Оборудование станкичто это недвижимость

Содержание
  1. Топ-15 станков для бизнеса в гараже. Производство в домашних условиях
  2. С чего начать?
  3. 1.  Станки для производства сетки рабицы
  4. 2. Экструдер
  5. 3. Вакуумно-формовочные станки и термопластавтоматы
  6. 4. Станки дровоколы
  7. 5. Углевыжигательные печи
  8. 6. Гвоздильные станки
  9. 7. Вибропрессы
  10. 8. Оборудование для сборки теплиц
  11. 9. Виброформы для изготовления колодезных колец
  12. 10. Перчаточно-вязальные автоматы
  13. 11. Станок для производства вешалок-плечиков для одежды
  14. 12. Станки для художественной ковки
  15. 13. Станки с ЧПУ
  16. 14. Листогибочные и прокатные станки
  17. 15. Оборудование для пищевого производства
  18. Установка для производства гаражей
  19. Центр Делового Консультирования
  20. Оценка оборудования: особенности российского рынка
  21. Оборудование: цели, для которых проводится оценка
  22. Документация, которая потребуется для оценки
  23. Как проводится оценка оборудования
  24. Подходы к оценке оборудования: что должен знать заказчик о формировании стоимости объекта
  25. Объекты движимого и недвижимого имущества. Сооружение – это какое имущество?
  26. Определение
  27. Недвижимое имущество
  28. Стационарные коммуникации
  29. Признаки недвижимого имущества
  30. Движимое имущество
  31. Понятие в иностранном праве
  32. Вопрос об оборудовании
  33. Куда относится сооружение
  34. Виды имущества в бухгалтерском учете
  35. Как правильно классифицировать
  36. Проблемы учета
  37. Какие бывают исключения
  38. Заключение
  39. Какие станки для бизнеса можно использовать в домашних условиях и где их купить
  40. Что учитывать, выбирая оборудование для малого бизнеса
  41. Отношение цена – качество оборудования из Китая
  42. Какие мини-станки для домашнего бизнеса можно установить
  43. Производство кирпича на мини-заводе Yufeng DMYF500
  44. Фрезерно-гравировальный аппарат
  45. Текстильное и трикотажное производство
  46. Кисломолочное производство
  47. Производство бетона
  48. Бизнес на дровах
  49. Теплицы
  50. Кольцевые колодезные кольца
  51. Пищевая промышленность
  52. Особенности ведения бизнеса с использованием мини-заводов

Топ-15 станков для бизнеса в гараже. Производство в домашних условиях

Оборудование станкичто это недвижимость
В этом материале речь пойдет о станках для бизнеса в гараже.

Интересных производственных и обрабатывающих станков на самом деле большое количество.  К сожалению, большинство из них от иностранных производителей.

В связи с курсом доллара, расходами на доставку и растаможку стоимость таких станков исчисляется миллионами рублей. Такие большие суммы противоречат самой концепции построения малого бизнеса в гараже. Именно поэтому команда to-biz.

ru сделала подборку компактного оборудования для собственного производства в гараже, со стоимостью не более полу миллиона рублей.

В конце статьи мы также разместили собранный нами прайс, с примерными ценами и ссылками на производителей и поставщиков данного оборудования. Главной особенностью данных станков является то, что практически все они выпущены российскими производителями и поэтому сравнительно доступны по цене.

С чего начать?

На самом старте, конечно же, нужно подумать о сбыте. Если этого не сделать, то можно остаться в минусах, с приобретенным оборудованием и нереализованной продукцией на руках.

Один из эффективных и универсальных методов проверки спроса на товар – это доски объявлений в интернете. Даете объявления на разные категории товаров и получаете звонки.

Количество входящих звонков и общение с потенциальными покупателями позволит вам прощупать спрос и определиться с наиболее востребованной продукцией.

И пусть вас не останавливает отсутствие товара на данном этапе, просто говорите что товар закончился и что вы перезвоните как только он появится.

Далее поговорим об оборудовании для производства на дому, с указанием примерной стоимости, для вашего ориентирования. При желании, вы всегда можете найти б/у оборудование, которое обойдется значительно дешевле.

1.  Станки для производства сетки рабицы

Сетка рабица является достаточно востребованной продукцией продолжительное время. Обусловлено это прежде всего ее практичностью и низкой стоимостью. Также в последнее время прослеживаются тенденции к декорированию рабицы и приданию ей презентабельного вида, с помощью фото-сетки или искусственной хвои.

Изготавливать сетку рабицу можно в гараже, с помощью компактных станков, с производительностью в сотни погонных метров за смену. Станки бывают ручные, полуавтоматические и автоматические. Наиболее дорогими являются последние – примерная стоимость 250 000 рублей.

2. Экструдер

Экструдер – это установка для получения термопласткомпозита (тестообразной массы). Станок разогревает и перемешивает компоненты полимерпесчаного композита (полимер, песок, краситель). С помощью экструдера вы сможете производить облицовочную и тротуарную плитку, а также полимерпесчаную черепицу.

Примерная стоимость – 500 000 рублей.

3. Вакуумно-формовочные станки и термопластавтоматы

Вакуумно-формовочная машина предназначена для изготовления изделий методом горячего формования из листовых термопластичных материалов.

С помощью такой установки можно изготавливать разнообразные изделия:

  • детали к автомобилям (бампера, подкрыльники, накладки и т.д.);
  • разнообразные формы для отлива тротуарной плитки, искусственного камня и памятников;
  • манекены;
  • упаковки;
  • вывески и т.д..

Примерная цена – от 75 000 рублей.

Для производства малогабаритных изделий из полимерных материалов, больше подойдет термопластавтомат. Автомат расплавляет пластик и под давлением подает его в ранее подготовленные формы.

С помощью автомата можно изготавливать любые пластиковые детали, без которых в наше время не обходится ни одна отрасль.

Примерная стоимость термопластавтомата – 350 000 рублей.

4. Станки дровоколы

Данные гидравлические станки созданы для повышения производительности и облегчения труда при заготовке дров. Такое оборудование позволяет обрабатывать от 5 кубов в час.

Что касается бизнеса, то готовые колотые и фасованные дрова можно разместить для продажи возле различных магазинов и заправок. Также дрова можно заготавливать для частных домов. К примеру, распространить рекламные листовки в коттеджных районах. Таким образом можно найти постоянных клиентов, которым нужны дрова для мангалов, каминов и котлов отопления.

Примерная стоимость дровоколов – от 70 000 рублей.

5. Углевыжигательные печи

Также колотые дрова или остатки от них могут понадобиться в том случае, если вы решите возле гаража расположить углевыжигательную печь. С помощью такой печи можно получать древесный уголь. Продавать уголь можно в рестораны, кафе, шашлычные и другие предприятия.

Примерная стоимость печи– от 100 000 рублей.

6. Гвоздильные станки

Станки для производства гвоздей достаточно компактны, поэтому их также можно использовать в гараже. Такие гвоздильные автоматы могут выпускать десятки тонн готовой в продукции в месяц. Типоразмеры гвоздей настраиваются.

Примерная стоимость гвоздильных автоматов – 350 000 рублей.

7. Вибропрессы

То, что с помощью ручных станков или автоматических вибропрессов можно изготавливать различные строительные блоки в домашних условиях, не для кого не новость. Весь вопрос в конкуренции и сбыте.

Попробовать занять свое место на рынке строительных материалов можно за счет предложения эксклюзивной продукции. Пока неким эксклюзивом являются теплоблоки или евроблоки – такие блоки состоят из 3-4 слоев: основы, утеплителя и отделочной части (например, искусственный  мрамор из цемента). Дома из теплоблоков возводятся быстро и сразу имеют презентабельный вид.

Кроме ряда преимуществ, такие блоки имеют и недостатки, поэтому в первую очередь начните с изучения отзывов о данном материале.

Примерная стоимость станков для изготовления евроблоков, а также тротуарной и облицовочной плитки из искусственного мрамора – от 90 000 рублей. При покупке оборудования, вас также проконсультируют о технологии производства.

8. Оборудование для сборки теплиц

Еще одним вариантом бизнеса в гараже является изготовление сборных теплиц из поликарбоната.

Такое оборудование в основном состоит из кондукторов и трубогибов. За 8-ми часовую смену можно производить до 20 теплиц.

Примерная стоимость – 70 000 рублей.

9. Виброформы для изготовления колодезных колец

Такие формы применяют для производства стеновых колодезных колец из железобетона, методом виброформовки. Данной технологией можно изготавливать кольца любых размеров.

За смену можно произвести до 30 изделий.

Примерная стоимость форм – от 20 000 рублей. При комплектации форм вибраторами – от 60 000 рублей.

10. Перчаточно-вязальные автоматы

С помощью этих автоматических вязальных машин можно производить более 300 пар перчаток в сутки. Такие автоматы идут с панелью управления, что позволяет легко контролировать процесс, задавать скорость вязания и размеры перчаток. Многофункциональная система позволяет производить рабочие перчатки, морозоустойчивые,  разноцветные и модные перчатки на выход, а также носки с пальцами.

Примерная стоимость вязальных станков – от 150 000 рублей.

11. Станок для производства вешалок-плечиков для одежды

На первый взгляд эта продукция может показаться не приметной, но на самом деле она может оказаться достаточно востребованной. Каждый вещевой магазин нуждается в сотнях и тысячах единиц данных изделий.

Сырьем для таких станков служит оцинкованная, стальная или железная проволока. Скорость производства до 2000 штук в час.

Нам удалось найти только автоматические станки китайского производства. Примерная стоимость с доставкой в РФ – 340 000 рублей.

12. Станки для художественной ковки

Если вы решите сделать из своего гаража небольшую кузницу, тогда незаменимым помощником для вас станет гидравлический кузнечный пресс.

Такие станки можно использовать как для декоративной гибки, так и для холодной и горячей ковки, так как установки идут в комплекте с небольшой газовой печью.

Станок позволяет изготавливать более 40 сложных кованых элементов из металлопроката. Стоит лишь предварительно установить подходящую матрицу.

Примерная стоимость аппарата – 300 000 рублей. Более простые аналоги от 150 000 рублей.

13. Станки с ЧПУ

Также мы не могли не упомянуть о бизнесе на станках с ЧПУ (числовое программное управление).

Такие аппараты производят изделия по шаблону, сделанному с помощью специальных программ на компьютере. Они отличаются по своей универсальности, точности и характеру выполняемых работ: гравировальные, фрезерные, токарные, сверлильные и другие.

Ряд изделий, которые можно изготавливать на станках ЧПУ ограничивается только вашей фантазией и ваших заказчиков. Это могут быть изделия из разных материалов (дерево, металл, пластик):

Сувенирная продукция (рамки для фотографий и зеркал, резные шкатулки, нарды, шахматы и т.д.).

Мебельные гарнитуры.

Рекламная продукция (логотипы, таблички, клише и т.д.).

Создание точных форм для последующего литья.

Гравировка (на поверхности драгоценных металлов, надписи на зажигалках, изготовление медалей и т.д.).

И много другое.

Заказы можно искать в интернете и выполнять их по чертежам, эскизам и по устно изложенным идеям клиента.

Примерная стоимость станков с ЧПУ – от 200 000 рублей.

14. Листогибочные и прокатные станки

С помощью таких станков можно производить большой спектр востребованной на строительном рынке продукции. Это могут быть: системы вентиляции, листы профнастила, евроштакентики, профили для гипсокартона, металлосайдинги и другое.

Наиболее дешёвыми являются ручные листогибочные станки – от 50 000 рублей. Полуавтоматические прокатные станки исчисляются уже сотнями тысяч рублей.

15. Оборудование для пищевого производства

Если вам удастся сделать из своего гаража стерильное помещение и подвести его к санитарным нормам, тогда можно задуматься и о пищевом производстве.

К примеру, это могут быть станки для изготовления мясных полуфабрикатов (пельмени, вареники, котлеты, рулеты и т.д.).

Примерная стоимость аппаратов – от 100 000 рублей.

Если вы решите установить по городу свои бочки с вкусным и свежим квасом, тогда вам стоит задуматься о приобретении квасоварочного минипивзавода. На котором также можно изготавливать пиво, морсы и различные лимонады.

Примерная стоимость – 500 000 рублей. Вместе с приобретением оборудования, вам также предложат пройти курсы по обучению основ пивоварения.

Также вы можете подумать об изготовлении собственной копченной продукции: колбас, рыбы, мясной и сырной продукции. Для этого можно вмонтировать в гараж компактную коптильную камеру, с загрузкой 50 кг.. Примерная стоимость – 130 000 рублей.

Установка для производства гаражей

Ну и в завершение, для людей, которые только задумываются о приобретении собственного гаража, вы можете предложить их изготовление. Для этого вам стоит присмотреться к специальной установке для производства монолитных гаражей. Размеры и толщина стен настраиваются по заказу клиента.

Производительность одной установки – два готовых гаража в сутки. Примерная стоимость оборудования – 100 000 рублей.

Для наших подписчиков мы составили файл с примерными ценами на оборудование и ссылками на производителей и поставщиков:
Открыть Прайс (Excel )

Также смотрите выпуск “Топ-7 китайских станков для бизнеса в гараже”.

Если вы являетесь производителем или поставщиком оборудования, экспертом или предоставляете франшизу в данной сфере, тогда напишите нам через страницу Контактов. Ниже мы разместим информацию о вашем предложении и ваши контакты.Сохраните статью в закладки. Пригодится;) →  13.03.2017

Внимание!

На странице публикуются только полезные для других отзывы, в которых указано что человек имел опыт в этом деле.

Заранее большое спасибо, если поделитесь с нашими читателями своим драгоценным опытом!:)

Источник: https://to-biz.ru/top-15-stankov-dlya-biznesa-v-garazhe-proizvodstvo-v-domashnix-usloviyax/

Центр Делового Консультирования

Оборудование станкичто это недвижимость

» Независимая оценка » Оценка оборудования

Рынок машин и оборудования довольно подвижен, особенно если сравнивать его с рынком недвижимого имущества.

Ежедневно оформляется масса сделок купли-продажи, оборудование передают с баланса на баланс, отдают в залог или берут в аренду, оформляют его в ипотеку и делят при банкротстве.

В большинстве случаев требуется документ, в котором будет определена его рыночная стоимость, а сделать это без обращения в оценочную компанию не представляется возможным – вам нужен будет Отчет об оценке оборудования.

Оценка оборудования: особенности российского рынка

Сложности при оценке оборудования не возникают, если на рынке оно представлено в широком ассортименте, можно узнать цены предложения и подобрать идентичную модель или близкий по функциональности и основным производственным параметрам аналог, чтобы сложить представление о стоимости. Обычно по срокам составление Отчета не занимает более 2-3 дней. Специализированное, изношенное физически, морально или экономически оборудование требует особого подхода к оценке. Иногда оценщику необходимо до недели времени для сбора информации, ее изучения и проведения необходимых расчетов.

К оборудованию относятся:

  • электромеханические приборы;
  • бытовая, электронно-вычислительная и компьютерная техника;
  • оргтехника;
  • инструменты;
  • информационные системы;
  • станки;
  • двигатели;
  • трансформаторы;
  • генераторы;
  • распределительные устройства;
  • приборы и средства связи;
  • медицинские, хирургические и ортопедические приборы и устройства;
  • измерительные, поверочные, испытательные приборы;
  • часы и хронометры;
  • машины, агрегаты и установки;
  • автоматизированные линии;
  • производственные комплексы.

Из особенностей отечественного рынка оборудования следует выделить несколько важных моментов:

  • более 50% российского парка технологического оборудования активно эксплуатируется, несмотря на продолжительный хронологический возраст, и выполняет свои основные функции;
  • часть оборудования не используется в производственном процессе по причине функционального или экономического износа;
  • около 30% основных средств заводов и производственных фабрик – это специализированное оборудование, которое не представлено на рынке в свободной продаже.

Сложности, которые чаще всего возникают при оценке:

  • тесно связанное оборудование со зданиями довольно трудно идентифицировать – это приборы освещения, вмонтированные в стену складские конструкции, вентиляция и отопление, лифты в сборе;
  • часто оценка требуется для снятых с производства машин и оборудования;
  • проблемы возникают при определении физического, функционального, морального, технологического и внешнеэкономического износов;
  • при установлении ремонтопригодности – частыми являются случаи, когда необходимые запасные части не производятся и не представлены на рынке, поэтому иногда требующее незначительного ремонта оборудование восстановлению может и не подлежать;
  • ежегодное увеличение количества видов, типов и марок оборудования, большое количество предложений и существенный разбег в ценах.

Наши специалисты всегда на связи. Если у Вас возникли вопросы или Вы хотите заказать независимую оценку – позвоните нам или оставьте заявку!

Оборудование: цели, для которых проводится оценка

Чаще всего к оценщикам обращаются при:

  • принятии решения продать или списать с баланса предприятия незадействованное в производственной деятельности (излишки) или устаревшее морально оборудование;
  • передаче в платное пользование или при оформлении оборудования в лизинг;
  • оформлении взносов в уставный фонд предприятия;
  • банкротстве или ликвидации;
  • постановке на баланс или при переоценке в соответствии с требованиями бухучета;
  • судебных разбирательствах и при расчете суммы ущерба;
  • начислении налога на имущество – для определения базы налогообложения;
  • решении передать оборудование в залог или при оформлении страховки;
  • оценке бизнеса и определении инвестиционной привлекательности;
  • начислении таможенных платежей и пошлин;
  • принудительной конфискации имущества должника;
  • необходимости в принятии управленческих решений и поиска оптимальных путей развития предприятий.

С какой бы целью вы не обратились к оценщикам, помните, что стоимость в любом случае должна быть обоснованной, определена достоверно, она не может иметь неоднозначного толкования. Для этого оценщик должен обладать знаниями в данной отрасли и иметь достаточный опыт – доверяйте только зарекомендовавшим себя на данном рынке компаниям, имеющим опыт работы, рекомендации и отзывы клиентов.

Важно! Заказчику следует знать, что:

  • оценка оборудования – это определение стоимости, но не определение технического состояния, в компетенцию оценщика не входит составление заключений о пригодности оборудования к эксплуатации;
  • нулевая стоимость по бухгалтерским документам совершенно не означает, что определенная оценщиком стоимость будет минимальной – будет проведен анализ рынка и стоимость полностью самортизировавшихся по бухгалтерии станков или техники может быть даже на порядок выше первоначальной;
  • чтобы получить наиболее точную стоимость, оценщику придется учесть множество факторов, при этом одним из основных является физическое состояние объекта оценки.

Документация, которая потребуется для оценки

Для заключения договора на оказание услуг по оценке оборудования соберите максимально полный пакет документов:

  • удостоверение вашей личности;
  • юридические лица должны предоставить документы, подтверждающие право собственности на оборудование – чаще всего это справка о бухгалтерской принадлежности с указанием первоначальной и остаточной стоимости имущества на дату оценки и его инвентарных номеров;
  • данные о самом оборудовании – наименование, марка или модель, серия, год выпуска и ввода в эксплуатацию, завод-изготовитель, технические характеристики или техпаспорт, сведения о ремонтах и понесенные затраты на обслуживание и модернизацию, предоставьте характеристику физического состояния объекта.

Оценщик изучит все документы и в зависимости от целей оценки перечень может быть расширен.

Как проводится оценка оборудования

Оценка машин и оборудования – процесс, который включает в себя:

  • изучение рынка оцениваемого оборудования, оценка спроса на аналогичные по производительности и функциям объекты, анализ предложений;
  • поиск объектов-аналогов, представленных на рынке и информации об их цене;
  • идентификация объектов оценки – оценщик лично выезжает на осмотр и проводит фотофиксацию;
  • расчет коэффициента износа;
  • оценка возможности реализации объекта, уровень его ликвидности и определение ограничительных условий;
  • оценка доходности от эксплуатации объекта;
  • анализ собранной информации;
  • проведение необходимых расчетов и оформление отчета в соответствие с законодательными и нормативными требованиями.

Стоимость и сроки зависят от объема предоставленной информации, количества объектов и цели, с которой проводится оценка.

Подходы к оценке оборудования: что должен знать заказчик о формировании стоимости объекта

В оценочной практике традиционно применяется три подхода: затратный, сравнительны (рыночный) и доходный. Выбор наиболее подходящих оценщик проводит, руководствуясь своим опытом, знаниями и имеющейся в наличии информации. В зависимости от выбранного подхода итоговая стоимость может кардинально различаться.

1. Затратный. На формирование цены оказывают влияние:

  • непосредственные затраты на создание;
  • прибыль предпринимателя;
  • транспортные расходы;
  • монтаж и запуск.

Довольно часто данный подход является единственным, который позволяет определить стоимость уникального оборудования, изготовленного по индивидуальному проекту или на заказ и не имеющего аналогов на мировом рынке.

Важно! Стоимость оборудования, определенная данным подходом, редко совпадает с рыночной – так как между затратами и полезностью прямой связи не существует.

2. Рыночный. Дает наиболее точный результат, если оцениваемые объекты массово представлены на рынке. Это идеальный вариант при оценке оборудования серийного производства, которые массово представлены на рынке.

Важно! Стоимость оборудования, определенная рыночным (сравнительным) подходом, основана на определении цены, адекватно отражающей состояние рынка и учитывающей текущее физическое состояние объекта. При желании вы можете немного сориентироваться по стоимости, самостоятельно изучив рынок предложений.

3. Доходный. Проводится при помощи составления прогноза доходов от эксплуатации поточной линии или цеха за определенный период работы предприятия. Дает точные результаты только при комплексной оценке и наличии конечного продукта.

Важно! Данный подход неприменим при оценке отдельных единиц оборудования – трудность состоит в невозможности предсказать доход от их эксплуатации. Не менее сложно выделить доход, приходящийся на отдельную единицу оборудования из общего дохода предприятия.

Вы должны понимать, что доход приносит комплекс, состоящий из оборудования, инфраструктуры (недвижимость, земля, нематериальные активы), персонала и оборотных активов.

Если оборудование можно сдать в аренду, то базой для расчета рыночной стоимости станет ставка арендной платы.

Источник: https://pcbc.ru/otsenka-oborudovaniya

Объекты движимого и недвижимого имущества. Сооружение – это какое имущество?

Оборудование станкичто это недвижимость

  • 19 Октября, 2018
  • Термины
  • Плугатарева Яна

Давайте разберемся, что относится к движимому имуществу, а что нет. Ведь не все понимают, в чем разница между ними, а потому периодически возникают проблемы. Начнем раскрытие вопроса с определения понятий.

Определение

Понятие и различия движимого и недвижимого имущества необходимо раскрыть для того, чтобы впредь не возникало путаницы. Начнем с определений.

Итак, недвижимым называют то имущество, что связано с землей. Характерной чертой является то, что его нельзя перенести с места на место, не причинив вреда. В виде исключения недвижимым имуществом называют космические корабли и морские суда.

Движимое имущество – это такое имущество, которое не относится к недвижимому. Отличительной чертой этого вида является то, что на него не требуется утверждение прав. Сюда можно отнести ценные бумаги, деньги и прочее.

Как вы видите, формулировки общие, и конкретных данных не имеют. По этой причине часто возникают вопросы о том, как платить налог за тот или иной объект.

Недвижимое имущество

Гражданский кодекс регулирует понятие движимого и недвижимого имущества посредством списка, который включает в себя объекты недвижимого имущества. Среди них:

  1. Земельный участок и все, что на нем находится. Сюда же относится имущество, которое расположено под ним.
  2. Имущество, которое неразрывно связано с земельным участком. Например, это дома, строительные объекты, здания и сооружения. То есть на вопрос: “Сооружение – это движимое или недвижимое имущество?” можно с уверенностью отвечать, что оно – недвижимое.
  3. Транспортные средства, предназначенные для воздушных перевозок. Ярким примером являются вертолеты и самолеты.
  4. Подводные лодки и корабли.
  5. Аппараты, которые запускают в космическое пространство. Например, космические станции, ракеты.
  6. Организация, которая понимается как имущественный комплекс.
  7. Кондиционер и сигнализация. Эти вещи относятся к недвижимому имуществу только в том случае, если их вмонтировали в здание еще во время строительства и снять их без нанесения ущерба строению нельзя.
  8. Электросеть, водопровод, местная и центральная канализация.

До изменений в законодательстве к недвижимому имуществу причислялись и лесные насаждения. Но в 2006 году их исключили из перечня.

Стационарные коммуникации

Это спорный пункт, в том смысле, что вызывает постоянные разногласия, к какому виду (движимого или недвижимого) имущества относится. Вроде бы их легко переместить, но на самом деле это не так. Если расшифровывать законы, регулирующие этот вопрос, то получается, что эти объекты нельзя отделить от сооружения или здания. Таким образом, они тоже становятся недвижимым имуществом.

Признаки недвижимого имущества

Гражданский кодекс нашей страны определяет, к какой категории относится имущество, в зависимости от того, как оно связано с землей.

Иными словами, чем сложнее отделить имущество от земли, тем больше вероятность, что оно недвижимое. Характерным признаком является то, что недвижимость нельзя перенести без ущерба.

То есть здание можно переместить, но использовать по назначению уже будет невозможно.

В реальной жизни не все так гладко. В суде до сих пор пытаются определить, к каким объектам – движимому/недвижимому имуществу – относятся сарай или гараж.

Еще одним признаком недвижимости является то, что сопроводительные документы оформлены именно на недвижимое имущество. Важным моментом является и то, что при строительстве обязательно должны соблюдаться градостроительные правила и нормы.

Последний признак, который до сих пор не принят как безусловный аргумент, — факт того, что была произведена государственная регистрация права на имущество. Споры возникают из-за того, что не всегда этот момент является показателем недвижимости. Так как существуют ситуации, когда оформлять подобные документы не обязательно.

Движимое имущество

Гражданский кодекс предусмотрел и перечень объектов, которые можно отнести к движимому имуществу. В этом списке:

  1. Ценные монеты и деньги.
  2. Музейные экспонаты.
  3. Векселя.
  4. Доли в компаниях.
  5. Автодорожный транспорт. Кстати, часто возникает вопрос: “Автомобиль — это движимое или недвижимое имущество?”. Исходя из этого списка, можно сделать вывод, что машина — все-таки движимое имущество.
  6. Линии связи.
  7. Элементы коллекции.
  8. Торговые павильоны.
  9. Оружие.
  10. Гараж.

Разъяснение этого перечня можно найти как в нормативных актах, так и в судебной практике. Если у человека нет доступа к этим документам, то можно обратиться в налоговую службу. Там ответят на все вопросы и помогут разобраться с тем, к какому виду относится то или иное имущество.

Признаком движимого имущества является то, что его можно передвинуть или сдвинуть без ущерба для самого объекта и окружающей среды. Движимое имущество можно использовать и после перемещения, его функции при этом не пострадают.

Понятие в иностранном праве

Когда мы спрашиваем, например: “Сооружение — это движимое или недвижимое имущество?”, нам отвечают, что оно относится к недвижимому. А вот в иностранном праве может все быть по-другому.

Ситуация вполне нормальная, раз каждое государство устанавливает свои правила. На этот счет в Гражданском кодексе нашей страны есть своя статья.

В ней говорится о том, что каждая страна определяет сама, к какому типу отнести тот или иной объект.

Здесь уместно отметить, что в случае перевозки имущества на него перестают действовать права страны, из которой оно вывезено, и начинают действовать права той страны, куда имущество отправляется.

Вопрос об оборудовании

Итак, с недвижимым имуществом более или менее понятно, то есть человек сможет относительно легко определить, глядя на свою собственность, движимое это имущество или недвижимое. Сооружение, например, однозначно относится к недвижимости. Что касается вопроса об объектах, задействованных на производстве, то тут возникает много споров.

Например, что такое оборудование? Это движимое или недвижимое имущество? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно кое-что пояснить.

Налоговый кодекс нашей страны понимает под недвижимым и движимым имуществом те объекты, что учитываются на балансе предприятия как объекты основных средств.

В 2012 году были внесены поправки в федеральный закон, и теперь соответствующим налогом не облагается движимое имущество предприятия, которое приняли на учет позднее января 2013 года.

То есть можно сказать, что оборудование — это движимое имущество. И облагается оно налогом только в том случае, если зарегистрировано позже января 2013 года.

Почему же возникают сомнения относительно принадлежности оборудования? Это движимое или недвижимое имущество? Дело в том, что производственные станки, как правило, очень громоздкие, и некоторые люди ошибочно причисляют их к недвижимому имуществу. Но так как непосредственной связи с землей у объекта нет, то его нельзя причислить к недвижимости.

Куда относится сооружение

Часто люди не понимают, куда относится сооружение под генераторы: к движимому или недвижимому имуществу. Стоит разобрать этот момент, чтобы проблем больше не возникало.

Если сооружение не имеет под собой капитального фундамента и состоит из разборного каркаса, то, скорее всего, его отнесут к движимому имуществу. Это обусловлено трактовкой закона.

Напомним, что недвижимым имуществом является то, которое нельзя перенести на другое место без ущерба.

В случаях с временными конструкциями вреда им не будет от перемещения в другое место, и функции их останутся прежними.

Получается, что если у строения есть фундамент, то оно считается недвижимым. А вот сооружение под генераторы — движимое или недвижимое имущество? В случае отсутствия капитального фундамента объект причисляется к движимому имуществу.

Виды имущества в бухгалтерском учете

С недавнего времени на движимое и недвижимое имущество организации налог начисляется особым образом.

С начала 2013 года налогом не облагается движимое имущество. Вроде как все несложно. Нужно лишь определить вид объекта, дату постановки на учет и, уже судя по этим данным, начислять налог или нет. Это все замечательно в теории. На практике же порой невозможно с точностью определить вид имущества, и потому возникают проблемы.

Как правильно классифицировать

С 2013 года действуют правила, согласно которым необходимо обозначить принадлежность приобретения к определенной категории (движимое/недвижимое имущество) в бухгалтерском учете сразу после покупки. Как правило, с очевидными объектами вроде строительной техники или машины проблем не возникает. Эти вещи однозначно относятся к движимому имуществу.

Статья 130 Гражданского кодекса дает определение недвижимому имуществу. Там сказано, что им называют все, что неразрывно связано с землей. То есть, по идее, не должно возникнуть вопросов и при классификации сооружения. Движимое это имущество или недвижимое ? Если имеется капитальный фундамент, то оно причисляется к недвижимому.

В чем же тогда проблема? Она заключается в том, что в бухгалтерском учете и гражданском праве понятие этих объектов разное. К примеру, Гражданский кодекс оперирует понятиями “сложная” и “неделимая вещь”, в то время как в бухучете таких определений нет.

В том же Гражданском кодексе говорится о том, что если несколько вещей образуют одно целое и используются по единому назначению, то называться это будет уже сложной вещью. Когда невозможно разделить объект без изменения его значения, вещь признается неделимой.

В бухгалтерском учете нет таких понятий, зато все вещи называются инвентарными объектами. Это может быть как отдельный элемент, который выполняет свои функции, так и объект со всеми сопутствующими приспособлениями.

Получается, что неделимая вещь по понятиям гражданского права в бухучете будет выглядеть как несколько инвентарных объектов, у которых разный срок полезного использования.

Чтобы было понятнее, приведем пример. Возьмем за основу здание с коммуникациями. Гражданский кодекс называет такой объект неделимой вещью. В то время как в Госстандарте от 1994 года рассматриваться здание будет по частям. То есть будет сеть канализации и газопровода, электросеть, сигнализационная сеть, телефонная и прочие.

Проблемы учета

Мы уже говорили выше, что движимое и недвижимое имущество в бухгалтерском учете отличается от тех же терминов в гражданском праве.

Например, в случае, если недвижимое имущество с коммуникациями в бухучете считается за один инвентарный объект, то и рассчитываться по налогу нужно будет за все. Важно помнить, что для постановки на бухгалтерский или налоговый учет государственная регистрация необязательна.

Если на учет отдельно поставили здание и общее имущество, то и срок полезного использования будет отличаться. Но в любом случае два объекта будут отнесены к недвижимому имуществу, хоть один из них и не имеет неразрывной связи с землей.

Налог будет рассчитываться из стоимости общего имущества и самого дома.

Бухгалтер имеет право сам выбирать вариант учета недвижимого объекта. Но во время своей деятельности он обязан опираться на мнение контролирующих органов.

Например, системы инженерно-технического жизнеобеспечения и здание будет учитываться как обособленные объекты, и у каждого из них будет свой срок полезного использования. Конечно, они сильно отличаются, по этой причине стоимость за коммуникации спишется гораздо быстрее, чем здания.

Несмотря на то что такие объекты имеют больше отношения к движимому имуществу, соответствующие органы все равно предлагают облагать их налогом.

Какие бывают исключения

Бывают случаи, когда разрешается отнести в категорию движимого имущества инвентарные объекты, которые входят в состав недвижимости и функционально связаны со зданием.

Ярким примером послужит ситуация, когда на основу здания устанавливается оборудование для производства, которое можно эксплуатировать только в составе целого комплекса. Получается, что раз оборудование находится на фундаменте, то его нельзя переместить без ущерба для подземных коммуникаций.

Но, с другой стороны, его можно демонтировать и перевести на новое место, где оно будет работать в прежнем режиме.

Министерство финансов считает, что подобный станок не относится к недвижимому объекту, а потому налог не взимается. Чтобы подстраховаться, нужно посмотреть на то, какой фундамент залит. Если по техническим документам фундамент не является частью строения, то затраты на его заливку входят в стоимость оборудования и не учитываются при расчете налога.

В случае если фундамент является основой, оборудование причисляется к недвижимому имуществу.

Заключение

Как видите, только на первый взгляд все кажется простым и понятным. На самом деле имеется множество нюансов и недоработок. Ведь не зря суды по поводу определения имущества движимым или недвижимым не теряют своей актуальности. Порой даже некоторые юридические работники не могут правильно трактовать определение, что уж говорить об обычных людях!

Сейчас пробелы в законодательстве еще ощутимы, но есть надежда, что со временем споры прекратятся и невыясненных моментов не останется.

Но определять, к какому виду имущества относится тот или иной объект, бывает, приходится и обычному человеку. В этом случае нужно помнить те правила определения, которые мы сегодня разбирали в статье. Если помощь все равно требуется, то можно обратиться к юристу или в налоговую службу. Там просто обязаны объяснить, особенно если вы хотите заплатить налог.

Никогда не совершайте необдуманных действий! Такое поведение может иметь плачевный результат. Изучайте законы нашей страны, разбирайтесь в правовых аспектах, и тогда никаких проблем у вас не будет. А ваше движимое и недвижимое имущество будет принадлежать только вам.

Источник: https://fin-az.ru/429496a-obyektyi-dvijimogo-i-nedvijimogo-imuschestva-soorujenie---eto-kakoe-imuschestvo

Какие станки для бизнеса можно использовать в домашних условиях и где их купить

Оборудование станкичто это недвижимость

Если сравнивать трудоустройство на конкретного работодателя с получением заработной платы, то у занятия собственным бизнесом масса преимуществ. Вместе с тем, своё дело подразумевает наличие капитальных вложений, а также рисков получить убытки, вплоть до полного прекращения деятельности.

Если при наличии бизнес-идеи решено заниматься индивидуальной деятельностью с целью развития до масштабов малого производства, то первое, с чего стоит начать, – провести анализ, какое оборудование для бизнеса подойдёт больше.

Что учитывать, выбирая оборудование для малого бизнеса

Станки для малого бизнеса – оптимальный способ начать производственную деятельность в качестве дополнительного дохода, с последующим переходом в основной источник заработка.

Занятие предпринимательской деятельностью пользуется популярностью на территории страны, далеко за её пределами, поскольку оборудование для домашнего бизнеса доступно, наличие минимальных накоплений, в среднем от 5 до 25 тыс. долларов США, обеспечит выбор будущей деятельности.

Банки готовы выдать кредит на бизнес и закупку необходимого оборудования любой страны-производителя при соблюдении выдвигаемых условий заёмщиком.

Окупаемость бизнеса составляет от полугода до года, в зависимости от планируемых масштабов и мощностей, а главное – возможности реализации готового продукта.Станков для бизнеса много, при выборе учитывайте ряд факторов, среди которых:

  • возможности имеющегося бюджета – качество конечной продукции напрямую зависит от используемых комплектующих, сборки, установки с настройкой, и иных нюансов технологии производства, что в итоге влияет на себестоимость продукции;
  • габариты выбранных аппаратов для бизнеса, с учётом размеров производственных площадей;
  • КПД производственного комплекса в целом и в разрезе каждой единицы.

Мини-станки для домашнего бизнеса необязательно флагманские представители линейки. Иногда даже бюджетные модели показывают хорошие результаты.

Возникает проблема, какое оборудование для малого бизнеса на дому лучше приобрести и где собственно сделать.

2 способа решения поставленной задачи:

  • заказать китайское оборудование или российские станки через интернет;
  • лично посетить точки продажи специализированного оборудования.

Если решили заказать мини-оборудование для малого бизнеса в интернет-магазине, нужноучитывать, что конечная цена не всегда будет совпадать с заявленной. Представители компании изготовителя зачастую не закладывают в стоимость сумму дополнительных расходов на доставку, монтаж и прочие сопутствующие услуги.

Первое, на что важно обращаться внимание, – цена. Станки из Китая для малого бизнеса по качеству уже давно едва ли уступают аналогам из других стран, которые занимают лидирующие позиции в списке покупаемых торговых марок.

К примеру, производственные автоматы немецкой торговой марки будут стоить на 30% дороже китайского аналога. Помимо этого, от представителей Поднебесной можно получить ряд дополнительных, а главное, бесплатных услуг как бонус, а также расширенную гарантию сроком более 2 лет на бизнес-оборудование.

Отношение цена – качество оборудования из Китая

Китай который год подряд показывает стремительный экономический рост, что обусловлено развитием промышленности Поднебесной. Большинство окружающих предметов быта было произведено либо в Китае, либо на их оборудовании и успешно продаётся на территории РФ.

Отечественные предприниматели получили неиссякаемые возможности по организации и развитию собственного производственного бизнеса при небольших вложениях и быстрой окупаемостью.

Для начала определитесь, в каком направлении будет осуществляться производственная деятельность. В интернете много тематической информации – изучите новинки оборудования для малого бизнеса, произведённого в Китае.

Выделяют ряд плюсов, свидетельствующих о целесообразности приобретения станков из Китая:

  1. Большой ассортимент техники, строительного оборудования для создания мини-завода для малого бизнеса по доступной цене, даже с учётом расходов на доставку.
  2. С приобретаемой промышленной единицей для собственного дела покупатель получает сертифицированное свидетельство. Помимо этого, производитель готов предоставить специалистов, которые произведут монтажные, а также пусконаладочные работы.
  3. Высокое качество комплектующих позволяет использовать приобретённое оборудование в режиме повышенных нагрузок без риска выхода станков и техники и строя. Ремонт производится в кратчайшие сроки без приостановок производственного процесса.
  4. Предприниматель может предоставить чертежи оборудования, на основании которых специалисты из Китая изготовят и поставят оборудование исходя из потребностей клиента.

Среди минусов покупки промышленных устройств из Китая выделяются следующие:

  1. Фирмы-изготовители не готовы оказать услуги по монтажу продаваемой техники. Предпринимателю потребуется дополнительно понести расходы на поиск и оплату работы специализированных компаний, готовых взять на себя обязанность по установке оборудования.
  2. Перевод технической документации не корректен. Возникают трудности в процессе пусконаладочных работ.
  3. Сроки доставки оборудования затягиваются на длительный период, поэтому нужно заблаговременно изучить вопрос транспортировки, в том числе и этап прохождения оборудования через границу.

Выполнение заказа на основе личных предпочтений обойдётся дороже, чем серийные модели станков или иных промышленных устройств.

Какие мини-станки для домашнего бизнеса можно установить

Разобравшись с базовыми знаниями, которые необходимы для бизнеса, перейдём к рассмотрению конкретных примеров мини-заводов для малого бизнеса.

Производство кирпича на мини-заводе Yufeng DMYF500

Характеристики и особенности:

  • страна-изготовитель – Китай;
  • производственные возможности – 800-900 единиц кирпича за 8 часов работы;
  • себестоимость – 9 тыс. у.е.;
  • вес линии – 2,5 т.;
  • расходные материалы – цемент, вода, глина. Допускается использование пластификаторов для улучшения качества готового продукта, а также сокращения времени сушки кирпича для набора максимальных прочностных показателей;
  • на 1 тыс. единиц кирпича потребуется 775 кг цемента и 300 л воды.

Как вариант рассмотрите покупку б/у оборудования, что позволит сэкономить на начальной стадии.

При условии производства 27 тыс. единиц кирпича в месяц размер выручки составляет 8,3 тыс. у.е., а чистая прибыль в месяц – 4 тыс. у.е.

Стоимость мини-завода производственной мощностью 10 тыс. единиц/час составит 19 тыс. у.е. Пример такого оборудования – JZK40/40-3.0 от YingfengMachineryCo., Ltd.

Фрезерно-гравировальный аппарат

Изготовление мебели – прибыльный бизнес при условии, что применяются профессиональные станки по дереву. Популярная модель – устройство CNC-Magic, способное обрабатывать заготовку в трёхмерном формате.

С помощью устройства производят:

  • обработку деревянных, металлических, стеклянных и полимерных заготовок;
  • формы для литья;
  • гравировку поверхностей;
  • инкрустацию заготовки.

В качестве программного обеспечения для создания матрицы и установки задач используют ArtCAM. В большинстве станок применяют для гравировки.

Текстильное и трикотажное производство

Малый бизнес потребует затрат на приобретение трикотажного вязального оборудования или текстильного мини-завода. К примеру, стоимость устройства Hengyu Hja-610 составляет от 16 тыс. у.е., при этом производитель – Китай. Если говорить о европейских аналогах, то цена на оборудование будет на порядок выше.

Характеристики установки:

  • мощность – 4,5 кВт;
  • габариты – 4,1*2,1*2,5м.;
  • производительность – 50 м готовой продукции в сутки.

Сумма выручки составляет 6-7 тыс. у.е. в месяц.

Кисломолочное производство

Рекомендуются варианты китайских и корейских производителей, доступных в продаже через представительства на территории РФ.

Оборудование для обработки молока обойдётся в 13 тыс. у.е. с производительностью от 300 л/ч.

Производство бетона

Мини-завод среднего ценового сегмента – РБУ-1Г-10Б. Оборудование выпускается на территории РФ на базе компании ООО «ЗЗБО». Производственная мощность установки составляет 10 кубометров в час.

Оборудование стоимостью 11 тыс. у.е. и мощностью в 10,5 кВт предназначено для изготовления различных видов бетона.

Большой ассортимент вариантов готовой продукции способствует наладке рынка сбыта.

Предпринимателю понадобится помещение площадью не менее 250 кв.м. Рекомендуется организовывать такой бизнес на окраинах или за пределами города во избежание нарушения установленных норм шумового режима, а также обеспечить свободный доступ к подвозу сырьевых материалов и отгрузке готовой продукции.

Себестоимость одного кубометра готового изделия составляет от 21 у.е. В идеальном варианте приобрести недвижимость под размещение мини-завода, чтобы не нести дополнительные затраты на аренду.

Ориентировочный размер ежемесячной выручки составляет 30 тыс. у.е. при условии наличия точек сбыта готовой продукции.

Бизнес на дровах

Ни для кого не секрет, что степень газификации страны далека до 100% заселённой площади, исходя из этого, спрос на дрова постоянно присутствует и гораздо удобнее приобретать уже колотое дерево, нежели заготавливать кубометры самостоятельно.

Гидравлические станки-дровоколы облегчают задачу по заготовке дров. Производительность оборудования составляет от 5 кубов древесины в час. Подготовленные дрова можно успешно реализовать возле автозаправочных станций или магазинов. Как вариант поиска сбыта, неплохо было бы разместить информацию о продаже колотой древесины в коттеджных посёлках и частных секторах.

С наработанной клиентской базой проблем с продажей не возникнет, поскольку дрова используются для мангалов, отопительных котлов и т.д.

Ориентировочная стоимость оборудования – 70 тыс. руб.

Теплицы

С наступлением дачно-огородного периода многие испытывают острую необходимость в теплицах для выращивания рассады и особо чувствительных к внешней среде сельскохозяйственных культур. Организовать бизнес по сбору самодельных теплиц из поликарбоната не потребует специальных навыков и знаний, а первоначальные вложения составят 70 тыс. руб.

Для начала потребуется оборудование в виде кондукторов и трубогибов. В течение рабочей смены собирают до 20 единиц готовой продукции.

Кольцевые колодезные кольца

Частные участки зачастую не имеют доступа к централизованному водопроводу, проблема недостатка воды ощутима на дачах и в загородных коттеджах. Решение проблемы – рытьё колодца, и тут без колодезных колец не обойтись.

Виброформы из железобетона изготовят изделия любых размеров. В течение 1 смены – до 30 колец.

Полный комплект оборудования, включающий в себя виброформы и вибраторы, обойдется предпринимателю в сумму до 60 тыс. руб.

Пищевая промышленность

Если есть подходящее по санитарным нормам помещение, то ещё одно прибыльное направление деятельности – пищевое производство.

Изготовление полуфабрикатной продукции – пельменей, вареников, чебуреков и прочих подобных продуктов питания. Стоимость оборудования стартует от 100 тыс. руб.

Летом квас становится популярным напитком, который с удовольствием покупают в обеденный перерыв, прогуливаясь по улице или перемещаясь в течение дня по работе по городу.

Для наладки бизнеса придётся приобрести квасоварочное оборудование, с помощью которого также возможно варить пиво, морсы и иные прохладительные напитки.

Сумма вложений составляет от полумиллиона рублей.

Изготовление собственной мясной и колбасной продукции обойдётся на старте в сумму 130 тыс. руб.

Особенности ведения бизнеса с использованием мини-заводов

Рекомендуется всё же обратить внимание на рынок промышленного оборудования из Поднебесной. Компании-посредники возьмут на себя обязательство по урегулированию логистических вопросов, и всё, что потребуется от предпринимателя, – заключить договор на выгодных условиях.

Подготовка помещения, согласование и легализация деятельности, регистрация в государственных органах и прочие подготовительные мероприятия проводятся до фактического приобретения оборудования.

Если на одном из этапов произойдёт заминка, то дорогостоящее оборудование будет попросту простаивать.

Как сэкономить:

  • необязательно приобретать новые станки – такого рода оборудование продаётся на вторичном рынке в хорошем состоянии;
  • анализировать рынок промышленного и производственного оборудования. Не стоит сразу же покупать только вышедшие модели. Со временем цена снизится, высока вероятность попасть на распродажу оборудования старой модификации.

Накопить первоначальный капитал, а также разработать бизнес-идею – только начало пути к успешному предпринимательству. Даже закупив оборудование и наладив производство, можно оказаться в ситуации, когда готовую продукцию попросту некуда девать.

Поэтому анализ рынка сбыта также важная часть дела. Неразумно, к примеру, организовывать производство полуфабрикатов рядом с мясокомбинатом или цехами с аналогичной продукцией.

Стоит также быть готовым к затратам на рекламу, которая, как известно, двигатель прогресса. В остальном решать только вам, каким видом производственной деятельности заниматься, чтобы в кратчайшие сроки выйти на высокие показатели прибыли.

Источник: https://tvoeip.ru/biznes/idei/stanki-dlya-malogo-biznesa

О законах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: