Как Выглядит Свидетельство О Праве Собственности На Квартиру

Содержание
  1. Документ на право собственности на квартиру в 2019-2020 годах: как выглядит, как получить на дом, гараж и земельный участок
  2. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы
  3. Свидетельство и его отмена
  4. Как выглядит выписка и как она оформляется
  5. Как получить выписку
  6. Какой документ подтверждает право собственности на квартиру
  7. Основания на право владения жильем
  8. Договор купли-продажи
  9. Завещание
  10. Договор дарения
  11. Свидетельство собственности на квартиру: как получить документ
  12. alishavalenko.ru
  13. Серия и номер свидетельства: где искать
  14. Виды свидетельства о собственности
  15. Что из себя представляет?
  16. Как выписаться и прописаться по другому адресу через Госуслуги
  17. Какую информацию содержит?
  18. Разгадка условного номера: как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по условному шифру
  19. Свидетельство о праве собственности на квартиру в 2020 году (жилье)
  20. Что это за документ и как выглядит (образец)
  21. Куда нужно обращаться и когда
  22. Документы для оформления
  23. В какой срок делают
  24. Свидетельство о праве собственности на квартиру: как выглядит данный документ, его фото
  25. Документы для подтверждения права собственности
  26. Проверка документов на квартиру на подлинность
  27. Внешний вид свидетельства о праве на собственность
  28. Все о свидетельстве о праве собственности на квартиру. Когда отменили и что сейчас вместо него?
  29. Назначение
  30. Как выглядит?
  31. Где смотреть серию и номер?
  32. Как узнать их, если документ утерян?
  33. Выдают ли сейчас?
  34. В каком году отменили?
  35. Действуют ли выданные ранее титулы?
  36. Последствия изменений
  37. Можно ли сегодня восстановить оригинал?
  38. Право собственности на квартиру: как выглядит и где оформляется
  39. Правоподтверждающая документация
  40. Правоустанавливающие документы
  41. О нововведенной выписке
  42. Порядок и сроки выдачи

Документ на право собственности на квартиру в 2019-2020 годах: как выглядит, как получить на дом, гараж и земельный участок

Как Выглядит Свидетельство О Праве Собственности На Квартиру

Подтверждение права собственности на жилую недвижимость может потребоваться в различных ситуациях. Прежде всего при реализации правомочия собственника по распоряжению принадлежащей ему вещью, ведь потенциальным покупателям надо удостоверить факт принадлежности квартиры. Кроме того, продажа квартиры потребует регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Поэтому каждый собственник должен иметь представление, как выглядят докуменедвижинты, подтверждающие право собственности на квартиру в 2019-2020 годах в России, какие используются образцы регистрирующими органами, кто их выдает и где их можно получить.

Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы

Прежде всего необходимо разобраться в терминах, ведь правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость – это не одно и то же.

Правоустанавливающий документ на квартиру – это документ, являющийся основанием возникновения самого права: договор купли-продажи, дарственная, акт приватизации или акт органа местного самоуправления (например, такой акт часто используется при предоставлении земельного участка).

Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на квартиру в 2019-2020 годах, как и ранее, — это документ о сделке, о предоставлении недвижимости и т.д.

Правоподтверждающий документ – это, исходя из самого термина, документ, которым только подтверждается наличие права собственности.

Ранее таким документом было «бумажное» свидетельство о праве собственности, необходимое для предоставления при осуществлении госрегистрации в регистрирующем органе, теперь это выписка из ЕГРН.

При этом даже этот документ не входит в перечень документов, которые нужно предъявлять в Росреестр, чтобы зарегистрировать объект переход прав на объект. Вся информация о собственниках уже есть в базе Росреестра.

Госпошлина за регистрацию недвижимости в 2019-2020 годах для физлиц и юрлиц

Свидетельство и его отмена

До 2016 года практически каждый гражданин РФ мог сразу же дать ответ на вопрос: какой документ подтверждает право собственности на квартиру в новостройке и на вторичном рынке. Все знали, как выглядит этот бланк зеленого или красного цвета с гербовой печатью. Список реквизитов свидетельства:

  • дата выдачи;
  • правоустанавливающий документ, являющийся основанием для выдачи;
  • персональные данные правообладателя;
  • вид права;
  • характеристика объекта, включая кадастровый номер, адрес и технические характеристики;
  • наложенные обременения и ограничения пользования правом;
  • номер записи в ЕГРП и дата ее внесения в реестр.

С 2016 года свидетельства отменили по нормам ФЗ-360 от 03.07.2016г. Федеральный закон №218, регулирующий вопросы регистрации недвижимости, определил и закрепил, что теперь в качестве правоподтверждающего документа используется и выдается выписка из ЕГРН (новый вид реестра прав после объединения в нем сведений из кадастра и ЕГРП).

Однако документы, подтверждающие право собственности на недвижимость в РФ – это все еще и выписка из ЕГРН, и свидетельство. Последнее больше не выдается, но продолжает действовать, согласно закону ранее выданные бланки имеют юридическую силу.

Запрет хостелов в жилых домах с 1 октября 2019 года – закон вступил в силу

Как выглядит выписка и как она оформляется

Выписка – что это? Это перечень основных характеристик объекта с указанием:

  • точного адреса;
  • кадастрового номера;
  • обременений при наличии;
  • данных собственника или собственников с указанием долей.

Возможна выдача как одной выписки с указанием всех собственников, так и выдача отдельного бланка с обозначением доли конкретного собственника, если такой документ нужен одному заявителю. Выписка по виду представляет собой таблицу, напечатанную на обычной бумаге с подписью и печатью уполномоченного органа.

Как получить выписку

Получение выписки не составляет проблем, ЕГРН содержит открытые сведения, предоставляемые по запросу.

Образец бланка запроса утвержден приказом Минэкономразвития №968, но он только рекомендуемый, можно использовать написанное в свободной форме заявление, обязательно только предоставление точной информации об объекте в целях его верной идентификации.

Где получить выписку? Это можно сделать как в регистрирующем органе, в Росреестре, так и в МФЦ, а также на портале Госуслуги в электронном виде. Можно отправить запрос на получение выписки по почте и указать, чтобы ответ прислали также потовым отправлением.

Срок выполнения запроса – 3 рабочих дня (в МФЦ осуществляется запрос в Росреестр, поэтому потребуется дополнительное время для «пробега» корреспонденции).

При обращении в регистрирующий орган или Многофункциональный центр потребуется документ, удостоверяющий личность или доверенность, если действует представитель.

Таким образом, документ на право собственности на квартиру в 2019-2020 годах — это, прежде всего, выписка из ЕГРН, но в таком качестве может использоваться и ранее действовавшее свидетельство о регистрации права.

За предоставление бланка берется плата, для физических лиц размер пошлины составляет 300 рублей, для юрлиц 950. Восстановлению утраченная вписка не подлежит, она просто формируется заново.

Источник: https://zakon-navigator.ru/dokument-podtverzhdajushhij-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru/

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру

Как Выглядит Свидетельство О Праве Собственности На Квартиру

Каждому собственнику недвижимого имущество не раз приходится предоставлять в различные инстанции документ, доказывающий его право владения на конкретный объект. Выполнить это несложно, но необходимо точно знать какую бумагу следует подготовить.

Приобретение жилплощади осуществляется только при соблюдении определенных критериев. Покупатель должен убедиться, что приобретает жилье у реального владельца, а не у мошенника. Далее подробно рассказано, какой документ подтверждает право собственности на квартиру.

С 2016 года форма правоустанавливающей документации претерпела значительные изменения. Основным изменившимся фактором для продавцов квартир является то, что отменено свидетельство с непрерывным сроком действия.

Важно: Сегодня эта бумага заменена на выписку из единого госреестра недвижимости. Она также предоставляется вместо кадастрового паспорта, выдача которого уже прекращена. Но, тем не менее, этот документ также можно приложить к общему комплекту.

Если гражданин не знает, как выглядит документ на право собственности квартиры, он может решить вопрос одним из следующих способов:

  1. С помощью интернета. Необходимо зайти на официальный веб-ресурс Росреестра и оформить запрос на получение требуемых документов. Но сначала необходимо зарегистрироваться и пройти авторизацию.
  2. Обращение в ближайший МФЦ. В данное учреждение можно обратиться лично или записаться в очередь через интернет. Во втором случае все необходимые бумаги будут подготовлены минимальные сроки. Таким образом, заявитель сэкономит время.
  3. Обратиться в отделение Росреестра и оформить заявку на предоставление нужных документов.

Каждый из этих способов имеет свои плюсы и минусы. Поэтому заинтересованному лицу следует выбрать наиболее удобный для себя.

Справка: Заказ и получение документов через онлайн-ресурсы гораздо быстрее и позволяет получить необходимые сведения, не выходя из дома.

При этом нужно иметь ввиду несколько нюансов:

  1. Выписку развернутой формы вправе получить только собственник имущества, а стандартную справку может заказать любой желающий.
  2. Документ желательно заказать непосредственно перед сделкой купли-продажи – срок ее действия ограничен.

Основания на право владения жильем

Никто не вправе претендовать на владение недвижимостью без необходимых для этого оснований. Требуется иметь определенные бумаги, доказывающие, что конкретное лицо может распоряжаться и владеть имуществом. Документы-основания рассмотрены ниже.

Договор купли-продажи

Это соглашение является подтверждением права собственности на квартиру — выписки из ЕГРН, а также гарантирует, что собственник владеет имуществом на законных основаниях. Обычно этот документ подлежит нотариальному удостоверению. В связи с этим его подлинность неоспорима.

Завещание

Бумага доказывает, что гражданин получил право на владение объектом недвижимости в порядке наследования. В данной ситуации правила оформления жилья в собственность несколько иные. Лицо, получающее имущество, находится в зависимости от двух критериев.

Первым из них является волеизъявление умершего, который оставил законное завещание с указанием наследующего человека. Причем это может быть не только близкий родственник. Воля умершего выполняется по закону. Но данное решение может быть оспорено через судебные органы.

Если завещание не составлено, то права собственности на имущество переходят на ближайшего по родству наследника.

Договор дарения

Бумага отличается от соглашения купли-продажи стоимостью принимаемого в дар объекта. Наличие дарственной означает, что недвижимость передается во владение другому лицу на безвозмездной основе.

В то время как при купле-продаже покупателю требуется уплатить продавцу определенную сумму. Но и в том, и в другом случаях оформляется соглашение в письменном виде. Он вводится в действие с момента подписания.

Договор дарения считается правоустанавливающим документом, на основе которого может совершать любые сделки с объектом недвижимого имущества.

Это сделка с характерными особенностями, когда собственник передает свою квартиру в пользование за ежемесячные взносы. Такое соглашение обязательно заверяется нотариально. Также требуется госрегистрация.

Рента считается одним из видов обременений, сведения о котором подлежат внесению в государственный реестр.

То есть, право владения и совершения действий с объектом переходит на плательщика, но только на период, зафиксированный в договоре.

Источник: https://InfoNovostroyki.ru/instrukcii-i-sovety/kakoj-dokument-podtverzdaet-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Свидетельство собственности на квартиру: как получить документ

Как Выглядит Свидетельство О Праве Собственности На Квартиру

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «2020 свидетельство собственности на квартиру серия и номер где смотреть». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Но можно заказать копию ранее выданного Свидетельства из Архива Росреестра. Бланк Свидетельства о государственной регистрации права собственности Бланки Свидетельства о государственной регистрации права собственности выдавались разные.

До 01.01.2015 года Свидетельства изготавливалось на ценном бланке, а далее на обычной бумаге, формата А4. Часто путают номер бланка с номером записи о регистрации права. Главным является номер записи о регистрации права.

alishavalenko.ru

17 Марта 2020, 09:25 0 0 242 ответа 65 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Омск Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Андрей.

Сейчас не выдают свидетельства о праве собственности, вместо него выдают выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая содержит в себе все сведения о сделке, объекте недвижимости и правообладателях.

В нее же сейчас включен и кадастровый паспорт на объект недвижимости.

Свидетельства собственности на квартиру до наступления июля 2016 года, которые официально подтверждали право граждан Российской Федерации на владение какой-либо недвижимостью, утратили свою силу ввиду того, что данная форма документа в принципе была упразднена.

Все очень просто. Чтобы подтвердить свой статус владельца, необходимо получить в Росреестре выписку из ЕГРН, содержащую сведения о записи, сделанной в нем по вашему жилому или нежилому недвижимому объекту.

Серия и номер свидетельства: где искать

Приведем пример, чтобы вам было понятнее. Представьте, что вы приобрели квартиру 15 мая 2012 года, соответственно, вами было также получено рассматриваемое нами свидетельство.

До наступления июля 2020 года вы могли пользоваться им в полной мере, подтверждая свое право на владение конкретным объектом недвижимости.

Однако, как только искомая дата была пройдена, вы можете использовать бумагу лишь для того, чтобы доказать, что на 15 мая 2012 года вы имели в собственности квартиру, однако все остальные временные периоды как бы останутся неохваченными.

  1. Наиболее распространенный вариант – когда объект был куплен за деньги, т.е. стороны подписали типичный договор купли-продажи. В документе отражается номер, название и дата оформления договора.
  2. Иногда квартира переходит по договору дарения, тогда в свидетельстве прописывают реквизиты этого соглашения.
  3. Иногда право собственности переходит в результате судебного решения – тогда в образце прописывают официальное название судебной инстанции, дата принятия решения и дата его вступления в силу.
  4. В случае перехода имущества новому собственнику по завещанию или по наследству основным документом является свидетельство о наследстве. Оно в обязательном порядке заверяется нотариусом.
  5. Также квартира могла быть приватизирована – указываются данные договора передачи квартиры.

: Оквэд по продаже бадов

Номер серии соответствует номеру региона, в котором находится указанная в документе квартира. Например, 77 – Москва, 72 – Тюменская область, 55 – Омская область и т.п. Номер присваивается в виде комбинации 5 цифр, которые являются уникальными, т.е. у каждого свидетельства есть только 1 номер, не совпадающий ни с какими другими.

Виды свидетельства о собственности

Как таковой существует только 1 вид этого документа. Условно можно выделить несколько разновидностей, в зависимости от типов договоров (и других документов), на основании которых квартира перешла в собственность конкретного человека:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. Заполнить бланк заявления можно не спеша, не покидая собственного дома — в режиме онлайн. Больше нет необходимости стоять в утомительных очередях. Один из них потом возвращается в руки собственника.

Что из себя представляет?

Свидетельство о праве собственности – это документ на ценном номерном бланке (до 2020 года) или обычной бумаге (с 2020 по июль 2016 г.), подтверждающие право собственности лица или круга лиц на объект недвижимости. Данный документ иначе именуется «титулом».

Внимание! В настоящее время свидетельство по своей силе приравнивается к справке ЕГРН, которая содержит актуальные и полные сведения, и прилагается к сделкам с недвижимостью только при его наличии.

Как выписаться и прописаться по другому адресу через Госуслуги

Большие вопросы вызывает не то, как выписаться через Госуслуги, а как прописаться в своей квартире или в другом городе, в жилище у родственников или у собственной жены или мужа. Как только получится сняться с учета по прежнему адресу, можно приступать получению регистрации на новое место проживания.

Существенным вопросом для многих является стоимость регистрации или снятия с учета через портал Госуслуг. На самом деле, сервис не требует оплаты. Аналогичным образом обстоит вопрос и с регистрацией в режиме оффлайн. Посещение МВД или МФС не требует уплаты пошлины или иной суммы.

Какую информацию содержит?

Содержит документ следующие сведения:

  • о собственниках (ФИО, паспортные данные);
  • об объекте недвижимости (тип, адрес, площадь);
  • вид права (кроме перехода права собственности этот документ выдавался при аренде, постоянном бессрочном пользовании и т.д.);
  • сведения о правоустанавливающем документе (ДКП, договор приватизации, дарения, свидетельство о вступлении в наследство и т.д.);
  • кадастровый номер объекта;
  • ограничения и обременения (арест, залог; сдача в аренду и т.д.);
  • дата выдачи свидетельства.

До 2020 года титул выполнялся с водяными знаками, содержал серию и номер, а также подпись регистратора и два штампа: его фамилия и гербовая печать Федеральной регистрационной службы. С 2020 года в качестве заверения выступала только подпись регистратора и гербовая печать службы госрегистрации.

Далее на фото вы сможете увидеть как выглядит образец свидетельства о праве собственности на квартиру:

Разгадка условного номера: как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по условному шифру

Что означают цифры? Первые два знака – это номер субъекта РФ, вторые – регистрационный округ. Вот пример «старого» обозначения: 32-32-03/004/2004-216. После второго дефиса комбинация 01/002/2005 скрывает в себе номер книги регистрации и учета входящих бумаг, где:

Источник: https://tbti.ru/kvartira/nomer-svidetelstva-o-sobstvennosti.html

Свидетельство о праве собственности на квартиру в 2020 году (жилье)

Как Выглядит Свидетельство О Праве Собственности На Квартиру

Александра Рожкова

Основным документом, подтверждающим факт владения недвижимым имуществом, является свидетельство о праве собственности на квартиру (дом, дачу, земельный участок и так далее) или выписка из реестра недвижимого имущества.

Что это за документ и как выглядит (образец)

Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРП выдается владельцу жилого помещения после фиксации получения права собственности на недвижимое имущество в органах Росреестра (ранее БТИ) и внесения соответствующей информации в единую базу данных.

Документ оформляется на специальном бланке, имеющим индивидуальные серию и номер и защищенным водяными знаками.

В свидетельстве указываются следующие данные:

  • дата выдачи;
  • перечень документов, являющихся основанием для регистрации/перерегистрации права на собственность;
  • субъект права (владелец недвижимого имущества). В данном подразделе указываются ФИО или полное наименование юридического лица, данные личных документов, дата рождения (регистрации), адрес проживания (регистрации);
  • вид права. Имущество может являться в полной или долевой собственности. Если субъект права владеет только долей имущества, то в обязательном порядке указывается ее точный размер;
  • объект права. В данной ситуации объектом является квартира, имеющая определенную площадь и расположенная по определенному адресу;
  • кадастровый номер квартиры. При внесении информации в базу объектов недвижимости каждой квартире (земельному участку, гаражу и так далее) присваивается индивидуальный кадастровый номер, по которому можно получить полную информацию и собственности;
  • перечень ограничений, наложенных соответствующим органами на право распоряжения указанным недвижимым имуществом;
  • дата проведения регистрационных действий и номер соответствующей записи, сделанной регистратором в реестре недвижимости;
  • личная подпись регистратора;
  • печать организации, проводившей соответствующие регистрационные действия.

Для получения свидетельства необходимо обратиться в специализированное учреждение, предварительно собрав установленный законодательно комплект документов.

Куда нужно обращаться и когда

Для получения свидетельства о подтверждении права владения квартирой необходимо обратиться:

  • в любое отделение Росреестра;
  • в отделении региональных органов кадастра и картографии;
  • в любой многофункциональный центр (МФЦ).

Предварительная подача документов так же может быть осуществлена в режиме онлайн. Для этого следует обратиться:

  • на сайт Электронного правительства (Госуслуг), предварительно открыв доступ к личному кабинету;
  • на сайт Росреестра.

Документы на регистрацию права собственности так же можно направить:

  • через официального представителя (при наличии письменной доверенности от собственника, заверенной нотариусом);
  • по Почте России (заказное письмо с вложенной описью документов и уведомлением о вручении адресату).

Документы для оформления

Чтобы самостоятельно провести регистрации квартиры и получить соответствующий документ предварительно требуется собрать следующие пакет документов (статья 18 Федерального закона №218):

  • гражданский паспорт предполагаемого владельца объекта недвижимости;
  • документ, подтверждающий необходимость проведения регистрации (перерегистрации) недвижимости. Основанием могут являться: разрешение на строительство, документ о приватизации, договора купли – продажи или дарения, свидетельство о получении наследства и так далее;
  • акт приема – передачи имущества (оформляется при заключении договора купли – продажи);
  • технический паспорт квартиры, оформленный в БТИ (при наличии);
  • квитанция об уплате государственной пошлины в установленном размере.

Все документы прикладываются к заявлению, форма которого установлена Приложением 1 к Приказу Минэкономразвития №920.

В заявлении должны быть отражены следующие данные:

  • наименование органа, в который подается документ;
  • требуемое действие (регистрация, перерегистрация, внесение изменений и так далее);
  • объект недвижимости, в отношении которого производится переоформление;
  • сведения о собственнике квартиры;
  • перечень прилагаемых документов.

Регистрация квартиры и получение свидетельства возможны только после уплаты государственной пошлины.

Размер госпошлины устанавливается статьей 333.33 Налогового Кодекса и в 2019 году составляет:

ДействиеРазмер, руб.
Регистрация квартиры на физическое лицо2 000
Регистрация квартиры на юридическое лицо22 000
Регистрация долевой собственности200
Внесение изменений в регистрационные документы для физических лиц350

Внесение изменений для владельцев – юридических лиц 1 000

В какой срок делают

Сроки проведение регистрационных действий и оформления свидетельства на объект недвижимости варьируются в зависимости от выполняемых операций и способа подачи заявления с сопроводительной документацией.

Сроки установлены статьей 16 Федерального закона №218 и в 2019 году составляют:

  • 5 дней при подаче заявления в органы кадастра;
  • 7 дней при оформлении документов в Россреестре;
  • 9 дней, если получение документа производится через МФЦ;
  • 3 дня, если переоформление собственности производится по судебному решению.

Свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость требуется:

  • для заключения сделки по продаже имущества;
  • для составления завещания;
  • для составления договора дарения и так далее.

Поэтому при утрате документа производится его восстановление.

Выдача дубликата документа осуществляется:

  • органами Россреестра;
  • органами, осуществляющими кадастровый учет;
  • многофункциональными центрами.

Документы на восстановление так же можно подать:

  • через Почту России;
  • онлайн на сайтах указанных организаций или Электронного правительства.

Для восстановления свидетельства потребуются:

  • письменное заявление (форма по Приложению 1 Приказа Минэкономразвития №920);
  • паспорт;
  • документ – основание возникновения права собственности;
  • квитанция об уплате госпошлины в размере 350 рублей (для частных лиц) и 1 000 рублей (для организаций).

В связи изменениями в законодательство, вступившими в силу с 15 июля 2016 года при восстановлении свидетельства на недвижимость или получении нового документа в результате проведения какой-либо сделки свидетельства указанного ранее образца не выдается. Документ полностью заменят на выписку из ЕГРП.

В выписке из реестра указываются следующие данные:

  • дата регистрации права на объект собственности;
  • вид собственности:
  • наименование и адрес расположения квартиры;
  • данные владельца;
  • перечень документов, являющихся основание для регистрации.

Источник: https://yurzone.ru/vse-o-poluchenii-svidetelstva-o-registracii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Свидетельство о праве собственности на квартиру: как выглядит данный документ, его фото

Как Выглядит Свидетельство О Праве Собственности На Квартиру

В нашей стране для того, чтобы провести любую официальную операцию с какой-либо недвижимостью, необходимо предоставить обязательные документы, которые призваны подтвердить право владения данной собственностью.

Как правило, чаще всего такие документы требуются при продаже квартиры, а также при её дарении, оформлении прописки или временной регистрации. Причем в разных случаях документы, свидетельствующие о правах собственности на квартиру, могут выглядеть абсолютно по-разному.

Таким образом, свидетельство о праве на квартиру, относительно подобного договора для какого-либо офисного помещения, кардинально отличается. Естественно, собрать необходимый перечень всех свидетельств, документов и договоров для рабочего помещения представляется более трудной задачей, нежели для свидетельства о праве на собственность в случае квартиры.

Именно поэтому любой собственник квартиры, частного дома или другой жилой недвижимости обязательно должен знать, как выглядит данное свидетельство.

Если не иметь, вообще, понятия о данном документе, или не знать как оно выглядит, то любому мошеннику будет в несколько раз легче провернуть свою аферу.

Для того чтобы не потерять свою недвижимость, необходимо серьезно отнестись к договору о праве на собственность.

Документы для подтверждения права собственности

Первым фактором, который влияет на окончательный вид свидетельства о праве на квартиру, является то, каким образом собственник ее получил. Это является не только первым, но и главным фактором.

Соответственно, наиболее важным документом является конкретный договор, который подтверждает способ получения квартиры.

Существует несколько различных ситуаций, от которых зависит то, как будет выглядеть свидетельство о праве собственности на квартиру:

  1. Если недвижимость была получена в процессе приватизации, то необходимо оформлять специальный договор с городом/селом/поселком, которое выдало дом или квартиру.
  2. Если квартира была получена самым распространенным и стандартным способом, а именно посредством покупки или обмена, то оформляется договор купли-продажи у нотариуса.
  3. В том случае, если квартира была получена в качестве подарка, а также получения в качестве наследства и подобных ситуаций, придется обратиться к высококвалифицированному государственному юристу, который имеет право оформлять такие договоры и документы.

Второй по важности документ — это свидетельство на собственность. Получить его можно только в Государственном Управлении Росреестра, найти которое можно в любом городе страны. Оформляется такое свидетельство исключительно с нанесением герба Российской Федерации, а также тиснения.

Для того чтобы оформить документ купли-продажи, дарения, наследования квартиры, также может понадобиться технический паспорт квартиры, с которой производится операция. Данный документ выглядит как чертеж плана здания, а также всей необходимой информации.

Проверка документов на квартиру на подлинность

К сожалению, мошенники существуют и продолжают существовать еще с давних времен. Поэтому очень важно со всей серьезностью относиться к покупке квартиры. Необходимо точно удостовериться в том, что документы на недвижимость являются подлинными, а также подтверждают «чистоту» недвижимости. То есть, она не отягощена какими-то не было налогами, долгами и так далее.

Перед тем как подписывать договор о передаче недвижимости, лицо, принимающее квартиру в свою собственность, имеет полное право направить специальный запрос в регистрационные органы страны с целью проверки подлинности всех документов и самой квартиры.

Если проводить хотя бы поверхностную визуальную проверку договора и документов на подлинность, нужно особое внимание обращать на дату регистрации всех свидетельств и договоров, касаемо данной квартиры, а также наличие всех подписей и их расшифровок. Никаких помарок и исправлений договор о передаче недвижимости содержать не должен.

Внешний вид свидетельства о праве на собственность

Итак, как мы уже выяснили, для того, чтобы доказать право собственности на какой-либо недвижимый объект, необходимо оформить специальное свидетельства. Только в случае наличия свидетельства о праве на собственность человек может безвозмездно владеть своей недвижимостью.

Для того чтобы быстро и без усилий увидеть наглядный пример того, как выглядит данный документ, на просторах интернета можно найти множество качественных фото, на которых изображено свидетельство.

Данное свидетельство имеет следующий внешний вид:

  1. Внешне документ выглядеть как официальный бланк на обычной бумаге и использованием гербальной символики. Данный бланк имеет защиту в виде водяных знаков, в некоторых случаях герб заменяется другим изображением, в зависимости от того региона, где было выдано свидетельство. В верхней части документа в обязательном порядке размещается название страны (Российская Федерация) и название органа, который ответственен за регистрацию прав собственника на данную квартиру (Единый государственный реестр).
  2. После названия страны и государственного органа следует слово «Свидетельство», под которым печатается вид данного свидетельства. Весь бланк заполняется печатным способом, заполнение от руки допускается только в графе с подписью. Первым делом указывается дата выдачи в формате Дата. Месяц. Год, после чего указывается способ получения квартиры или иной недвижимости, на которую оформляется договор и свидетельство.
  3. Немного ниже в свидетельстве представлен полный перечень собственников данной постройки, причем сведения о них расписываются полностью, а именно:
    1. ФИО;
    2. Дата рождения;
    3. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность собственника;
    4. Паспортные данные, а также адрес регистрации по месту жительства.
  4. После этого на свидетельстве размещается вся подробная информация о самой квартире или недвижимости, на которую оформлено свидетельство. А именно:
    1. Кадастровый номер;
    2. Условный номер недвижимости;
    3. Обременения (ипотека и тому подобное);
    4. Технический паспорт постройки.

Итак, отсюда можно сделать вывод, что очень важно точно знать, как выглядит свидетельство, которое создано с целью подтверждения права на собственность. Если не иметь примерного представления о визуальном оформлении данного документа, а также не знать точного порядка его заполнения, то можно оказаться слишком лёгкой добычей для мошенников.

  • Вера Сергеевна Масальская
  • Распечатать

Источник: https://nasledstvo.guru/pravoustanavlivayuschie-dokumenty/svidetelstvo-o-prave-na-sobstvennost-kvartiry-kak-ono-vyglyadit.html

Все о свидетельстве о праве собственности на квартиру. Когда отменили и что сейчас вместо него?

Как Выглядит Свидетельство О Праве Собственности На Квартиру

До 15 июля 2016 года каждый гражданин РФ, имеющий в собственности объекты недвижимости, при ее приобретении получал свидетельство о праве собственности. В настоящее время вся информация содержится в одной единственной справке – выписке ЕГРН, но свидетельство, выданное до указанной даты, не потеряло своей законной силы и по-прежнему является важным документам в сделках с жильем.

Свидетельство о праве собственности – это документ на ценном номерном бланке (до 2015 года) или обычной бумаге (с 2015 по июль 2016 г.), подтверждающие право собственности лица или круга лиц на объект недвижимости. Данный документ иначе именуется «титулом».

Внимание! В настоящее время свидетельство по своей силе приравнивается к справке ЕГРН, которая содержит актуальные и полные сведения, и прилагается к сделкам с недвижимостью только при его наличии.

Содержит документ следующие сведения:

  • о собственниках (ФИО, паспортные данные);
  • об объекте недвижимости (тип, адрес, площадь);
  • вид права (кроме перехода права собственности этот документ выдавался при аренде, постоянном бессрочном пользовании и т.д.);
  • сведения о правоустанавливающем документе (ДКП, договор приватизации, дарения, свидетельство о вступлении в наследство и т.д.);
  • кадастровый номер объекта;
  • ограничения и обременения (арест, залог; сдача в аренду и т.д.);
  • дата выдачи свидетельства.

До 2015 года титул выполнялся с водяными знаками, содержал серию и номер, а также подпись регистратора и два штампа: его фамилия и гербовая печать Федеральной регистрационной службы. С 2015 года в качестве заверения выступала только подпись регистратора и гербовая печать службы госрегистрации.

Далее на фото вы сможете увидеть как выглядит образец свидетельства о праве собственности на квартиру:

Назначение

Основное назначение свидетельства – подтверждение права собственности и его закрепление за определенным лицом или лицами. С момента выдачи данного документа гражданин мог владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению квартирой или иным зарегистрированным типом недвижимости.

Для покупателей квартиры сведения, представленные в титуле, имеют доказательственное значение. Он подтверждает, что продавец является собственником и указывает, существовали ли обременения и ограничения на момент регистрации права.

Важно! Для актуальных сведений об ограничениях покупателю квартиры все равно придется потребовать от продавца или взять самому выписку из ЕГРН.

Переход и оформление права собственности производится в соответствии с нормами ФЗ от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Право собственности, в соответствии со ст. 13—15 указанного закона, возникает с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о возникновении прав на недвижимость. Оспорить внесенные сведения возможно только в судебном порядке.

Как выглядит?

В зависимости от даты получения, свидетельство о праве собственности может выглядеть:

  • как ценный номерной бланк;
  • как обычный документ формата А4, содержащий подпись регистратора и гербовую печать.

Где смотреть серию и номер?

Серия и номер, если речь идет о ценном бланке, прописаны внизу. Расположение устанавливалось каждым субъектом РФ индивидуально, но большинство УФРС прописывало указанные сведения в левом нижнем углу.

Как узнать их, если документ утерян?

Оригинал в настоящее время восстановить невозможно и Росреестре выдается только документ нового образца – справка ЕГРН. Некоторое время после упразднения свидетельства Федеральная служба кадастра и картографии выдавала копии утраченных документов.

Выдают ли сейчас?

Как уже было сказано ранее, в настоящее время свидетельство о праве собственности отменено и выдаче не подлежит. Росреестр взамен предоставляет выписку ЕГРН, которая действует всего 1 месяц. Она заменяет множество справок, а благодаря ограниченному сроку действия в ней приводятся только актуальные данные.

В каком году отменили?

Документ был отменен 15 июля 2016 года.

Действуют ли выданные ранее титулы?

Свидетельства, выданные до их упразднения, сохраняют свою силу, несмотря на их замену выпиской из ЕГРН. Они по-прежнему остаются одним из основных документов, прилагаемых к договорам купли-продажи, дарения и т.д.

Последствия изменений

Изменения, внесенные в кадастровое законодательство с 2016 года, повлекли следующие последствия:

  • замена Свидетельства на выписку ЕГРН;
  • выдача выписки производится в бумажном и электронном варианте, со всеми необходимыми подписями и печатями.

Справка: Свидетельство сохраняет свою силу только формально и может послужить лишь способом первичной оценки рисков при сделках с недвижимостью.

Вместо свидетельства и справки ЕГРП Росреестр выдает выписку ЕГРН. Этот документ содержит те же сведения, что и титул, но из-за ограниченного срока действия, заказчику выписки предоставляются только актуальные данные:

  • собственник;
  • объект недвижимости;
  • права третьих лиц;
  • ограничения и обременения.

Скачать образец выписки из ЕГРН

Росреестр предлагает несколько вариантов:

  • при непосредственном обращении в Федеральную службу кадастра и картографии;
  • в МФЦ;
  • через сайт Росреестра (как электронный, так и бумажный вариант);
  • через портал Госуслуги (электронный или бумажный вариант);
  • через посреднические фирмы.

Получение выписки возможно только с оплатой государственной пошлины. Для физических лиц сумма составляет 750 рублей за бумажный вариант и 300 рублей за электронную выписку. Для организаций госпошлина составляет 2 200 рублей за бумажную и 600 рублей за электронную справку.

Можно ли сегодня восстановить оригинал?

В настоящее время титул о праве собственности восстановлению не подлежит. Росреестр занимается выдачей только выписок из ЕГРН.

Свидетельство о праве собственности ранее имело важное юридическое значение при сделках с недвижимостью. Выданные до 2016 года правоподтверждающие документы не утратили своей силы, но при заключении договора купли-продажи квартиры используются только как способ изучения рисков на первоначальном этапе. Все функции свидетельства полностью перешли к выписке ЕГРН.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/pr-sobstvennosti/svidetelstvo.html

Право собственности на квартиру: как выглядит и где оформляется

Как Выглядит Свидетельство О Праве Собственности На Квартиру

С недавних пор отменены привычные свидетельства, подтверждающие право собственности на недвижимость. Начиная с 2017 года единственным документом, необходимым владельцу жилья, является выписка из ЕГРН. Причем она может предоставляться не только в печатном, но и в электронном виде.

Подобные изменения привели к упрощению процедуры регистрации. Ниже будет рассмотрено, как выглядит право собственности на квартиру в 2020 году, и где его получить.

Правоподтверждающая документация

Нюансы перехода имущественных прав на объекты недвижимости закреплены в статье 551 Гражданского кодекса РФ. За последние несколько лет правоподтверждающие документы на квартиру претерпели существенные изменения.

До середины 2016 года право собственности на жилье подтверждалось следующими бумагами:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости. Этот документ выдавался на бланке розового цвета до середины 2016 года. К нему прилагались выписки, получаемые в кадастровой палате и Росреестре. Отмена розового свидетельства вызвала немало вопросов со стороны граждан РФ. В частности, их интересовал состав пакета правоподтверждающей документации на объекты недвижимости, переданные в собственность после середины 2016 года.
  2. Выписка из ЕГРП. Это бланк стандартного образца, распечатанный на белой бумаге. Когда свидетельство было отменено на государственном уровне, именно выписка из ЕГРП стала основным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости.
  3. Выписка из ЕГРН. С начала 2017 года в законодательство были внесены изменения, объединяющие кадастровую справку с формой, выдаваемой ЕГРП. Теперь это единый документ.

Следует понимать, что те бумаги на недвижимость, которые были получены до середины 2016 года, продолжают действовать. Тем не менее, для совершения юридически значимых сделок владельцу жилья достаточно предоставить выписку из ЕГРН.

Она имеет неограниченный срок действия. Однако бланк желательно обновить при передаче объекта третьему лицу.

Делается это для подтверждения имущественных прав на недвижимость и в доказательство отсутствия обременений и прочих неприятных факторов.

Правоустанавливающие документы

Итак, выписка из ЕГРН служит для определения владельца конкретного объекта недвижимости. Отсюда вытекает вопрос: какой документ подтверждает право собственности и где отражается переход имущества от одного собственника к другому?

Смена владельцев жилья или любых других объектов недвижимость подтверждается документально. Вид правоустанавливающего документа зависит от способа отчуждения. Рассмотрим наиболее популярные варианты:

  1. Договор купли-продажи. Относительно этого документа объект передается от одного участника сделки к другому за определенную сумму, указанную в соглашении. После передачи денежных средств, новый собственник регистрирует недвижимость на свое имя.
  2. Договор о приватизации. В данном случае изначальным собственником недвижимости является государство. Проживающие в квартире граждане могут приватизировать ее, став полноправными собственниками жилья. Следует понимать, что по завершении процесса приватизации, новый владелец будет обязан оплачивать счета за содержание объекта из личных средств.
  3. Дарственная. Даритель передает одаряемому объект недвижимости на безвозмездной основе. Смена собственника происходит сразу же после подписания документа.
  4. Акт о социальном найме жилья. Этот документ выдается местной администрацией определенным категориям семей, претендующим на получение государственных квартир.
  5. Договор долевого участия. Заключается со строительной компанией и предполагает приобретение жилья в строящемся здании. ДДУ может заключаться на любой стадии строительства, в том числе и на этапе котлована. Причем стоимость таких квартир будет на 30-35% ниже в сравнении с достроенным объектом.

Таким образом, правоустанавливающие документы показывают, на основании какой юридически значимой операции объект был передан новому владельцу. Это может быть покупка, дарение, приватизация и т. д. При этом правоподтверждающая документация лишь закрепляет за конкретным гражданином право собственности на недвижимость.

Вышеописанные документы составляются в трех экземплярах. Первые два сохраняются у участников сделки, а один передается в органы регистрации. После завершения перерегистрации объекта, во всех экземплярах документов проставляется соответствующая пометка.

О нововведенной выписке

С начала 2017 года в законодательство были внесены изменения, которые два ранее самостоятельных документа:

  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРП.

На данный момент официальным документом, подтверждающим право собственности на объект, является выписка из ЕГРН. Это формуляр нового образца, в котором присутствует информация из обеих перечисленных выше бумаг.

В зависимости от пожеланий клиента, выписка может быть выдана в бумажном или электронном вариантах. В ней указывается следующая информация:

  • расположение объекта недвижимости (адрес, этаж, площадь) и его предназначение;
  • графический план, на котором присутствуют все межкомнатные перегородки;
  • личные данные владельцев объекта с указанием их долей;
  • кадастровый номер и стоимость, а также дата присвоения объекта;
  • информация о документе, на основании которого жилье было передано в собственность;
  • данные об обременениях и ограничениях (указывается причина наложения и дата).

В выписке ЕГРН могут быть записаны только приватизированные объекты. Электронные документы приравниваются к бумажным, имея равную с ними юридическую силу. Подлинность выписок подтверждается следующим образом:

  • на бумажном носителе должна быть проставлена синяя печать регистратора;
  • на электронном – цифровая подпись уполномоченного представителя госучреждения.

Порядок и сроки выдачи

Для получения выписки из ЕГРН заявитель должен обратиться в одну из следующих организаций:

  1. Росреестр. Допускается как личная явка, так и подача запроса через официальный сайт организации.
  2. МФЦ. Здесь можно подать заявку на получение ряда документов, в том числе и выписки из ЕГРН.
  3. Отделение кадастровой палаты.

Чтобы получить выписку, заявителю необходимо собрать следующие документы:

  • заявление, составленное по определенной форме;
  • удостоверение личности;
  • правоустанавливающий документ (договор купли продажи, ДДУ, дарственная и т. д.);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Выдача выписки из ЕГРН осуществляется в течение 5 дней с момента подачи документов. Для ускорения процесса следует обращаться в Росреестр. Здесь период получения бумаги составляет всего 3 дня.

Таким образом, современная выписка из ЕГРН – это единственный документ на право собственности на квартиру. Она содержит данные из кадастрового паспорта и информацию о владельце недвижимости. В документе может быть указан запрет на отчуждение и перечислены прочие ограничения на заключение правовых действий.

Источник: https://runasledstvo.ru/kak-vyglyadit-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru-v-2020-godu/

О законах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: