по договору дарения или по договору наследования.

Как выкупить долю в квартире у бывшего мужа

Приобретенная в браке недвижимость сразу становится совместной собственностью супругов. Особенность такого жилья заключается в не выделении долей.

  Муж с женой — это собственники, не имеющие ограничений, по какой-то определенной площади в квартире. Но это пока супруги не развелись и не поделили квартиру официально.

После развода, долю, принадлежащую бывшему супругу, можно выкупить на общих основаниях.

  • Если жена является совладельцем квартиры, то способ выкупа намного упростится.
  • Очень часто, что помимо мужа, квартирой владеют и другие люди. Если супруг совсем не против сделки, всем остальным высылаются письменные уведомления, так как они имеют преимущественное право выкупа доли. В течение месяца со дня получения уведомления, совладельцы обязаны дать ответ на выражение желания по приобретению определенной доли.

После принятого решения по выкупу части квартиры женой, мужу необходимо оценку своей недвижимости и определиться с ценой. Затем, если между бывшими супругами не возникает разногласий, составляется предварительный договор и подготавливаются необходимые документы.

Что делать если муж против продажи своей доли в квартире

Часто бывшие супруги никак не могут договориться между собой. Даже если женщина будет предлагать очень выгодный вариант, мужчина принципиально будет ей отказывать.

  • Муж не дает своего согласия на будущую сделку — предоставьте доказательства неоспоримой для него выгоды. Можно вызвать оценщика, который рассчитает стоимость вашей доли. Если и такие меры не сработают, жена в праве подать исковое заявление в суд. В нем будет указано о выплате возможной компенсации за его долю в квартире.
  • Еще одним вариантом может быть предложение со стороны жены о продаже всей квартиры целиком. Затем за вырученные деньги бывшие супруги покупают себе другую отдельную недвижимость.

Квартиру можно разменять на две равноценные и просто разъехаться. Предлагаем и такие варианты:

  • Если стоимость доли ничтожно мала, и даже не выделена в виде целой комнаты, ее возможно выкупить в принудительном порядке. Об этом прописано в ст. 252 п 4 ГК РФ, но в суд все равно придется обращаться
  • Если бывший супруг выплачивает алименты на ребенка, жена и ребенок вправе получить долю или другое имущество в счет их оплаты. Особенно вероятен такой способ, когда папа имеет задолженности по алиментам.

При рассмотрении гражданских споров в суде РФ, к сведению всегда принимаются обстоятельства, связанные с правами несовершеннолетних детей. Этот факт однозначно влияет на вынесенное судебное решение.

Договор купли-продажи 1\2 доли в квартире

Основными пунктами такого договора являются:

  • Адрес объекта недвижимости, его характеристики
  • Данные сторон
  • Сумма оценки части квартиры
  • Правоустанавливающие документы
  • Указание количества совладельцев квартиры
  • Кто зарегистрирован в квартире
  • Ответственность обеих сторон сделки

При заключении договора купли-продажи могут потребоваться и другие документы:

  • Технический паспорт на квартиру
  • Квитанция об уплате пошлины
  • Выписка из домовой книги

Затем договор подписывается и нотариально заверяется. Перечисляются или передаются средства мужу, составляется акт приема-передачи и права собственности регистрируются Большинство расходов по сделке несет покупатель – супруга.

Но иногда муж оплачивает все расходы, оставляя жену с ребенком. Налогообложение будет обязательным, в зависимости от давности владения квартирой. Если в собственности недвижимость находится менее 5 лет, пошлина составит 13%.

Как через суд выкупить долю в квартире у бывшего супруга

Все движимое и недвижимое имущество, приобретенное в браке супругами, является совместно нажитым. Это подтверждается на законодательном уровне ст. 256 ГК РФ и СК РФ ст. 34.

После развода и раздела имущества, жена, а особенно, проживающая с несовершеннолетним ребенком, вполне может предложить экс-супругу выкупить у него долю. В случае категорического отказа мужа от такого предложения, можно подать в суд исковое заявление. Законодательством предусмотрены такие действия в ст. 252 ГК РФ. Решение суда может обязать жену выплатить денежную компенсацию мужу.

Успех судебного дела напрямую зависит от обстоятельств. Если супруг не имеет претензий к жене, доля не выделена в виде целой комнаты — можно настоять на принудительных мерах в виде выкупа.

Если у мужа доля в квартире является единственным жильем, а за стоимость, которая ему предлагается, он никогда не сможет купить себе даже угол, суд не одобрит иск. Особенно.

Если муж проживает в квартире, зарегистрирован, оплачивает ремонты и счета.

Компания Чистые Пруды поможет вам разобраться во всех вопросах, связанных с выкупом доли в квартире. Наши компетентные юристы подскажут вам, когда выкупать долю у мужа лучше всего.

Также мы подберем самые выгодные варианты по приобретению квартиры в Москве и Подмосковью для супругов, с учетом их финансового положения.

Многолетний опыт компании подтверждает, что неразрешимых вопросов, связанных с приобретением недвижимости для нас, не существует!

АН Чистые Пруды гарантирует успех сделки и поддержит вас на всех ее этапах. Ждем вас и желаем скорейшего решения квартирных и семейных споров!

По данному вопросу ведется обсуждение на этом форуме »

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

(9 4,44 из 5)
Загрузка…

Источник: https://prodam-kuplyu-kvartiru.ru/articles/kakim-sposobom-vykupit-dolyu-v-kvartire-u-byvshego-muzha/

Собственник квартиры муж: какие права имеет жена

Развод в большинстве случаев сопровождается разделом всего совместно нажитого имущества, а основные споры касаются квартиры как наиболее важной для каждого из супругов и дорогостоящей собственности. Будет ли делиться квартира, оформленная на одного из супругов? Как лучше поделить жилье, находящееся в долевой собственности?

Раздел квартиры после развода между супругами

Находясь в браке, супруги могут приобрести несколько видов недвижимого имущества, но квартира, пожалуй, считается самым дорогостоящим из них. Именно по этой причине при разводе именно квартира становится главным объектом охоты между супругами. Существует несколько ситуаций, в которых раздел такого имущества не допускается.

Квартира в собственности у мужа: какие права имеет жена

Бракоразводный процесс всегда сопровождается разделом совместно нажитого имущества. И всегда действие сопровождается скандалом, если не принято решения о мирном соглашении. Все вопросы, касаемо раздела имущества, решаются в мировом или районом суде. Если это квартира, то всегда вопрос решается в районом суде.

Где и как отсудить квартиру у мужа при разводе

Мужики не перестают удивлять. . И только мужик (прошу прощения) может посоветовать найти денег и закрыть вопрос. ведь понятно написано, что з\п маленькая. плюс двое детей. .

Очень Вам сочувствую.. . но без помощи юриста тут явно не обойтись.. . даю ссылочку на бесплатную он-лайн консультацию.. . может быть будет возможность подать на пересмотр дела. . очень надеюсь на это.

Удачи Вам. !

Необходимость отсудить долю в квартире чаще всего возникает в трёх случаях: свою часть квартиры желает получить супруг или супруга после развода, дети пытаются отсудить у родителей (родителя) часть жилой площади, на долю претендуют другие родственники (брат, сестра). Эти ситуации изначально конфликтные и их разрешение производится через обращение в суд.

Раздел квартиры при разводе: 5 спорных ситуаций при разделе жилой площади полезные рекомендации для бывших супругов

Уважаемый Пользователь, Вы как-то странно излагаете ситуацию: Статья 21. Расторжение брака в судебном порядке

Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 настоящего Кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.

Отсудить у бывшего мужа 1

Но если по тем или иным причинам квартира была приватизирована только одним супругом, а второй – отказался от приватизации, то собственником жилья будет только один супруг, второй же лишается права собственности. Такое жилье не подлежит разделу, даже если было приобретено во время брака.

Деление квартиры при разводе

  • возможность регистрировать в жилье других людей и выписывать их в принудительном порядке в случае необходимости;
  • возможность непосредственно проживать в квартире;
  • возможность отчуждать жилье по различным договорам, а также получать с нее доход за предоставление в аренду;
  • возможность осуществлять в квартире перепланировку законными способами и регистрировать ее.
  • Какие права на квартиру имеет жена, если собственник муж

    Ну вообще, мать законный представитель ребенка.. . но вот с долей, тут нужно точно узнать все, знаю, что квартиру можно продать только в том случае, если покупаете бОльшую, и соответственно доля ребенка увеличится в новой квартире.. . а тут как? ? получите вы ее, и куда денете? у ребенка обязательно потом должна быть бОльшая доля.. . ну а вообще, все можно решить в судебном порядке.

    Нет не имеет. только в случае смерти отца — как наследник первой очереди и если не составлено завещание не в его пользу — но если ребенок будет на момент смерти (ттт) алименты то он будет претендовать на обязательную долю в наследстве даже в слчае такого завещания.

    Ребенок имеет право проживать с отцом — если вы так договоритесь либо по решению суда — если это решение определеит место проживания с отцом. .

    и ничего он не должен обеспечивать жильем.

    просто если вы не можете дать жилье ребенку — то ребенок будет у отца, а вы — это уже ваши проблемы.

    Судья проверяет документ на юридическую правильность составления и на соблюдение интересов каждой из сторон. После этого он утверждает соглашение или отказывает и выносит свое решение о разделе имущества.

    После утверждения мирового соглашения супруги не имеют право повторно подавать иск.

    Оспорить отказ утверждения мирового соглашения можно в течение 15 дней в суде высшей инстанции и предоставить новые договоренности.

    Деление квартиры мужа после развода: виды собственности

    Как квартира по дарственной делится при разводе, если есть несовершеннолетние дети? Никак, наличие их тоже не означает, что вторая половина, с которой остаются отпрыски, имеет право на часть имущества. То, что получено в подарок, принадлежит только и исключительно получателю подарка.

    Делится ли дарственная квартира при разводе супругов, если она подарена мужу или жене до брака (в браке)

    Раздел квартиры в ипотеке осложняется тем, что до полного погашения кредитных обязательств жилье не является собственностью семейной пары, а находится в ведении банка-кредитора, поэтому в качестве третьего лица при вопросе разделения такого имущества выступает банк, выдавший ипотечный кредит.

    Раздел квартиры при разводе с ребенком

    07 Дек 2018      yurisaktobe         211      

    Источник: https://aktobeyurist.ru/bez-rubriki/posle-razvoda-u-muzha-dolya-v-kvartire-kak-otsudit-u-nego-ego-dolyu-realno-li-ih-sovmestnoe-prozhivanie-zhena-i-deti-protiv

    Как отсудить долю в квартире у собственника согласно закону?

    После развода у мужа доля в квартире как отсудить у него его долю реально ли их совместное проживание жена и дети против

    Чаще всего близким людям приходиться обращаться в суд тогда, когда дело
    касается раздела недвижимого имущества. Чтобы данная процедура прошла как можно мягче, к ней необходимо подойти со всей ответственностью и юридической грамотностью.

    Конечно, самым оптимальным вариантом раздела имущества является мирная договорённость между собственниками. Однако достичь соглашения удаётся не всегда, поэтому в судебной практике случаи имущественных споров между близкими родственниками встречаются не так уж и редко.

    Когда может возникнуть необходимость обращения в суд?

    Наиболее частыми причинами судебных разбирательств в отношении распределения долей среди собственников жилого помещения являются:

    1. После расторжения брака один из супругов выказывает претензию на выделение доли из общей долевой собственности, владельцем которой он является вместе с бывшим мужем/женой.
    2. Дети от предыдущих браков одного из родителей или совместные потомки желают получить часть жилого дома или квартиры в свою собственность;
    3. Прочие близкие родственники (бабушки/дедушки, братья/сёстры) отстаивают свои права на жилое помещение.

    Подобные конфликты редко разрешаются мирным путём, поэтому рано или поздно одна из сторон обращается в суд.

    Однако, грамотное совершение этой процедуры требует определенных знаний её непосредственного механизма.

    Судебное решение в подобных разбирательствах выносится на основании веских аргументов, поэтому сторонам стоит позаботиться о серьёзной аргументации своих притязаний на долю одного из собственников.

    https://www.youtube.com/watch?v=pXztxulS_EI

    Если же достаточных причин на передачу права собственности на жилое помещение не представлено, то суд, как правило, принимает решение о равноправном распределении жилой площади.

    Например, если равноправными собственниками квартиры являются бывшие супруги, то при обращении в суд женщины, воспитывающей одного или нескольких детей несовершеннолетнего возраста, она может рассчитывать на выделение ей большей части квартиры, нежели её бывшему мужу.

    Документы, необходимые для подачи в суд

    В первую очередь собственнику необходимо написать исковое заявление. Данную задачу лучше поручить опытному юристу, поскольку наличие в документе ошибок — это повод для отказа в принятии заявления судебным секретарём.

    Также потребуются следующие документы и их ксерокопии:

    • Свидетельства о государственной регистрации брака или о его расторжении;
    • Паспорта собственников (страницы с личной информацией и адресом регистрации);
    • Техпаспорт жилого помещения, подлежащего разделу;
    • Документ, подтверждающий право собственности заявителя на квартиру;
    • Архитектурный план помещения, содержащий информацию о распределении прав собственности.

    Кроме вышеуказанных документов, заявителю потребуется предъявить сотруднику канцелярии суда квитанцию об оплате государственной пошлины за исковое заявление.

    Её сумма определяется ценой иска, то есть рыночной стоимостью доли жилого помещения, на которую претендует заявитель. Определение цены иска необязательно возлагать на компетентного сотрудника оценочного бюро, достаточно указать среднюю стоимость на рынке недвижимости.

    Также решение об обращении к специалисту может принять судья, на основании соответствующего ходатайства одной из сторон.

    Алгоритм действий

    Конечно, оптимальным вариантом для обеих сторон является решение вопроса путём мирного урегулирования, но к сожалению, процент подобных соглашений в судебной практике весьма невелик.

    1. Первое, что следует сделать заявителю перед обращением в суд — это оценить стоимость доли жилого помещения, на которую он претендует. Сделать это можно самостоятельно, опираясь на средние рыночные цены на жильё, или, воспользовавшись услугами квалифицированного эксперта.
    2. Следующий этап — подготовка необходимых документов, снятие ксерокопий и оплата государственной пошлины. На данном этапе следует решить, достаточно ли оснований для неравноценного распределения долей среди собственников квартиры. Если основания для этого веские, то нужно также подготовить документы, подтверждающие это (например, свидетельства о рождении детей).
    3. Затем истцу нужно обратиться в бюро независимой экспертизы, которое должно определить, возможно ли выделение доли жилого помещения в принципе.
    4. Когда все документы подготовлены, экспертизы пройдены, и цена иска определена, можно приступать к написанию заявления. Опять-таки, доверить это лучше профессионалам.
    5. Готовое исковое заявление, пакет документов и квитанция предоставляются сотрудникам канцелярии районного отделения суда. К слову, существует возможность рассрочки госпошлины или уменьшения её размера: данное решение принимает суд на основании ходатайства заявителя.
    6. Принятие судом документов сопровождается письмом, направленном по адресу истца.

    В случае положительного решения суда заявителю будет выделена доля из собственности ответчика или назначена денежная компенсация, если выделение доли жилого помещения не представляется возможным по решению независимой экспертизы.

    Кто несёт издержи за судебное разбирательство?

    Госпошлину за исковое заявление оплачивает истец. Её размер определяется в процентном отношении к средней стоимости доли квартиры, на которую претендует заявитель и составляет от 400 до 60 000 рублей.

    Техническая экспертиза производится за счёт средств ответчика, однако, если он не желает оплачивать данную процедуру, это может сделать истец.

    Издержки включают в себя затраты истца на услуги адвоката, различные юридические консультации и т.д. Сумма этих затрат сугубо индивидуальна и зависит от расценок конкретного адвокатского бюро, количества судебных заседаний, числа и сложности технических экспертиз.

    Чьи шансы больше выиграть дело?

    Обращаясь в суд, необходимо учитывать, что претензии родителей на доли в жилой собственности детей не имеют никаких шансов на положительное решение суда.

    Впрочем, также и дети не могут претендовать на доли, принадлежащие их родителям.

    Претендовать на долю в квартире на основании одной лишь прописки в ней — также дело безнадёжное.

    Как правило, наиболее выигрышное положение в подобных судебных разбирательствах у бывших жён, воспитывающих несовершеннолетних детей

    Пример 2

    Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

    Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/dolevaja/kak-otsudit-dolyu-v-kvartire-u-sobstvennika.html

    Как выкупить долю в квартире у бывшего мужа: советы и помощь юриста

    После развода у мужа доля в квартире как отсудить у него его долю реально ли их совместное проживание жена и дети против

    Прожив много лет в браке, супруги успевают обзавестись большим количеством имущества. В случае развода делят его между собой согласно СК РФ и ГК РФ. В России предусмотрено два варианта общей собственности. Если сами супруги не устанавливают иное, их имущество является совместно нажитым.

    Но в случае раздела оно в первую очередь переводится в долевую собственность. Это относится и к жилой недвижимости. Естественно, что после развода стороны редко желают проживать далее совместно. Поэтому часто встает вопрос, а возможен ли выкуп доли в квартире у бывшего супруга или супруги.

    Процедуру эту осуществить можно. Но вариант действий несколько разнится в зависимости от сопутствующих обстоятельств.

    Основные моменты

    Если в браке супруги приобретают имущество, оно считается их совместной собственностью. При условии, что на покупку расходовались средства семейного бюджета. Данная норма закреплена в ст. 34 СК РФ.

    Совместная собственность является разновидностью общей собственности. Она предполагает, что супруги пользуются имуществом сообща и все решения относительно эксплуатации принимают на основании обоюдной договоренности.

    В случае, когда перед супругами встает необходимость раздела совместного имущества, его переводят в категорию долевой собственности. Т.е. в объекте определяются конкретные доли для каждого из владельцев.

    Супруги могут изначально приобрести имущество в долевую собственность. Такая ситуация складывается, если они совместно приватизируют квартиру, покупают жилье по договору ипотечного кредитования, используют маткапитал для улучшения жилищных условий или просто самостоятельно при оформлении прав собственности на приобретенную недвижимость выделяют в ней доли. Закон этого не запрещает.

    Может ли жена купить у мужа его долю в имуществе?

    Вопрос выкупа долей собственности супругами друг у друга, как правило, возникает, если муж и жена уже развелись или находятся в стадии развода. Закон в этом не чинит препятствий. Но возможность реализации процедуры будет зависеть от множества факторов:

    • Согласен ли муж продать свою долю;
    • Размеры долей в недвижимости;
    • Наличие несовершеннолетних детей и место их проживания;
    • Наличие иного жилья у мужа и жены;
    • Присутствие иных собственников долей у объекта;
    • Являются ли оба супруга содольщиками.

    Самый идеальный вариант – это когда квартира оформлена в долевую собственность на мужа и жену и оба они согласны на проведение сделки. В таком случае стороны договариваются о купле-продаже, подписывают договор и жена становится владельцем доли мужа в недвижимости. В таком случае схема отчуждения используется стандартная.

    Важно! После подписания договор купли-продажи заверяется у нотариуса, а затем регистрируется в Росреестре.

    Что делать, если жена не владеет долей в квартире?

    Ситуации, при которых жена выкупает долю мужа в квартире, а сама не является содольщиком, редки, но возможны.

    В таком случае стороны обязаны действовать в соответствии с нормами ГК РФ и продавать долю с соблюдением права преимущественной покупки (ст. 250).

    Это значит, что мужчина обязан в первую очередь предложить выкупить свою долю владельцам прочих долей. И продавать ее своей жене только, если они откажутся от своего права.

    Отступить от этого правила только на том основании, что продавец и покупатель находятся или находились в браке, невозможно. В таком случае проще оформить договор дарения. Тогда предлагать свою долю прочим владельцам не нужно.

    Как выкупить долю, если супруг не хочет ее продавать?

    Если муж и жена находятся в стадии развода, им редко хочется в дальнейшем проживать под одной крышей. Поэтому они делят общую квартиру и разъезжаются. Для супругов предусмотрено несколько способов раздела. Все они начинаются с перевода совместной собственности в долевую.

    Далее, если супруги владеют квартирой, они могут договориться, что один останется ее собственником, выкупив долю второго. Но если оба супруга не желают расставаться с имуществом, действовать придется через суд.

    В таком случае жене нужно, в первую очередь, обратиться к практикующему юристу, чтобы он оценил ее шансы на принудительный выкуп доли. Все несколько проще, если совместно нажитое имущество еще не поделено. Если раздел уже состоялся, действовать придется так, как чужим независимым друг от друга содольщикам.

    Чтобы судья вынес решение о принудительной продаже доли мужа, необходимо наличие веских оснований:

    • Доля супруга в квартире очень маленькая и ее невозможно выделить в натуре;
    • Муж устранился от участия в делах, связанных с объектом недвижимости: не оплачивает счета, не выделяет средства на ремонт, не посещает квартиру и пр.;
    • У бывшего супруга имеется еще собственная жилая недвижимость, а у жены она отсутствует.

    Если имущество между супругами уже было поделено, а муж не согласен продавать свою долю в квартире, шанс вынудить его минимален.

    Подготовка искового заявления

    Чтобы составить иск о принудительном выкупе доли в квартире, обязательно следует обращаться к хорошему практикующему юристу. Вопрос этот сложный и нужно заранее продумать аргументацию. Само исковое заявление пишется согласно нормам, изложенным в ст. 131 ГПК РФ. Оно должно содержать следующую информацию:

    • Название судебного органа;
    • Данные истца и ответчика (ФИО, адрес места жительства, даты рождения, реквизиты паспортов);
    • Состоят ли стороны в браке. Если официальный развод уже был, нужно указать его дату и реквизиты свидетельства;
    • Имеются ли у сторон несовершеннолетние дети и с кем они проживают;
    • Сведения о том, как действия ответчика ущемляют права истца. Здесь нужно дать подробное описание ситуации. Например, указать, что доля супруга слишком мала, а выделить ее в однокомнатной квартире не представляется возможным, поэтому женщина не может продать свою часть и переехать. Обязательно следует давать ссылки на действующее законодательство, подтверждающее обоснованность слов истца;
    • Предложения относительно продажи доли в квартире;
    • Расчет продажной стоимости;
    • Список прилагаемых к заявлению документов;
    • Подпись истца с расшифровкой и дата подачи документа.

    Исковое заявление в данном случае следует направлять в районный суд. Нужно выбрать инстанцию по месту проживания ответчика. Если установить его затруднительно или истец входит в льготную категорию, можно выбрать ту инстанцию, что располагается ближе к спорной квартире или к месту проживания истца.

    Подается иск:

    • Лично в канцелярию суда. Это – самый удобный вариант, т.к. при наличии ошибок истцу сразу на них укажут;
    • Заказным письмом по почте на адрес судебной инстанции.

    Направить иск может и судебный представитель.

    К заявлению следует прилагать некоторый пакет документов. Он имеет отличия в зависимости от ситуации. Основной пакет включает:

    • Паспорта всех заинтересованных сторон;
    • Свидетельство о расторжении брака;
    • Документы на несовершеннолетних детей;
    • Правоустанавливающие документы на спорную недвижимость;
    • Свидетельства из ЕГРН о праве собственности на доли;
    • Техническую документацию на спорную недвижимость (кадастровый и технический паспорт, технический план);
    • Платежный документ о внесении государственной пошлины.

    Вместе с иском представляют копии документов. Подлинники подаются уже по требованию судьи.

    Скачать образец иска о принудительном выкупе доли в жилой недвижимости

    Возможные варианты решений

    Какое решение примет судья, будет зависеть от множества обстоятельств. Прежде всего, от категорического настроя самих супругов, размера их долей и существенных интересов несовершеннолетних детей пары.

    Возможны следующие варианты решений, чтобы осуществить выкуп доли в квартире у бывшего мужа:

    • Супруг сам соглашается продать свою собственность или такое решение выносится судьей. Далее стороны составляют простой договор купли-продажи и регистрируют его надлежащим образом;
    • Судья выносит решение о совместной продаже квартиры с последующим разделом денежных средств;
    • Стоимость доли в квартире засчитывается в счет долга по алиментам.

    Важно! Если бывший супруг имеет большую долю в недвижимости, проявляет в ней заинтересованность, а раздел совместного имущества уже состоялся, суд не вынесет решение о принудительной продаже им своей доли.

    Нюансы выкупа доли

    Учитывая, что основания приобретения доли в собственность могут быть различны, отличаются и способы ее отчуждения.

    Ипотечное жилье

    Когда супруги разводятся, не выплатив до конца долг за ипотечную квартиру, они все равно могут распоряжаться ей. Но только с согласия банка.

    Если долг еще велик, естественно, что не все хотят далее несколько лет его совместно погашать и только потом делить квартиру.

    Поэтому, как вариант, один из супругов при разводе может выкупить долю другого, далее выплачивать долг самостоятельно и в конце стать единственным владельцем недвижимости.

    Осуществить такую процедуру можно, но с одной оговоркой. Пока квартира в ипотеке и долг не погашен полностью, она является залоговым имуществом. Значит, все сделки можно с ней совершать только после получения разрешения от кредитора.

    Данная норма распространяется на любой вариант раздела ипотечного залогового жилья: не имеет значения, отчуждают его стороны по обоюдной договоренности или в судебном порядке.

    Использование материнского капитала

    Вариант использования средств маткапитала будет зависеть от того, потрачены деньги до расторжения брака или жена намеревается расходовать их после развода. Хотя маткапитал можно расходовать на всю семью, он не является совместной собственностью. Это – целевая выплата и владелец ее, как правило, женщина.

    Если на материнский капитал квартиру купили до развода, она будет поделена в равных долях между всеми членами семьи. Например, если это родители и двое детей, каждый получает ¼ квартиры.

    В таком случае после развода каждый из супругов остается владельцем своей доли. Стороны могут договориться о выкупе. Если при данной ситуации женщина подаст иск о принудительном выкупе, она, почти наверняка, выиграет дело.

    При условии, что дети после развода остаются с ней.

    Если до развода маткапитал не израсходован, после расторжения брака муж уже не имеет на него никаких прав. При условии, что бывшие супруги имеют в долевой собственности квартиру, женщина может использовать маткапитал, чтобы выкупить долю мужа на эти средства.

    В таком случае ей следует обратиться в ПФР с заявлением о предоставлении средств. Фонд в подобных ситуациях предоставляет деньги для улучшения жилищных условий. Особенно, если других совладельцев кроме мужа и жены не имеется.

    Важно! Если женщина будет использовать маткапитал после развода на улучшение жилищных условий, каждому ребенку она должна будет оформить равную с ней долю в жилой недвижимости.

    Какие могут возникнуть сложности?

    сложность, с которой может столкнуться женщина – это правильное определение собственных шансов на успех и правовое обоснование притязаний. В такой ситуации обойтись без помощи практикующего юриста просто невозможно.

    Ситуация осложняется, если бывший муж категорически не желает продавать свою долю в имуществе. А это значит, что потребуется судебное разбирательство. А следовательно, необходимо грамотно составленное исковое заявление и нужна разработанная тактика защиты имущественных интересов.

    Еще одна сложность – слишком высокая цена за долю в недвижимости, запрашиваемая бывшим супругом. В таком случае юрист подскажет, каким способом можно уменьшить сумму. Возможно провести взаимозачет имуществом или отказаться от алиментов на ребенка на какой-то срок.

    Составление документации – это еще одна существенная проблема. Даже если бывший супруг согласен на продажу своей доли и стороны достигли полного взаимопонимания, им необходим договор купли-продажи. Желательно, чтобы текст документа писал профессиональный юрист, т.к. в него необходимо вносить ссылки на действующее законодательство.

    Источник: https://glavny-yurist.ru/kak-vykupit-dolju-v-kvartire-u-byvshego-muzha.html

    Что можно отсудить у мужа при разводе: как забрать имущество, квартиру

    После развода у мужа доля в квартире как отсудить у него его долю реально ли их совместное проживание жена и дети против

    Для обоих супругов бракоразводный процесс – достаточно тяжелый и сложный этап.

    Иногда бывает так, что развод не сопровождается разделением совместно нажитого имущества, но достаточно часто раздел имущества является неотъемлемой частью при разводе, поэтому остается актуальным вопрос, что можно отсудить у мужа при разводе. Это значительно усложняет процедуру не только с психологической, но и с юридической точки зрения.

    Варианты раздела общего имущества

    На сегодня есть несколько вариантов раздела нажитого за годы брака:

    • по взаимному согласию;
    • в судебном порядке.

    Не подлежит разделу имущество, которое находится в личной частной собственности супругов (приобретенное до заключения брака или во время брака, но за собственные средства одного из супругов).

    Нюансы раздела имущества в рамках бракоразводного процесса

    Бракоразводный процесс включает в себя много аспектов, хотя и начинается обычно с расторжения брака. Один из таких аспектов –  деление нажитого. Этот процесс может быть начат до, после или во время развода. Раздел при разводе с детьми ничем не отличается от обычного раздела, тем более что несовершеннолетние дети не могут участвовать в разделе нажитого супругами.

    Раздел может происходить как при разводе, так и без него. Какое имущество делится при разводе:

    1. Вся совместная собственность супругов поровну между мужем и женой.
    2. Разделение может быть добровольным или принудительным через суд (в этом случае готовится исковое заявление о разделе имущества супругов).
    3. В случае добровольного раздела нажитого имущества у нотариуса между супругом и супругой заключается соглашение о разделе.

    Раздел квартиры после бракоразводного процесса ничем не отличается от отчуждения квартиры при разводе за одним исключением: исковое заявление о разделе должно быть подано в суд на протяжении трех лет (общая исковая давность). В случае пропуска этого срока профессиональные юристы и адвокаты могут помочь вам его восстановить.

    Что кому принадлежит в браке

    Прежде чем запускать процесс раздела собственности, рекомендуем разобраться, что можно отсудить у мужа при разводе, учитывая виды имущества – личное или совместно нажитое. Данный вопрос в полной мере регламентирован статьями Семейного кодекса (СК РФ). Рассмотрим конкретнее, что может отсудить жена при разводе.

    Нажитое совместно имущество

    К данной категории следует отнести все, что было супругами приобретено после официального заключения брака:

    • капиталовложения, акции, денежные средства на банковских счетах;
    • финансовые средства (пособия, пенсии, стипендии, гонорары, деньги от бизнеса, зарплата и пр.);
    • земельные участки, разные виды транспортных средств, недвижимость (жилье, гараж и пр.).

    Вышеперечисленная собственность супругов им принадлежит в равных долях. При этом не важно, кто был инициатором покупки и кто ее оплачивал, на кого оформлена регистрация. То есть если в семье все время работал муж, а жена занималась только бытовыми вопросами, то все нажитое имущество будет разделено в равных долях.

    Важно: Обращаем внимание, что в стандартных 50%/50% бывают исключения. Например, если в брачном договоре прописано, что один из супругов может получить больше. По этой причине рекомендуем внимательно изучать каждый пункт, ведь есть высокая вероятность остаться ни с чем.

    Имущество личное

    В семейном законодательстве прописаны категории собственности, которые являются личными и не подлежат разделу:

    • ордена, награды, премии, интеллектуальные и авторские права;
    • завещанная или переданная в дар движимая и недвижимая собственность;
    • приобретенное до заключения законного брака имущество;
    • ценности, приобретенные в браке за средства, полученные от продажи наследства или дарения;
    • предметы индивидуального пользования, печатные издания, гардероб, косметика, лекарственные препараты, за исключением предметов роскоши и драгоценностей.

    Спорные моменты

    Мы уже написали, что можно отсудить при разводе, но каждое правило имеет исключения, это же относится и к дележке собственности. Спорные вопросы:

    1. Все вещи, которые были приобретены для ребенка, не относятся ни к личным, ни к совместно нажитым. Это может быть банковский счет, недвижимость, бытовая техника, транспортные средства, одежда и пр. Они являются собственностью ребенка и переходят во временное пользование тому из родителей, с которым он после развода останется.
    2. В случае если муж и жена находятся в браке формально и не проживают в одной квартире/доме уже много лет. В такой ситуации каждый из супругов может предоставить доказательную базу, что все приобретенное не является совместно нажитым, семьи давно не существует, и оспаривать заявление истца.
    3. При совместной эксплуатации личных вещей. Например, семья проживала в полученной в наследство квартире жены, в которой муж сделал дорогостоящий ремонт и может это доказать. В таком случае мужчина может претендовать на компенсацию своих затрат.
    4. Приватизация недвижимости. Вопрос сложный и нуждается в тщательном изучении. Если в браке состоялась приватизация квартиры только на женщину, то отсудить квартиру у жены при разводе практически нереально. Можно только претендовать на проживание в квартире.

    Заметка юриста: Исходя из сказанного выше, стоит отметить, что установленный перечень личного имущества в законодательстве не является гарантией отсутствия спорных ситуаций, которые будут нуждаться в дополнительном правовом анализе.

    Как отсудить большую часть имущества

    Как уже было отмечено, все совместно нажитое делится пополам, но есть и исключения:

    1. Брачный договор – может быть составлен как до вступления в брак, так и в любой момент совместной жизни. В документе четко прописываются все вопросы относительно обязанностей супругов, а также что, кому и на каких условиях остается после расторжения брака.
    2. Мирное соглашение сторон о разделе общенажитого – вступает в силу, когда доказаны нецелесообразные траты одного из супругов во вред семье (игра в карты, сдача в ломбард ценных вещей, злоупотребление алкоголем или наркотиками и пр.).

    Раздел имущества в рамках судебного заседания

    Письменный брачный контракт, мирное соглашение существенно облегчают процесс раздела. Но встречаются ситуации, когда к консенсусу супруги прийти не могут. Тогда справедливо отсудить имущество после развода можно только через суд. Первое, что нужно сделать, чтобы отсудить имущество при разводе – это грамотно составить исковое заявление согласно правилам.

    Заметка юриста: Иск – это важный момент, и для того чтобы не упустить ни одного нюанса, лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу, тогда решение вопроса будет быстрым и эффективным.

    Второй важный шаг – это проработка линии защиты и своих аргументов. Подразумевает сбор доказательной базы вашей правоты в виде фотографий, свидетельств о правах собственности, показаний свидетелей, договоров и других документов, которые могут помочь в судебном разбирательстве.

    Факт: если супруг подал заявление первым – нужно не терять время и подавать на оспаривание или встречный иск.

    Важно помнить, что одинаковых ситуаций не существует, и для того чтобы максимально подробно и правильно разобраться в вашем деле, рекомендуем обратиться к адвокату по семейным делам в Москве.

    Источник: https://prorazvod.com/chto-mozhno-otsudit-u-muzha-pri-razvode/

    О законах
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: