Очередь Нуждающихся В Содействии В Улучшении Жилищных Условий

Содержание
  1. Кто имеет право на улучшение жилищных условий?
  2. КАКАЯ ЖИЛИЩНАЯ НОРМА В РФ?
  3. КТО МОЖЕТ ПРЕТЕНДОВАТЬ НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ?
  4. КАК ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПРАВОМ НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛЬЯ ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РФ И ПРОГРАММАМ ГОСПОДДЕРЖКИ?
  5. Как встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий?
  6. Очередь нуждающихся в улучшение жилищных условий: что это?
  7. Как встать на очередь?
  8. На какие категории лиц распространяется право?
  9. Список очередности на улучшение
  10. Как проверить движение?
  11. Контроль над очередностью
  12. Постановка в очередь
  13. Какие документы необходимо собрать?
  14. Основания для снятия с очереди
  15. Очередь на улучшение жилищных условий в 2020 году
  16. Виды государственного содействия
  17. Получение субсидии на покупку жилья
  18. Льготное кредитование
  19. Постановка на очередь
  20. Размер суммы по сертификату
  21. Подведение итогов
  22. Первоочередная и внеочередная очередь на квартиру
  23. В каких случаях вносятся изменения в список очередности граждан на получение жилья не в пользу нуждающегося?
  24. Какая категория граждан РФ имеет внеочередное право на получение жилья?
  25. Какая категория граждан РФ имеют первоочередное право на получение жилья?
  26. Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в 2020 году: куда обращаться, необходимые документы
  27. Как можно улучшить жилищные условия?
  28. Как участвовать в программе улучшения жилья?
  29. Жилищный норматив
  30. Кто может рассчитывать на предоставление льгот?
  31. Куда необходимо обращаться?
  32. Требуемая документация
  33. Заявление на улучшение жилищных условий
  34. Как проверять свою очередь?
  35. Правила продвижения очередности
  36. Основания для исключения из списка очередников
  37. Восстановление в очередности
  38. Как ускорить процедуру получения жилплощади?
  39. Особенности представления жилья в регионах

Кто имеет право на улучшение жилищных условий?

Очередь Нуждающихся В Содействии В Улучшении Жилищных Условий

Российская Федерация – правовое государство, в котором каждый гражданин имеет полное право на недвижимое имущество.

С целью организации нормальных жилищных условий всем жителям России правительство приняло большое количество законов, которые регламентируют многие вопросы, касающиеся улучшения и приобретения жилья со стороны нуждающихся в этом людей.

Большинство законодательных положений по данной теме представлены в Жилищном Кодексе (ЖК) РФ. Чтобы в полной мере понять, кто имеет право на улучшение жилищный условий, рекомендуем подробно ознакомиться с этой статьёй.

Как было отмечено ранее, главный законодательный регулятор права на улучшение жилищных условий в России – Жилищный Кодекс РФ. В данном законодательном акте содержится весь перечень тех категорий лиц, которые могут претендовать на получение или улучшение жилья от государства.

При наличии вопросов по данной теме необходимо обращаться именно к статьям ЖК РФ. Наиболее важные законодательные положения из ЖК РФ по рассматриваемому нами вопросу содержаться в 7-ой главе, которая регулирует основания и порядок предоставление жилья по договорам социального найма (то есть от государства).

В частности, 51-ая статья кодекса определяет все категории граждан, которые могут претендовать на улучшение жилищных условий.

Точнее, положения данной статьи гласят, что получить или улучшить жилье могут:

-граждане, которые не являются нанимателями или собственниками жилья, предоставленного по договорам социального найма и прочим договорам;

– граждане, которые являются нанимателями или собственниками жилья, предоставленного по договорам социального найма и прочим договорам, но с тем условием, что жилищные условия не соответствуют нормальным требованиям;

– все граждане, которые на данный момент времени проживают в помещениях, несоответствующих нормальным требованиям жилищных условий;

-граждане, которые проживают в одном помещении с больным тяжелым хроническим заболеванием и не имеют возможность съехать или пересилить больного (список недугов также определяется статьями ЖК РФ).

КАКАЯ ЖИЛИЩНАЯ НОРМА В РФ?

Какие факторы влияют на отнесение граждан к той или иной категории нуждающихся?

Жилищная норма в РФ – гибкое понятие, которое определяется исходя из контекста его рассмотрения. Если рассматривать норму жилья, исходя из порядка постановки гражданина в очередь на улучшение жилищных условий, то стоит учитывать такие нюансы как:

-метраж на одного человека (полный законодательный недостаток — ниже 6 кв.м.);

– факт аварийного состояния дома;

-наличие в жильцах помещения тяжелобольных лиц, ветеранов ВОВ и прочих.

Именно 6 квадратных метров на одного человека считается минимальной нормой жилья с учётом того, что остальных из указанных выше факторов нет.

Если рассматривать жилищную норму в том контексте, что жилье уже выдается нуждающемуся гражданину, то здесь она иная. Последние годы федеральной нормой жилья для выдачи нуждающимся считается метраж, равный:

– 8-32 кв.м. – на одного человека;

– 32-44 кв.м. – для двух человек;

– 44-52 кв.м – для трех и более человек.

Как было оговорено ранее, жилищная норма – достаточно гибкое понятие. Не редко оно определяется в каждом регионе индивидуально, исходя из среднего уровня жизни его жителей.

Помимо этого, стоит учитывать формат жилья: общежитие, коммуналка и так далее.

Поэтому прежде чем определять наличие у вас права на улучшение жилья, важно обратиться в местные административные органы с целью уточнить жилищную норму в вашем регионе.

КТО МОЖЕТ ПРЕТЕНДОВАТЬ НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ?

Ранее упомянутая 51-ая статья ЖК РФ в полной мере регламентирует категории граждан, которые могут претендовать на улучшение жилищных условий. Однако представленные понятия достаточно обобщены, вследствие чего не каждый гражданин сможет полностью понять – имеет ли он право улучшить свое жилье с помощью государства или нет?

Упрощая понятия из 51-ой статьи ЖК РФ можно констатировать, что основными категориями граждан, имеющими право на улучшение жилья, являются следующие:

-лица, имеющие/не имеющие собственного жилья и проживающие в жилище, которое не соответствует жилищным нормам;

-семьи, проживающие в одном помещении и являющиеся не кровными родственниками;

-граждане, проживающие совместно с тяжелобольными членами семьи или прочими лицами; любая малоимущая семья;

-прочие лица, не имеющие собственного жилья по весовым причинам (потеря опекуна, совершеннолетние детдомовцы и т.д.).

Среди нуждающихся в улучшении жилищных условий также имеются льготники, рассмотрение дел которых будет происходить в ускоренном порядке. Льготная категория граждан представлена:

-сиротами и детьми, потерявшими опекуна;

-все граждане, проживающие в помещениях, которые признаны аварийными;

– ветераны и инвалиды ВОВ/других боевых действий;

-лица, проживающие совместно с человеком, который имеет одну из определенных законом болезней.

Попадание хотя бы в одну из указанных выше групп граждан дает жителю России право получить некоторую помощь от государства, направленную на улучшение жилищных условий (социальные ипотеки, субсидии, получение нового жилья и т.д.).

КАК ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПРАВОМ НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛЬЯ ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РФ И ПРОГРАММАМ ГОСПОДДЕРЖКИ?

Если гражданин имеет полное право на улучшение жилищных условий или попадает под действие прочих программ господдержки, то ему необходимо добиться получения помощи от государства. Процесс в данном мероприятии можно разделить на три основных этапа:

-Подтверждение необходимости в улучшении жилища.

-Постановка гражданина в очередь на улучшении жилищных условий.

– Улучшение жилья.

Все три этапа очень важны, однако первый является наиболее важным. Стоит понимать, что, только подтвердив необходимость в улучшении жилья, можно сделать большую часть дела.

Чтобы встать в очередь необходимо обратиться в жилищный отдел администрации по месту жительства с соответствующим заявлением, которое составляется в свободной форме или по предоставленному бланку, и со следующим перечнем документов:

-оригинал/копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорт, свидетельство о рождении);

-выписка о наличии и регистрации жилья от местной администрации на каждого члена семьи;

-правоустанавливающие бумаги на имеющиеся жилище (свидетельство о госрегистрации, выписка из ЕГРП, договор аренды и т.д.);

-выписка с мест работы или обучения каждого из членов семьи;

при наличии — оригинал/копия СНИЛСов, пенсионных книжек, свидетельства о браке, домовой книги, справки о признании аварийности жилья или малоимущего состояния семьи и подобные бумаги.

Документы будут рассмотрены специализироваными госорганами на протяжении 30 суток, после чего заявителю придет письмо о том, одобрено ли улучшение жилья или нет.

В случае, когда заявление одобрили, гражданин ставится в очередь на улучшение жилищных условий (получение новой квартиры, ремонт, ипотека и т.д.).

В зависимости от степени необходимости жилья для заявителя, его статуса и других факторов улучшение происходит в период от 6 месяцев до 20 лет после подачи заявления.

Как видите, категорий граждан, имеющих право на улучшение жилищных условий, достаточно много в нашей стране.

Однако стоит понимать, что рассчитывать на быстрое улучшение жилья, можно только в том случае, если потребность в этом очень высока.

В остальных ситуациях ожидание может затянуться на долгие годы, что важно учитывать при возможности выбора альтернативной помощи от государства (ипотека по сниженной ставке, разовое улучшение жилья и т.п.).

Если вам нужна помощь юриста по жилищным вопросам, обратитесь на бесплатную консультацию.

Региональная юридическая служба. Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8(800)707-79-45

Источник: https://zen.yandex.ru/media/regurslugba/kto-imeet-pravo-na-uluchshenie-jiliscnyh-uslovii-59e611dda815f1097ef981fc

Как встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий?

Очередь Нуждающихся В Содействии В Улучшении Жилищных Условий

Проблема жилья решается различными финансовыми инструментами или с помощью государства. Мало кого, из граждан устраивают квартиры, в которых они проживают. Хорошо, если недвижимость находится в собственности.

Если и этого нет, каждый день задумываются, как исправить положение. Чаще всего складывается ситуация, когда улучшить хочется, но денег не хватает. Один из вариантов — постановка в очередь на улучшение жилищных условий.

Очередь нуждающихся в улучшение жилищных условий: что это?

Шанс получить квартиру при содействии государства и муниципальных властей. Воспользовавшись предложением, можно встать на очередь на улучшение жилищных условий и, в дальнейшем, реализовать свои планы. Квартиры по договору соцнайма оформляются по закону (ЖК, ч.2, ст.49). Ежегодно проводится перерегистрация, актуализируется и обновляется список очереди на улучшение жилищных условий.

Как встать на очередь?

При достаточной настойчивости и правильном оформлении, возможно, квартира будет оформлена. В практической правоприменительной деятельности, в СМИ только вскользь сообщается о правах. Подробный механизм реализации не освящается.

Предварительно придется глубоко погрузиться в эту тему, изучить информацию, узнать все нюансы, собрать документы и получить соответствующий статус.

Есть два направления:

  1. Признание статуса малоимущего и обеспечение необходимой площади по договору социального найма;
  2. Программы содействия муниципальных властей в приобретении квартиры, которые разрабатываются и утверждаются в регионах.

Второй вариант более интересный и перспективный, который позволяет быстрее получить жилье, не ждать десятки лет. Но необходимо привлечь некоторую часть собственных средств. Для многих это становится решением жилищного вопроса.

Когда общий доход семьи с трудом достигает прожиточного минимума, никакие программы, субсидии или ипотека вопрос не решают. Остается возлагать надежду на квартиру от государства.

На какие категории лиц распространяется право?

У каждого человека ситуация или позволяет, или не позволяет быть признанным очередником. Из общей очереди в отдельную группу выделяются остро нуждающиеся. Сначала обеспечиваются:

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

  • Лица, которые живут в квартирах, не пригодных для эксплуатации. Здания не подлежат реконструкции и были признаны аварийными;
  • Сироты и дети, у которых родители не имеют прав на воспитание;
  • Хронические больные в тяжелой форме с опасным для окружающих диагнозом.

По общей очереди имеют право зарегистрироваться иные лица:

  • Граждане Российской Федерации, которые не имеют двойного гражданства;
  • Документально установлена и подтверждена недостаточная площадь для проживания;
  • Постоянно проживающие в определенном месте не менее пяти лет, в Москве от десяти лет;
  • Наличие статуса малоимущего, как гражданина с доходом ниже прожиточного минимума.

Каждая ситуация рассматривается индивидуально. Человек может иметь многодетную семью или быть инвалидом. Но, если есть собственная квартира, которая проходит по всем параметрам и признана пригодной во всех отношениях, в социальную очередь не поставят.

Независимо от имущественного положения, участники Великой Отечественной войны в случае отсутствия жилья, встают на очередь.

Не имеет большого значения вид собственности жилья, где проживает гражданин на данный момент. Ставят на очередь и собственников квартир, и лиц, которые проживают в муниципальных квартирах. Важно соблюдение нормативов на одного человека. Нуждающиеся в жилье либо, вообще, его не имеют, либо располагают площадью, менее установленной нормы.

В каждом областном и районном центре учетные показатели могут отличаться. В большинстве субъектов норма составляет двенадцать метров на квартиросъемщика. Для жителей столицы — десять метров, и очередь на улучшение жилищных условий в Москве не уменьшается.

Список очередности на улучшение

Закрепленных сроков законодательно не определено. Процесс осуществляется по живой очереди. Иногда очередь на улучшение жилищных условий приходится ждать годами. Принимается во внимание субъект места жительства, сама ситуация и площадь на квартиру, которая полагается.

Очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий в одних регионах может быть меньше, в других населенных пунктах, наоборот, стремительно вырастает, если ничего не строится и не передается на баланс города. В такой ситуации бесплатных квартир нет. Срок выполнения обязательств зависит от многих параметров. Сократить ожидание во времени поможет запуск региональной программы.

При этом, необходимо понимать, что при существующей большой очередности, вставать на учет будут, в большинстве случаев, чисто формально. Встречаются случаи, когда человек в короткие сроки получает реализацию своей мечты, возможно, не совсем в той инфраструктуре, где хотелось бы. Зато квартиру можно в дальнейшем оформить в собственность и распорядиться по своему усмотрению.

Как проверить движение?

Чтобы проверить очередь на улучшение жилищных условий, надо знать свой номер. Каждому очереднику присваивается идентификатор, который будет постоянно меняться в большую или меньшую сторону. Общей очереди не существует. В каждом регионе и населенном пункте список ведется отдельно. Скорость зависит от количества жителей, состояния развития субъекта и освобождающихся квартир.

Новое социальное жилье давно не строится. Можно получить квартиру только после того, как прекращается действие предыдущего договора социального найма. В первую очередь, удовлетворяются запросы остро нуждающихся из категории льготной группы.

Контроль над очередностью

Чтобы узнать очередь на улучшение жилищных условий, номер постоянно придется отслеживать. Есть три удобных способа:

  1. Подать заявление;
  2. В приемные часы обратиться в отдел;
  3. Периодически узнавать на сайте администрации города или района.

Информация об очереди на улучшение жилищных условий быстро предоставляется через интернет. Как правило, на сайте содержатся актуальные сведения. Официальный запрос делается лично, соблюдая процедуру административного регламента. Ответ дается в течение месяца.

Постановка в очередь

Следует написать заявление в муниципалитет, местный орган самоуправления или в МФЦ. Ответ поступит в тридцатидневный период. Документы придется собирать ежегодно и подтверждать общее материальное состояние.

Какие документы необходимо собрать?

  • Сведения из Росреестра о наличии или отсутствии собственной недвижимости;
  • Справка о статусе малоимущего из социальной защиты населения;
  • Выписка по движению денежных средств из банка;
  • Документы, удостоверяющие личность;
  • Документ о семейном положении;
  • Идентификационные коды;
  • Справка из налоговой.

Основной список дополняется, исходя из группы и категории гражданина, который претендует на жилплощадь. После сбора и подачи сведений, надо узнать номер очереди на улучшение жилищных условий.

Основания для снятия с очереди

Несмотря на лояльность сроков перерегистрации в течение всего года, лучше всего делать вовремя, до 01 апреля. Цель перерегистрации — подтвердить неизменные условия проживания. Снятие с очереди на улучшение жилищных условий происходит автоматически, когда от очередника в течение года нет обновленной информации и собранных сведений об имущественном положении.

Для того, чтобы сняли с очереди на улучшение жилищных условий, каждая ситуация рассматривается индивидуально с документальным подтверждением. Это может быть:

  • Приобретение квартиры по дарственной, по завещанию или иным способом;
  • Значительное улучшение своего материального положения;
  • Принятие гражданства иностранного государства;
  • Смена постоянного места проживания.

На учет встают малообеспеченные граждане, которым критически нужно жилье, но сами себя обеспечить не могут. Они не имеют возможности приобрести квартиру на рынке первичного или вторичного жилья. Также не способны приобрести жилье по льготной программе, которым обеспечивают за умеренную плату молодые семьи, военнослужащих и прочие слои населения, имеющие определенный доход.

Прошли те времена, когда все желающие имели свои законные квадратные метры с момента обращения. С изменением общественного строя и законодательства вопросы стали решаться не очень быстро и далеко не просто для тех, кто имеет небольшой доход. Несмотря на стремительное развитие рынка недвижимости и массовое строительство, ситуация с жильем остается достаточно сложной.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/subsidii/kak-vstat-na-ochered-nuzhdayushhihsya-v-uluchshenii-zhilishhnyh-uslovij

Очередь на улучшение жилищных условий в 2020 году

Очередь Нуждающихся В Содействии В Улучшении Жилищных Условий

К сожалению далеко не все граждане страны могут похвастаться наличием собственной жилплощади. Самостоятельное приобретение недвижимости не всем под силу, а с увеличением прироста населения в России количество нуждающихся в жилье только прибавляется.

Учитывая гигантские масштабы страны, государство попросту не в состоянии обеспечить квартирами всех желающих, поэтому правительство разработало специальные механизмы содействия нуждающимся в улучшении жилищных условий.

О том, какие виды помощи оказываются государством, и как встать на очередь на улучшение жилищных условий, пойдет речь в данном материале.

Виды государственного содействия

Для того чтобы разрешить жилищный вопрос, государство использует несколько механизмов:

  • обеспечение жилплощадью по договору социального найма;
  • выплата специальной субсидии, равной 30%-50% от цены недвижимости;
  • государственное софинансирование ипотеки.

Необходимо отметить, что обеспечение нуждающихся муниципальной жилплощадью является наименее востребованным вариантом.

Дело в том, что с начала приватизационной кампании в стране государственный жилищный фонд уменьшился в разы, а в отдельных регионах и вовсе наблюдается дефицит муниципальной жилой недвижимости.

Ввиду этого в рамках помощи нуждающимся в улучшении жилищных условий используются программы субсидирования и кредитования на льготных условиях.

Получение субсидии на покупку жилья

Лица, утвержденные в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют возможность получить специальный жилищный сертификат, который может быть использован на покупку недвижимости, либо на первичное внесение денежных средств по ипотеке.

Государственное содействие ориентировано в первую очередь на поддержку молодых семей. Под молодой семьей понимается супружеская пара младше 35 лет, имеющая на иждивении одного или нескольких детей до 18 лет.

Семья может быть и неполной, когда детей растит лишь один из родителей, не достигший 35 лет.

Основополагающий фактор, который будет учитываться при признании такой семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий – метраж площади, приходящейся на каждого из совместно проживающих близких родственников. В среднем норматив составляет 18 квадратных метров на человека, но по регионам могут применяться значения. Также учитывается совокупный доход всех членов одной семьи.

Очевидно, что при достаточно высоком уровне дохода молодые супруги не смогут претендовать на государственное субсидирование, так как считается, что граждане в состоянии разрешить жилищный вопрос самостоятельно. В очереди на улучшение жилищных условий в каждом регионе числится большое количество граждан, поэтому получение субсидии может растянуться на много лет.

Ускорить продвижение могут несколько факторов:

  1. Количество детей. Многодетным семьям предоставляется приоритетное право на господдержку.
  2. Проживание в ветхих, аварийных зданиях, подлежащих сносу.
  3. Проживание в соседстве с больными лицами, представляющими эпидемическую опасность. Например, такое возможно в общежитиях или коммунальных квартирах.

Полученный сертификат имеет целевое назначение и может быть использован исключительно на приобретение жилья путем добавления к общей стоимости, либо на оплату первичного взноса по ипотеке.

Льготное кредитование

С начала 2018 года молодым семьям была дана возможность оформления ипотеки на льготных условиях.

В зависимости от количества детей, граждане имеют возможность не менее чем на три года оплачивать банку пользование кредитом в размере 6% годовых, при этом недостающую разницу по процентной ставке берет на себя государство.

Льготный период государственного субсидирования продлевается, если в семье рождается еще один ребенок.

Однако минусом такого способа улучшения жилищных условий является, то, что при обращении в кредитно-финансовое учреждение за получением ипотечного займа потенциальному заемщику необходимо показать определенный уровень подтвержденных доходов. В случае если заемщики имеют слишком низкий показатель месячных доходов, банки откажутся от предоставления ипотечной ссуды.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Постановка на очередь

С целью принятия участия в государственных жилищных программах, необходимо подготовить ряд документов. Первоначально потребуется представить сведения в органы социальной защиты для получения статуса нуждающихся. Для этого необходимо предоставить в региональный отдел соцзащиты следующий пакет документации:

  • заявление;
  • сведения о доходах всех совместно проживающих членов семьи;
  • документы на имеющееся имущество.

Рассмотрение обращения занимает не менее 10 дней, после чего в случае положительного исхода семье присваивается статус нуждающихся, с которым далее следует обратиться в местный муниципалитет для получения права участия в жилищных программах. Документы для постановки на очередь для улучшения жилищных условий выглядят следующим образом:

  • заявление установленной формы;
  • документы из органов соцзащиты, подтверждающие присвоение статуса нуждающихся;
  • копии идентифицирующих документов и страховые пенсионные свидетельства на всех членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении);
  • брачное свидетельство, свидетельство о разводе (справку из ЗАГСа для неполных семей);
  • документы на жилье, в котором проживает семья (выписка из ЕГРН, договор об аренде жилого помещения);
  • акт об условиях проживания, выданный управляющей организацией по месту жительства;
  • справку с лицевого счета в банке заявителя;
  • справку о составе семьи и выписку из домовой книги;
  • справки, подтверждающие доходы заявителя и совместно проживающих родственников.

Дополнительно предоставляются документы, которые могут способствовать ускорению получения субсидии. Например, это может быть удостоверение о присвоении статуса многодетных, либо заключение компетентного органа о признании жилья аварийным.

При положительном рассмотрении семья будет включена в очередь на участие в программе. В порядке очередности участники смогут получить сертификат, которым можно оплатить часть стоимости покупаемого жилья, либо использовать в качестве первичного внесения денежных средств по ипотеке.

Важно! Узнать номер очереди можно через интернет в электронной базе местной администрации, либо при непосредственном обращении в жилищный отдел регионального муниципалитета.

Размер суммы по сертификату

Нельзя назвать точный размер выделяемых государством дотаций в денежном эквиваленте, так как величина субсидии складывается из ряда факторов:

Так, например, для семьи из трех человек размер субсидии будет равен 30% от средней стоимости на жилую недвижимость в регионе.

При этом денежное значение напрямую зависит от того, какое количество метров в общей сложности полагается на всех троих, и какова стоимость одного квадрата жилплощади в субъекте проживания.

Например, стоимость жилья в Москве и Санкт-Петербурге значительно выше стоимости жилой недвижимости в других регионах страны. Кроме этого в субъектах действуют различные нормы необходимой площади.

Так, в некоторых регионах количество квадратных метров в расчете на одного человека должно быть не менее 12, в других субъектах норма может доходить до 20 метров. Таким образом, сумма денежных средств по жилищному сертификату не может быть строго обозначенной, и даже в одном регионе размер субсидии может меняться в зависимости от цен на недвижимость.

Подведение итогов

Несмотря на то, что в действующем законодательстве отсутствует статья за тунеядство, неработающие граждане или лица, не способные подтвердить свой доход, не могут рассчитывать на помощь государства при улучшении собственных жилищных условий.

Для участия в программах поддержки трудоспособные граждане обязаны иметь легальный доход в виде заработной платы, прибыли от предпринимательской деятельности, стипендии, целевых пособий, либо вознаграждения по гражданско-правовым договорам.

Если уровень дохода позволяет взять ипотеку, семьи с двумя и более детьми, могут обратиться в банковские учреждения для получения ипотеки на льготных условиях с государственным субсидированием.

При отсутствии возможности получения кредита семьи с невысоким уровнем дохода, нуждающиеся в улучшении жилищных условий могут принять участие в специализированных программах, нацеленных на выделение денежных средств на покупку жилья.

Важно!  Следует помнить, что выданный сертификат имеет определенный срок в действия, в течение которого семья должна купить подходящую по метражу квартиру. Если в установленный срок получатели субсидии не смогли ею воспользоваться, подобрав подходящее жилье, сертификат аннулируется.

Источник: https://pravbaza.ru/zhilishhnoe-pravo/ochered-na-uluchshenie-zhilishhnyx-uslovij

Первоочередная и внеочередная очередь на квартиру

Очередь Нуждающихся В Содействии В Улучшении Жилищных Условий

Жилые площади предоставляются гражданам РФ в строгом порядке очередности, если они состоят на учете, как остро нуждающиеся в жилье, либо нуждающиеся в улучшении жилищных условий, согласно статье 33 Жилищного Кодекса РФ.

Получить жилье вне очереди могут лишь особые категории граждан, по причине расселения их после различных стихийных бедствий и техногенных катастроф.

К примеру, семья не числится в списке очередников на получение жилья, но произошло землетрясение или наводнение, вследствие которого имеющееся у них в наличии жилье было разрушено или грозит обвалом.

Согласно все тем же законодательным нормам РФ, учет всех граждан страны, нуждающихся в улучшении жилищных условий или вовсе не имеющих постоянного жилья, ведется по единому списку. Но на основе единого списка составляются три отдельных списка: первоочередников, внеочередников и состоящих в списке на получение жилья на общих основаниях.

Такой принцип очередности никоим образом не может быть нарушен в пользу нуждающегося, независимо от степени нуждаемости граждан в жилье и независимо от личных заслуг граждан. Права на предоставления жилья граждане получают в тот момент времени, когда регистрируют документы, поданные на получение жилья.

Согласно изменениям в Жилищном Кодексе от 1996 года, при нарушениях правил очередности на получение жилья судебные исполнители могут принять решение о незаконности выданного ордера на жилье.

С исковым заявлением о нарушениях норм очередности в получении жилья могут выступать учреждения, организации, органы местной администрации (в чьих ведениях находятся распределяемые жилые помещения) либо прокурор, действующий в интересах одной из сторон.

Примечателен тот факт, что граждане самостоятельно не имеют право обращаться в суд с исковыми заявлениями, если считают, что их права как очередников были ущемлены. Они могут действовать только через правовое учреждение или органы местного самоуправления.

С одной стороны, такие законодательные нормы можно расценивать как ограничение прав граждан, но с другой стороны закон для всех один и нарушать его не следует.

На самом деле, в судебной практике нередки случаи, когда заявления от граждан все же принимаются и рассматриваются в индивидуальном порядке, исходя из сложившейся на конкретный момент времени ситуации.

В каких случаях вносятся изменения в список очередности граждан на получение жилья не в пользу нуждающегося?

Согласно статье 34 Жилищного Кодекса РФ, изменения в списках очередников среди граждан, нуждающихся в жилье, могут быть внесены местными органами самоуправлениями с указаниями веской причины или администрациями предприятий/организаций (после согласования действий с профсоюзным комитетом).

К примеру, за злостные нарушения правил трудового порядка на предприятии гражданина могут «сместить» в списке очередников на получение жилья на несколько пунктов.

Но исключить нуждающегося из списка очередников на получение жилья, согласно законодательным нормам, никто не сможет, в каких бы нарушениях дисциплины он не был обвинен (хулиганство, постоянные опоздания на работу, пьянство, хищение имущества, если оно не влечет за собой масштабы, предусмотренные уголовным кодексом и т.д.).

Перенести очередность гражданина в списке на получение недвижимости из жилищного фонда администрация предприятии вправе даже за одно злостное правонарушение. На самом деле случаев, при которых очередники на получение жилья могут быть на законных основаниях смещены в общих списках, довольно много.

Какая категория граждан РФ имеет внеочередное право на получение жилья?

Вне очереди получить жилье в РФ имеют право граждане, если они:

  • Потеряли жилье (общественное или государственное) из-за стихийного бедствия.
  • Пребывали в детском государственном учреждении и настал срок их совершеннолетия, а также если они пребывали на иждивении у попечителей, опекунов или родственников и теперь по ряду причин им не может быть возвращена та жилая площадь, которую имели их родители.
  • Были направлены по распределению как специалисты на работу в другую область или регион.
  • Проходили обучение в высшем, профессионально-техническом, среднетехническом учреждении, в аспирантуре, ординатуре и т.д.
  • Согласно Закону о статусе судей в РФ, местной администрацией городским судьям должно быть предоставлено жилье в течение шести месяцев с момента вступления судьи в должность. Имеется в виду благоустроенное жилье, если у судьи такового в населенном пункте не имелось. Предоставляется внеочередное жилье также работникам прокуратуры, участковым инспекторам на тех же условиях – в течение шести месяцев после вступления в должность.
  • Инвалидам и гражданам пенсионного возраста, если они находились на лечении в стационарных учреждениях, а затем выписались из этих лечебных учреждений и теперь нуждаются в жилье. Им может быть возвращено их прежнее жилье, если оно соответствует санитарным нормам проживания или предоставлено вне очереди другое жилое помещение.

Какая категория граждан РФ имеют первоочередное право на получение жилья?

На основании статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, в первоочередные списки на получение жилья могут быть внесены граждане:

  • Инвалиды Великой Отечественной войны и участвующие в боевых операциях в защиту Родины и граждан РФ (в том числе сотрудники МВД, ФСБ и других воинских подразделений).
  • Семьи пропавших без вести или погибших в годы ВОВ и в других боевых действиях на территории России и за ее пределами. К членам таких семей приравниваются и иждивенцы этих категорий граждан, их супруги, родители, дети-инвалиды и т.д.
  • Герои России и Советского Союза, Герои Труда, а также лица, которым были вручены ордена Трудовой Славы, ордена Славы, ордена трех степеней «За службу Родине в Вооруженных Силах».
  • Лица с тяжелыми формами хронических заболеваний (список таких заболеваний можно прочитать в соответствующей статье Жилищного Кодекса РФ). К примеру, это может быть туберкулез, тяжелая форма бронхиальной астмы, псориаз, психические заболевания в тяжелой форме и т.д.
  • Семьям, чьи родственники (супруги, родители) погибли при исполнении служебных или государственных обязанностей, выполняя свой долг, как гражданина РФ, спасая жизни других граждан или охраняя правопорядок страны.
  • Инвалиды I и II групп, получившие увечья во время боевых действий или в гражданских операциях, а также в результате врожденных увечий или тяжелых заболеваний.
  • Рабочие и служащие отраслей жилищно-коммунального хозяйства, социально-бытовых организаций, долгое время проработавшие в одной сфере производства. Такие граждане могут получить первоочередное право на получение жилья после собрания коллектива, на котором составляется договор, подписанный администрацией организации или предприятия, а также представителями профсоюзного комитета.
  • Женщины, получившие звания «Матери-героини», а также семьи, в которых воспитываются трое и более детей несовершеннолетнего возраста, одинокие матери и семьи, в которых родились близнецы двойни, тройни и т.д.
  • Спасатели из профессиональных или общественных аварийно-спасательных формирований.
  • Педагоги, медики и другие служащие, в чьих услугах нуждаются местные лечебные, оздоровительные, общеобразовательные, дошкольные и другие учреждения или предприятия населенных пунктов РФ.
  • Дается первоочередное право на жилье служащим полиции и таможенной службы.
  • Лица, пострадавшие от политических и экономических репрессий.

На самом деле все эти вышеприведенные списки внеочередников и первоочередников на получение жилья или на улучшение жилищных условий являются далеко не исчерпывающими.

Согласно Законодательным нормам ЖК РФ, предусмотрены и другие случаи, когда граждан из общего списка на получение жилья могут переместить в другие категории списков – первоочередников и внеочередников.

Жилье из жилищного фонда распределяется при участии администрации населенных пунктов РФ при участии профсоюзных комитетов, а также представителей местных предприятий, организаций, учреждений и т.д.

Ежегодно правительством придумываются и принимаются все новые поправки в статьи ЖК, чтобы распределить имеющееся жилье между категориями особо нуждающихся в нем граждан.

При этом нужно и не преступать основные законодательные нормы, чтобы не ущемлять права остальных граждан в общих очередях на получение жилья.

Ситуация, на первый взгляд, выглядит как «жалкая попытка» реализовать насущные потребности граждан в жилье, но условий для их бесплатного заселения в нормальные жилые помещения у государства нет. В результате нормы законодательства выполняются лишь на бумаге, а на деле права очередников не реализуются.

Источник: https://DoorinWorld.ru/stati/pervoocherednaya-i-vneocherednaya-ochered-na-kvartiru

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в 2020 году: куда обращаться, необходимые документы

Очередь Нуждающихся В Содействии В Улучшении Жилищных Условий

При появлении необходимости, в России есть возможность встать на очередь на улучшение жилищных условий. Такое право устанавливается статьей 2 ЖК РФ для каждого гражданина, имеющего количество жилых метров на каждого члена семьи меньше, чем предусмотрено учетными стандартами. Каждый регион предусматривает свои нормы предоставления жилья.

Как можно улучшить жилищные условия?

Возможность улучшения жизни российских семей предусматривает различные федеральные проекты, позволяющие социально незащищенным категориям лиц получать существенную государственную помощь в сфере обеспечении жилыми объектами или предоставления финансовой помощи для проведения ремонтных работ, реконструкции либо возведения собственного дома.

Кроме этого, в соответствии с требованиями программы нуждающиеся люди вправе оформлять кредиты на льготных условиях, средства которого можно направить только на улучшение жилплощади.

Как участвовать в программе улучшения жилья?

Статьей 51 ЖК РФ установлен перечень оснований, при наступлении которых возникает право включения в очередность. К ним относятся:

  1. У гражданина нет собственного жилья либо находящегося в социальной аренде. Такое условие затрагивает не только заявителя, но и других членов его семьи. Причем аренда предусматривается только коммерческая.
  2. Лицо выступает в качестве нанимателя арендного жилого объекта по соглашению о найме. При этом жилая площадь составляет величину менее установленного норматива для определенного субъекта государства.
  3. Недвижимый объект, являющийся собственностью, не отвечает санитарным стандартам или пожарной безопасности, то есть признано в аварийном состоянии либо внесен в программу сноса ветхого жилья.
  4. Заявитель живет в квартире, где проживает ещё одна семья и в ней есть заболевший человек с открытой формой болезни, которой можно заразиться и проживание с ним категорически запрещено.
  5. Жилое помещение должно быть величиной не менее 10 кв.м. В ситуации, когда несколько членов семейства являются квартиросъемщиками по разным соглашениям о найме, то норма исчисляется на 1 человека в суммарном объеме всех недвижимых объектов.

В семью нанимателя жилья входят супруг, родители и его дети, другие родственники, а также люди, проживающие на данной площади и ведущие общее хозяйство.

Жилищный норматив

Норма жилья должна учитывать следующие нюансы:

  • Метраж на одного жильца не может составлять меньше 6 кв.м., это минимальная величина жилого пространства;
  • Аварийные условия для проживания в объекте;
  • Наличие в квартире лиц, имеющих тяжелые формы хронических заболеваний, ветераны ВОВ и прочие льготные категории субъектов.

Надо отметить, что при переселении в другое помещение гражданин не может получить площадь меньшего метража либо с ухудшенными условиями.

Важно знать! Устанавливаются различные нормы жилья для разных районов проживания. Например, в Москве действует норматив на одно лицо в коммунальной квартире не меньше 15 кв.м.

Если же жилплощадь представляется нуждающимся лицам, то в среднем по стране складываются следующие стандарты:

  • На 1 человека выделяются 18-32 кв.м.;
  • На 2 — 32-44 кв.м.;
  • На 3 и более — 44-52 кв.м.

Необходимая норма жилья может варьироваться в зависимости от среднего уровня жизни конкретного региона. Кроме того, должен учитываться и формат предоставляемого жилья, будь то общежитие, коммуналка или полноценная квартира.

Кто может рассчитывать на предоставление льгот?

В настоящее время круг граждан, имеющих возможность встать в очередь в льготном порядке, очень ограничен. Жилищное законодательство устанавливает такое право лишь для малоимущих семей. Но приобрести такой статус не трудно. Достаточно обратиться с необходимой документацией в отдел соцзащиты населения, территориально расположенного по месту проживания заявителя.

Кстати, важным требованием для занесения на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий является подтвержденный факт проживания в конкретном регионе больше 10 лет. А последние из них лицо должно жить в непригодной для нормального существования квартире более 5 лет.

Воспользоваться правом улучшения жилья без внесения в очередность вправе отдельные категории граждан. Это лица, у которых:

  • Есть серьезные заболевания. Например, расстройства психики, туберкулез, ВИЧ и прочие;
  • Жилплощадь признана в установленном порядке непригодной для проживания;
  • Нет собственного жилья в силу веских причин. К ним относятся граждане, потерявшие опекуна, совершеннолетние воспитанники детдомов и прочее.

Социальная помощь может выражаться в различных государственных программах, предусматривающих как предоставление жилплощади, так и улучшение условий жизни семьи путем выдачи льготной ипотеки, субсидий, компенсаций и т.д.

Куда необходимо обращаться?

Заявление о включении в очередь на улучшение условий проживания подается в территориальный муниципалитет в месте регистрации субъекта либо официального трудоустройства. Категорически запрещено вставать в разные очереди одновременно. Если претендентом на увеличении жилплощади выступает недееспособное лицо, то такую процедуру осуществляют его представители, установленные законом.

Требуемая документация

Для регистрации в статусе нуждающегося в помощи в улучшении жилищных условий потребуется подготовить пакет определенных документов. Постановка в очередь осуществляется после представления следующего перечня документов:

  • Заявление установленной формы;
  • Гражданский паспорт обратившегося лица;
  • Технический план помещения, составленного БТИ;
  • Справка о наличии задолженности по внесению платежей за коммунальные услуги;
  • Информация из домовой книги о прописанных лицах;
  • Справочные сведения, подтверждающие статус малоимущего;
  • Выписка, подтверждающая либо опровергающая наличие прав собственника на недвижимый объект;
  • Справки, подтверждающие наличие тяжких заболеваний, статуса сироты, удостоверения участников всевозможных войн и другое.

Список необходимой документации может расширяться в зависимости от сложившихся обстоятельств. Решение о постановке на учет принимается только после представления полного пакета документа.

Заявление на улучшение жилищных условий

Документ готовится в письменной форме в соответствии с инструкцией о порядке формирования и ведения учетных дел. Его образец можно найти в соответствующей организации.

В заявление вносятся сведения о:

  • Жилищных условиях на дату подачи документов;
  • Периоде проживания в объекте на дату регистрации;
  • Наличие льгот на первоочередное и внеочередное представление жилплощади.

Скачать заявление на улучшение жилищных условий (Образец.docx)

Обращение вместе с подготовленной документацией сдаются в соответствующий отдел муниципалитета. После передачи пакета документов назначается проверка квартиры, по итогам которой составляется акт исследования бытовых условий.

Документ является основанием для вынесения окончательного вердикта о внесении в очередь или об отказе, оформляемого постановлением соответствующей организации.

Это решение можно обжаловать в судебном порядке либо в Управлении департамента по жилищной политике.

Как проверять свою очередь?

Чтобы узнать номер своей очереди потребуется:

  • Подготовить заявку в жилищный отдел. Составляется она в 2 экземплярах: один передается в муниципалитет, второй возвращается обратившемуся лицу с отметкой о принятии;
  • Направить обращение средствами почтовой связи, заказным письмом с уведомлением. Ответ должен поступить в течение 30 рабочих дней;
  • Самому обратиться в органы самоуправления.

Каждый заявитель вправе поинтересоваться продвижением очереди. Кроме того, уточнить такие сведения можно на региональных порталах местной администрации. Для этого потребуется указать личные данные в форме запроса.

Правила продвижения очередности

После постановки в очередь, заявители должны сами отслеживать её движение. В различных субъектах федерации она продвигается по разному. При этом не установлено каких-либо разработанных принципов и это во многом зависит от уровня развития экономики каждого региона в отдельности.

В основном квартиры предоставляются тогда, когда появляются свободная жилплощадь. Фактически движение очередности идет очень медленно и занимает в среднем 10 — 20 лет.

Основания для исключения из списка очередников

В соответствии с положениями ЖК РФ, причинами для снятия с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилища являются:

  • Заявление о добровольном исключении из числа претендентов;
  • Рост среднемесячного дохода семейной пары;
  • Смена статуса малоимущего;
  • Перемена места жительства обратившихся за помощью лиц;
  • Выделение нуждающимся материальной поддержки из бюджета на приобретение или возведение жилого объекта;
  • Предоставление участка земли, отведенного для возведения жилого сооружения;
  • Заведомое представление ложной информации при оформлении. Например, справки о доходах или недостоверное количество лиц, живущих на одной жилплощади.

Исключение из очереди осуществляет муниципалитет по окончанию периода в 30 суток с момента обнаружения указанных причин.

Восстановление в очередности

Если сотрудники отдела сняли с учета заявителя, кому требуется улучшение жилищных условий без существенных причин, то гражданин вправе обратиться за защитой в суд.

Форма и содержание иска должны соответствовать требованиям гражданского процессуального законодательства РФ, составляться в письменной форме и содержать информацию о сути обращения, обстоятельствах дела и требованиях истца о его восстановлении в соответствующей очередности

После подачи заявления назначается время заседания. Если судья удовлетворит требования заявителя, то он будет восстановлен, иначе — нет. При получении отказа в удовлетворении требований истец вправе обжаловать его в вышестоящие судебные инстанции.

Как ускорить процедуру получения жилплощади?

Чтобы ускорить прохождение процесса, необходимо получить консультацию в Департаменте жилищной политике. Есть несколько вариантов решить проблему, это:

  • Участие в социальных программах по обеспечению малоимущих граждан, а также многодетных и молодых семей жильем;
  • Государственная помощь в проекте «Жилищный шаг», который создан с целью поддержки семей, которые при наличии низкого заработка не в состоянии оформить льготную ипотеку. С этой целью жилая недвижимость предоставляется в аренду по доступным ценам, что позволяет существенно ускорить процесс накопления стартового капитала для будущего приобретения жилого объекта;
  • Использование различных субсидий, предусмотренных социальными программами.

Но такую информацию можно получить лишь у специалистов соответствующего Департамента.

Особенности представления жилья в регионах

Во всех субъектах РФ производится обеспечение граждан социальными недвижимыми объектами, имеющимися в распоряжении жилого фонда. Но так как очередь движется очень медленно, то в некоторых местах разработаны дополнительные меры поддержки.

Так, например в городе Москва действует проект «Жилье», который предоставляет нуждающимся возможность:

  • Получения средств для строительства личного дома;
  • Приобрести квартиру в рассрочку с участием бюджетных денег, составляющих до 40% стоимости помещения;
  • Претендовать на субсидию при приобретении недвижимости;
  • Покупки квартиры увеличенной площади с финансированием за счет покупателя;
  • Получить средства за жилье, расположенное в здании, которое запланировано к сносу, для приобретения объекта в другом месте.

Помимо этого, в столице активно растет сфера строительства новых жилых объектов, квартиры которых выдаются по очередности, а также обновляется уже существующий жилфонд.

Новострой активно возводится и в Санкт-Петербурге, что дает возможность решать проблемы с жильем до 500 обратившихся в год, причем приоритет отдается семьям с большим количеством детей, обеспечивающихся первоочередно.

Жителям Московской области приходится ждать государственной помощи около 5-6 лет, поэтому ситуация гораздо проще, чем в самой столице.

В сибирском городе Омске запущен проект выдачи материальной поддержки молодым парам и сотрудникам бюджетных организаций, которым выдаются деньги для постройки собственного жилья. Также они могут оформить льготную ипотеку за счет представления жилищной федеральной субсидии.

Источник: https://glavny-yurist.ru/kak-vstat-v-ochered-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij.html

О законах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: