Государственная Пошлина За Государственную Регистрацию Прав На Недвижимое

Содержание
  1. Важное при оплате госпошлины за регистрацию права на недвижимость
  2. 2. Порядок уплаты госпошлины. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  3. 3. Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  4. 4. Льготы по уплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество
  5. Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость: бланк для оплаты
  6. Что это за платеж
  7. Обязательно ли вносить
  8. Величина
  9. Для физических лиц
  10. Для юридических лиц
  11. Кому установлены льготы
  12. Правила оплаты
  13. В банке
  14. через онлайн сбербанк
  15. через интернет
  16. через мфц
  17. как узнать реквизиты
  18. важные моменты
  19. Что делать с квитанцией
  20. Некоторые особенности сроков
  21. Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество
  22. Что представляет собой госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество?
  23. Размер госпошлины
  24. Оплата пошлины
  25. Что делать с квитанцией об оплате?
  26. Порядок возвращения излишне уплаченной госпошлины
  27. Освобождение от уплаты госпошлины
  28. Госпошлина за регистрацию права собственности
  29. Размер госпошлины за государственную регистрацию прав
  30. Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:
  31. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция
  32. Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав
  33. Образец квитанции на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав в Москве для физлиц
  34. Госпошлина за услуги Росреестра: размеры и порядок оплаты
  35. Порядок оплаты
  36. Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость и  договоров
  37. Госпошлина за регистрацию доли в праве собственности на недвижимость
  38. Госпошлина за регистрацию доли в праве общей долевой собственности в случае наследования, вступления в жилищный, жилищно-строительный, дачный, гаражный или другой потребительский кооператив
  39. Госпошлина за государственную регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
  40. Регистрация прав на участи земель сельскохозяйственного назначения
  41. ДДУ
  42. Регистрация ипотеки по договору
  43. Ипотека в силу закона госпошлиной не облагается
  44. Регистрация изменений в ЕГРН при изменении или расторжении договора ипотеки
  45. Госпошлина за государственную регистрацию сервитута
  46. Государственная регистрация прекращения права
  47. За государственную регистрацию договоров в отношении предприятия как имущественного комплекса
  48. За государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев ПИФ на недвижимое имущество, составляющее фонд
  49. Государственная регистрация права хозяйственного ведения
  50. Государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком
  51. Государственная регистрация договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды
  52. Льготы

Важное при оплате госпошлины за регистрацию права на недвижимость

Государственная Пошлина За Государственную Регистрацию Прав На Недвижимое

Государственная пошлина – сбор, взимаемый с физических и юридических лиц при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы, за совершением юридически значимых действий, предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации (далее – НК РФ).

Плательщиками государственной пошлины могут быть как физические, так и юридические лица ( ст. 333.17 НК РФ).

Подробнее

Плательщик государственной пошлины обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате сбора (п.п. 1 и 8 ст. 45 НК РФ).

Если плательщик государственной пошлины не имеет возможности уплатить ее самостоятельно, то он может произвести уплату через законного или уполномоченного представителя (п. 1 ст. 26 НК РФ). Полномочия представителя должны быть документально подтверждены (п. 3 ст. 26 НК РФ).

Госпошлина за регистрацию права взимается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации)).

Осуществление государственного кадастрового учетаобъектов недвижимости государственной пошлиной не облагается.

2. Порядок уплаты госпошлины. Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Государственная пошлина может быть уплачена как в наличной, так и в безналичной форме (п. 3 ст. 333.18 НК РФ).

Факт оплаты госпошлины подтверждается одним из следующих способов:

  • в безналичной форме – платежным поручением с отметкой банка;
  • в наличной форме – квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику либо банком, должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.

Факт уплаты пошлины может быть подтверждён с помощью Государственной информационной системы о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) (Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ “Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг”).

При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в ГИС ГМП, дополнительное подтверждение уплаты не требуется.

В случае если за государственной регистрацией прав одновременно обратились несколько плательщиков, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях (п. 2 ст. 333.18 НК РФ), за исключением отдельных случаев регистрации доли в праве общей долевой собственности.

При регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникающем в силу закона (например, при наследовании) и осуществляемой по желанию собственника, госпошлина уплачивается каждым из собственников в полном размере. Если у Вас возникают вопросы, мы можем проконсультировать Вас!

При сдаче документов в Росреестр предоставлять документы об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав не требуется – заявитель может его представить по собственной инициативе. Однако, если факт оплаты государственной пошлины не подтвержден (т.е.

информация об уплате отсутствует в ГИС ГМП или документ об уплате не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав), документы, необходимые для государственной регистрации прав, возвращаются заявителю без рассмотрения по истечении 5 календарных дней с даты подачи соответствующего заявления.

Уведомление о возврате направляется заявителю регистратором Росреестра в течение 3 рабочих дней ( ст. 25 Закона о регистрации).

Реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав доступны по ссылкам:

  • для юридических лиц;
  • для физических лиц.

3. Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество установлены ст. 333.33 НК РФ, если за совершение соответствующих регистрационных действий не установлены льготы.

4. Льготы по уплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Льготы по уплате государственной пошлины за совершение регистрационных действий установлены ст. 333.35 НК РФ.

От уплаты госпошлины освобождаются:

  • Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления;
  • Центральный банк Российской Федерации в связи с выполнением им функций, возложенных на него законодательством Российской Федерации;
  • физические лица-ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны (основанием для предоставления льготы является удостоверение установленного образца);
  • физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, – за государственную регистрацию прав, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (основанием для предоставления льготы является документ, выданный в установленном порядке);
  • физические лица – за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, предоставленные им взамен освобожденных жилых помещений или долей в них в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях государственной регистрации:

  • за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
  • за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;
  • за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в случае изменения законодательства Российской Федерации;
  • за внесение изменений в ЕГРН при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества;
  • за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;
  • за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
  • за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН;

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/oplatit-gosudarstvennuyu-poshlinu-za-registratsiyu-/

Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость: бланк для оплаты

Государственная Пошлина За Государственную Регистрацию Прав На Недвижимое

Налоговым законодательством предусматривается такой вид обязательного платежа, как госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость. Необходимость оплаты такого сбора установлена в случае оформления имущества в результате купли-продажи, обмена, дарения и иных видов сделок. Неуплата государственной пошлины повлечет за собой отказ в регистрации права на недвижимость.

Что это за платеж

Государственная пошлина при регистрации недвижимости представляет собой обязательный платеж, взимаемый за оформление в собственность имущества физическими и юридическими лицами. Оплачивается сбор приобретателями объектов (покупателями, одаряемыми, участниками мены или долевого строительства).

Регулирование вопросов уплаты пошлины при регистрации объектов недвижимого имущества осуществляется на федеральном уровне.

Применяются следующие нормативно-правовые акты:

  1. Налоговый кодекс РФ (НК РФ). Оплата госпошлины при регистрации прав регулируется ст. 333.16— 333.18, 333.33. Указанные нормы определяют порядок и условия внесения платежей, их размер для юридических и физических лиц.
  2. Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данный акт определяет обязанность по уплате пошлины, необходимые документы для проведения процедуры и сроки выплат.

Обязательно ли вносить

Обязанность по уплате государственной пошлины при внесении сведений о праве на имущество в Росреестр установлена ст. 17 ФЗ № 218-ФЗ. Исчисление и сроки выплаты определяются НК РФ.

Величина

Размер сбора определяется п. 22, ч. 1, ст. 333.33 НК РФ. Величина выплаты зависит от того, кто оплачивает госпошлину при продаже квартиры, обмене, дарении имущества и так далее. Согласно НК РФ плательщиками могут выступать как граждане, так и организации.

Для физических лиц

Граждане признаются плательщиками пошлины, если совершают юридические значимые действия либо выступают стороной дела в суде. Регистрация собственности также предполагает уплату рассматриваемого сбора, размер которого для физических лиц составляет 2 000 рублей.

Для юридических лиц

Организации выступают плательщиками пошлины наравне с гражданами. Отличие проявляется только в величине сбора. Размер пошлины для юридических лиц составит 22 000 рублей.

Кому установлены льготы

Налоговое законодательство устанавливает льготы для отдельных категорий физических и юридических лиц при оплате государственной пошлины.

Статья 333.35 НК РФ предоставляет льготы следующим субъектам:

  • казенные учреждения, органы управления;
  • общественные и религиозные объединения;
  • политические партии;
  • бюджетные учреждения;
  • суды;
  • федеральные, региональные и муниципальные органы власти;
  • организации, осуществляющие выпуск ценных бумаг для бюджетов всех уровней;
  • Центральный банк Российской Федерации;
  • граждане, признаваемые авторами культурных ценностей;
  • ветераны войны, Герои Советского Союза и РФ;
  • малоимущие граждане;
  • лица, пострадавшие от чрезвычайных ситуаций;
  • некоммерческие объединения, созданные для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства.

Правила оплаты

Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности можно различными способами, начиная с Росреестра и заканчивая онлайн-банком. При этом определяется ряд правил, соблюдение которых обязательно при любом варианте внесения платежей.

Правила оплаты госпошлины:

  • оплачивается сбор всеми покупателями жилья путем его равного распределения между ними;
  • платеж от каждого собственника оформляется отдельной квитанцией;
  • адрес приобретаемой квартиры в платежном документе не указывается;
  • при участии представителя право на оплату пошлины прописывается в доверенности;
  • не допускается наличие ошибок в данных о плательщике, поскольку это приводит к приостановке регистрации;
  • при оформлении общей совместной собственности сбор оплачивается одним из супругов.

В банке

первый способ оплаты пошлины — обращение в отделение банка. для этого потребуется заранее узнать реквизиты для перечисления денежных средств.

порядок оплаты сбора через банк:

  1. выбор банка. на практике граждане выбирают сбербанк, поскольку не каждая кредитная организация осуществляет переводы по рассматриваемому виду платежа. если оплата госпошлины входит в перечень услуг банка, то можно выбрать его ближайшее отделение.
  2. обращение к сотруднику банка. для оплаты в данном случае потребуются реквизиты. сведения передаются работнику банка, который формирует квитанцию и осуществляет денежную операцию. квитанция сохраняется и передается в регистрирующий орган.

также можно воспользоваться терминалом, находящемся в выбранном банке. для этого потребуются реквизиты получателя.

через онлайн сбербанк

платить пошлину также допускается посредством использования сервиса «сбербанк-онлайн».

порядок оплаты через интернет-банкинг предполагает следующие шаги:

  1. войти в личный кабинет. для этого потребуется карта сбербанка и мобильный телефон.
  2. перейти в раздел «платежи и переводы». далее необходимо открыть вкладку «налоги, штрафы и пошлины» и выбрать из списка «росреестр».
  3. выбор вида оплаты. в данном случае используется «регистрация собственности на недвижимость».
  4. внесение сведений. указывается полное имя и область. также выбирается форма платежного документа — квитанция.
  5. оплата. реквизиты вводятся автоматически согласно региону и цели платежа. завершается процесс командой «оплатить».

если требуется распечатать квитанцию, чтобы приложить ее к документам при подаче заявления на регистрацию, то нужно выбрать соответствующую команду под данными о платеже.

через интернет

оплатить пошлину, используя интернет, можно только при помощи личного кабинета в онлайн-банке.

сервис «госуслуги» предусматривает ограниченный перечень видов рассматриваемого сбора, которые могут вноситься за счет указанного сайта. регистрация недвижимости в этот список не входит.

также не разрешается использовать электронные кошельки (яндекс.деньги, webmoney и так далее). соответственно, способы оплаты через интернет ограничены только онлайн-банкингом.

через мфц

обращение в многофункциональный центр считается быстрым и простым способом перечисления пошлины.

для осуществления выплаты потребуется обратиться к сотруднику мфц, чтобы тот проинструктировал гражданина по работе с терминалом.

для перечисления денег нужно только имя лица и назначение платежа, а реквизиты система выведет самостоятельно. по завершении операции терминал выдаст чек, подтверждающий внесение средств.

как узнать реквизиты

чтобы узнать реквизиты для осуществления платежа, а также получить бланк госпошлины за регистрацию права собственности, нужно открыть официальный сайт «росреестра».

порядок действий:

  1. определение города в верхней части страницы сайта.
  2. выбор раздела «физические лица», а далее команды «зарегистрировать недвижимость».
  3. открытие ссылки «стоимость, реквизиты и образцы платежных документов». раздел выбирается из списка в правой части страницы.
  4. определение аппарата управления в соответствии с регионом. на странице появится информация по реквизитам, а также готовые бланки для оплаты.

важные моменты

Оплата пошлины признается обязанностью граждан, обращающихся в государственные органы власти для получения тех или иных услуг. Соответственно, требуется учесть также ряд оговорок, связанных с таким платежом.

Важные аспекты при оплате пошлины:

  • размер платежа не может изменяться и является фиксированным;
  • оплата пошлины требуется в том случае, если недвижимость приобреталась путем покупки, дарения, наследования, ипотечного кредитования;
  • в качества подтверждения платежа принимается только распечатанная квитанция;
  • уплата осуществляется до момента подачи бумаг на регистрацию имущества;
  • применение льгот допустимо только при официальном признании гражданина входящим в утвержденный перечень лиц, которым положены налоговые преференции.

Что делать с квитанцией

Подтверждением перечисления средств выступает квитанция или чек при оплате через терминал. Росреестр не принимает электронные платежные документы. Соответственно, собственнику нужно сохранить и распечатать квитанцию, после чего передать ее в регистрирующий орган. Квитанция считается действительной в течение трех лет.

Некоторые особенности сроков

Граждане не ограничиваются по срокам в случае с регистрацией недвижимого имущества. Однако действие некоторых документов истекает спустя установленный период времени. В случае с госпошлиной действует давность в три года, после чего придется оплачивать услугу повторно.

Подробно о том, кто имеет право на льготы по оплате пошлины при оформлении недвижимости в собственность, рассказывает юрист.

Источник: https://uristi.guru/kvartira/gosposhlina.html

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество

Государственная Пошлина За Государственную Регистрацию Прав На Недвижимое

Для того чтобы официально вступить в законные права владения новоприобретенной недвижимостью, заключение договора купли-продажи недостаточно. Для получения полных прав владения необходимо зарегистрировать права собственности на недвижимость через Росреестр.

Данная услуга является платной и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям установленной законом денежной суммы, в зависимости от типа имущества. В данной статье мы подробно рассмотрим от чего зависит сумма госпошлины и как её оплатить.

Что представляет собой госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество?

Государственная пошлина представляет собой обязательный налог, предусмотренный государством РФ при совершении той или иной сделки. В данном случае речь идёт о налоге, взимаемом при регистрации права собственности на недвижимое имущество.

При приобретении имущества у владельца имеется право пользования, однако для получения права собственности необходимо зарегистрировать недвижимость в кадастровой службе Росреестра. Специалисты проверят подлинность документов и предоставляемой информации и, в случае отсутствия ошибок, внесут собственность в реестр и зарегистрируют право собственности.

Согласно действующему законодательству РФ, к недвижимой собственности относятся следующие виды имущества:

  • Квартиры и частные дома;
  • Земельные участки;
  • Нежилые строения вроде офисов, заводов, фабрик и предприятий;
  • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам;
  • Приватизированная недвижимость;
  • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре;
  • Прочие виды недвижимости.

Другими словами, при совершении сделок купли-продажи, наследования, дарения и прочих способов отчуждения имущества, предметом которых являются вышеуказанные виды имущества, необходимо уплатить соответствующую госпошлину.

Оплата пошлины и внесение записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) предусматривается в следующих случаях:

  • В случае регистрации договоров, по которым возникает либо прекращается право на указанный в договоре объект недвижимости. Речь идёт о купле-продаже, переуступке прав, наследовании, дарении и прочих вариантах отчуждения недвижимости;
  • В случае наложения ограничений на операции с объектом недвижимости. Например, если имущество приобретается с использованием ипотечного кредита;
  • В случае пользования чужим имуществом длительный срок. Например, аренда недвижимости на неопределенный срок.

Необходимо помнить, что пошлину в любом случае надо обязательно заплатить до подачи пакета документов в государственный орган. Если вы подадите документы, а пошлину не уплатите, то они просто не будут рассматриваться.

При оформлении сделок с недвижимостью обязанность по уплате госпошлины лежит на покупателях, кроме вариантов совместного приобретения. В этой ситуации размер сбора распределяется между контрагентами поровну независимо от величины долей.

Размер госпошлины

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности зависит от типа регистрируемой собственности. Например, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля.

Помимо этого, данная сумма будет очень сильно зависеть от типа лица, подающего заявление о регистрации. Например, согласно статье 333.33 НК, при оформлении прав собственности на недвижимость, физические лица должны оплатить госпошлину размером в 2 000 рублей, тогда как та же самая процедура обойдётся юридическим лицам в 22 000 рублей.

Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. Ниже приведён примерный список наиболее распространенных видов сделок:

  • Регистрация объекта недвижимости, вне зависимости от того является ли она жилой или нет, требует уплаты госпошлины в размере 2 000 рублей для физических лиц и 22 000 тысяч для юридических лиц.
  • Госпошлина за регистрацию земельного участка на котором будут возводиться здания, гаражи или подсобные помещения, составляет 350 рублей для физических лиц и 15 000 рублей для юридических лиц. Госпошлина за регистрацию сельскохозяйственных участков составляет 350 рублей.
  • При регистрации долевого имущества, сумма пошлины разделяется между всеми сторонами сделки. Размер общей пошлины для физических лиц составляет 350 рублей, а для юридических 6 000 рублей;
  • Если в качестве недвижимости регистрируется гараж, то пошлина составляет 500 рублей;
  • Если речь идёт о повторной выдаче свидетельства о собственности или внесении изменений в реестр ЕГРН, необходимо уплатить пошлину в размере 350 рублей для физических лиц и 1 000 рублей для юридических лиц.

Более полный и детализированный список госпошлин можно найти в нижеприведённом документе:

Пошлины в отношении объектов, включающих в себя несколько видов вышеперечисленного имущества, складываются. Например, при регистрации дачи и участка необходимо оплатить 2350 рублей. 2000 рублей за строение и 350 рублей за регистрацию самого участка.

Оплата пошлины

Уплата госпошлины при регистрации права на собственность может производиться как самим плательщиком, так и его доверенным лицом. Существует несколько вариантов оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Наиболее распространенным способом уплаты госпошлины является оплата в офисе Росреестра, филиале ФГБУ или Госкомрегистра. В данном случае применяется следующий код бюджетной классификации: 32110807020011000110. Также, оплатить госпошлину можно и в центре МФЦ. В этом случае используется следующий код бюджетной классификации: 32110807020018000110.

Помимо этого, произвести оплату госпошлины можно и через отделение Сбербанка, терминал самообслуживания или через сервис Сбербанк-онлайн. Важно отметить, что в данных случаях необходимо будет оплатить комиссионные. Также, при оплате через онлайн-сервис требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.

Более подробно об оплате госпошлины через терминал Сбербанка можно узнать из следующего видео:

Что делать с квитанцией об оплате?

После оплаты пошлины, выдаётся квитанция или чек, если платеж проводился через кассу банка или почту, или чек, если платеж проводился через терминал или интернет. Оплата пошлины осуществляется после того, как произошло заключение договора купли продажи объекта, регистрация без квитанции происходить не будет.

Квитанция в данном случае является документом, который подтверждает факт оплаты и предоставляется в соответствующий орган вместе со всеми документами. При подаче документов требуется сделать копию квитанции, так как подавать нужно и оригинал, и копию. После того как регистрация будет завершена, собственник получит оригинал назад.

Порядок возвращения излишне уплаченной госпошлины

На основании Федерального закона No 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты в большем размере. Это относится и к лицам, отказавшимся от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган.

Для возврата излишне уплаченной суммы, необходимо составить заявление, к которому прилагаются документы, подтверждающие уплату пошлины. При прекращении регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора, возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

При отказе в государственной регистрации права, уплаченная пошлина за регистрацию права не возвращается.

Освобождение от уплаты госпошлины

Согласно действующему законодательству Рф, государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях:

  • За регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
  • При регистрации ограничений (обременений) прав на земельные участки, или при регистрации отмены данных ограничений;
  • При регистрации права бессрочного пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;
  • За внесение изменений в ЕГРН в случае изменения законодательства Российской Федерации;
  • При регистрации арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;
  • При регистрации ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
  • При регистрации соглашений об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН;
  • В случае если право владения объектом недвижимого имущества возникло до введения в действие закона, а также при регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества;
  • В случае прекращения в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества или отказом от права собственности на объект недвижимого имущества;
  • За государственную регистрацию прекращения права при государственной регистрации за тем же правообладателем другого вида права. Например, переоформление права пожизненного наследуемого владения земельным участком на право собственности.

Следует отметить, что в определенных случаях, законодательство РФ предоставляет возможность полного освобождения от платежа при государственной регистрации прав (кроме регистрации ограничений и обременений).

Так, от уплаты государственной пошлины освобождаются:

  • Физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также лица, являющиеся ветеранами Великой Отечественной войны;
  • Федеральные органы государственной власти, а также органы местного самоуправления при их обращении за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • Центральный банк Российской Федерации при обращении за совершением установленных главой 25.3 НК юридически значимых действий в связи с выполнением им функций.

Не оплачивают государственную регистрацию все владельцы недвижимого имущества, если изменяются правила регистрации в связи с глобальными изменениями в законодательной базе РФ.

Популярные вопросы по данной статье ✅ Что включает в себя понятие недвижимое имущество?

К недвижимой собственности относятся следующие виды имущества: 

  • Квартиры и частные дома;
  • Земельные участки;
  • Нежилые строения вроде офисов, заводов, фабрик и предприятий;
  • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам;
  • Приватизированная недвижимость;
  • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре;
  • Прочие виды недвижимости.

✅ Каков размер госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество?

Физические лица должны оплатить госпошлину размером в 2 000 рублей, тогда как та же самая процедура обойдётся юридическим лицам в 22 000 рублей.

✅ Можно ли вернуть излишне уплаченную госпошлину?

Для возврата излишне уплаченной суммы, необходимо составить заявление, к которому прилагаются документы, подтверждающие уплату пошлины. 

✅ Кто освобождается от уплаты государственной пошлины?

Так, от уплаты государственной пошлины освобождаются:

  • Физические лица, признанные малоимущими; 
  • Федеральные органы государственной власти, а также органы местного самоуправления.

Источник: https://whoyougle.ru/nalogi-i-poshliny/gosposhlina-za-registraciju-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimost.html

Госпошлина за регистрацию права собственности

Государственная Пошлина За Государственную Регистрацию Прав На Недвижимое

]]>]]>

Согласно Законодательству РФ приобретение имущественных объектов сопровождается оплатой государственных услуг. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 году? От чего зависит размер перечисляемой суммы? Все нормативные нюансы рассмотрены ниже.

Совершение сделок с недвижимостью имеет особый юридический статус: регистрацию проходит как объект купли-продажи, так права не него путем заключения договора. С правовой точки зрения недвижимостью считаются:

  • Квартиры, дома.
  • Земельные участки.
  • Нежилые строения.
  • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
  • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
  • Прочие виды недвижимости.

Чтобы официально вступить в законные права владения, недостаточно приобрести квартиру, дом или участок. Обязательным условием является оформление прав на недвижимость, которое осуществляет Росреестр. Такая услуга относится к платным и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям/органам установленную законом денежную сумму в следующих случаях:

  1. Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
  2. Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
  3. Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.

Обратите внимание! Подобный обязательный платеж входит в налоговую систему РФ, так как порядок его уплаты и возврата регулируется глав. 25.3 НК РФ.

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности в 2017 г. сохранился и в текущем мы платим те же суммы. Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. В общем порядке регистрационная пошлина платится:

  • Физическими лицами – в сумме 2000 руб.
  • Юридическими лицами – в сумме 22 000 руб.

Нюансы уплаты сбора зависят от приобретаемого объекта. К примеру, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля. Примерный список наиболее распространенных видов сделок приведен ниже.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:

Вид госпошлиныДля граждан, в руб.Для юр. лиц, в руб.
По объектам недвижимости200022 000
По участкам земли под использование в целях ведения подсобных/дачных хозяйств или строительство гаража350
По участкам земли сельскохозяйственного назначения350350
По гаражам500
По ипотеке10004000
По долевому участию в объектах первичного рынка недвижимости (новостройки)3506000
По объектам вторичного рынка3501000
Для повторного получения регистрационного свидетельства3501000
Для внесения изменений по записям в ЕГРП3501000
Для получения выписки из реестра200
По водным судам500
По правам на организации0,1 % совокупной стоимости имущества, максимально 60 000

Важно! При оформлении сделок с недвижимостью обязанность по уплате госпошлины лежит на покупателях, кроме вариантов совместного приобретения. В этой ситуации размер сбора распределяется между контрагентами поровну независимо от величины долей.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция

Для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество заинтересованному лицу понадобится квитанции и реквизиты. Выдачей уже заполненных бланков занимается регистрирующий орган (МФЦ или Росреестр).

После совершения платежа оригинал платежного документа необходимо сохранить, чтобы приложить к основному пакету регистрационных документов.

Ознакомиться с банковскими реквизитами и формами квитанций также можно на официальном сайте Росреестра.

Для граждан и юридических лиц в 2017 г. действуют следующие коды КБК:

  • При представлении заявления в МФЦ – 32110807020018000110.
  • При представлении заявления в Росреестр – 32110807020011000110.

Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав

Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно уплатить несколькими способами. Выбирайте наиболее удобный, но не забывайте внимательно проверять правильность заполнения квитанции, ведь от этого зависит скорость регистрации сделки. Доступные варианта перечисления средств:

  1. Через операциониста банка – наиболее востребованный способ, предполагает личное обращение плательщика в отделение банка, к примеру, территориальный офис Сбербанка. Понадобится паспорт и заранее заполненный бланк квитанции. Будьте готовы заплатить небольшие комиссионные.
  2. Через терминалы самообслуживания – возможна оплата наличными или с помощью личной пластиковой карты.
  3. Через интернет – произвести оплату госпошлины можно через сервис Сбербанк-онлайн. Требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.

Итогом перечисления денег станет получение чека о факте расчетов с бюджетом. Документ необходимо сохранить для дальнейшего предъявления по назначению в регистрирующий орган. Помните, что оплатить госпошлину за регистрацию прав на объект недвижимости следует до совершения сделки.

Образец квитанции на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав в Москве для физлиц

Источник: https://spmag.ru/articles/gosposhlina-za-registraciyu-prava-sobstvennosti

Госпошлина за услуги Росреестра: размеры и порядок оплаты

Государственная Пошлина За Государственную Регистрацию Прав На Недвижимое

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).  Госпошлина за это действие зависит от вида действия, запрос о котором поступил в Росреестр.

Порядок оплаты

Реквизиты для оплаты госпошлины и образцы квитанций находятся на официальном сайте Росреестра в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов»:

  • для юридических лиц https://rosreestr.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/stoimost-uslugi/
  • для физических лиц https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/stoimost-uslugi/

Государственная пошлина уплачивается до или после подачи заявления и документов на получение услуги, но до принятия документов к рассмотрению Росреестром.

Факт уплаты госпошлины подтверждается квитанцией установленной формы или платежным поручением с отметкой банка, а также с использованием информации об уплате госпошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП).

Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. При этом заявитель вправе представить в Росреестр документ об уплате государственной пошлины по собственной инициативе.

Если на момент представления заявления на оказание услуги государственная пошлина не уплачена, заявителю одновременно с уведомлением о приеме таких документов выдается или направляется информация, содержащая уникальный идентификатор платежа для уплаты государственной пошлины, с указанием даты, до которой необходимо уплатить государственную пошлину.

В случае если информация об уплате государственной пошлины за проведение регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи заявления на оказание услуги отсутствует в ГИС ГМП и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем, документы возвращаются заявителю без рассмотрения.

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость и  договоров

  • для физических лиц — 2 000 рублей;
  • для физических лиц за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей (пункт 24 части 1 статьи 333.33 НК РФ);
  • для организаций — 22 000 рублей; (пункт 22 части 1 статьи 333.33 НК РФ).

Госпошлина за регистрацию доли в праве собственности на недвижимость

  • для физических лиц — 2 000 рублей, умноженные на размер доли, за исключением:
  • за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей, умноженные на размер доли;
  • для организаций — 22 000 рублей, умноженные на размер доли.

Например, в случае приобретения земельного участка двумя физическими лицами в равных долях (по 1/2 каждому), государственная пошлина уплачивается в размере 1000 рублей каждым.

В случае приобретения одним физическим и одним юридическим лицом в равных долях, физическое лицо уплачивает 1000 рублей  (1/2 от 2000), юридическое лицо уплачивает 11 000 рублей (1/2 от 22 000 рублей).

Госпошлина за регистрацию доли в праве общей долевой собственности в случае наследования, вступления в жилищный, жилищно-строительный, дачный, гаражный или другой потребительский кооператив

  • для каждого физического лица – 2000 рублей;
  • для каждого физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества, — 350 рублей;
  • для каждого юридического лица – 22 000 рублей.

Госпошлина за государственную регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Госпошлина составляет 200 рублей.

Регистрация прав на участи земель сельскохозяйственного назначения

Госпошлина составляет:

  • за регистрацию прав, ограничений, обременений — 350 рублей;
  • за регистрацию доли в праве общей собственности на участок из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей.

ДДУ

Пошлины установлены статьей 333.33 НК РФ, подпунктом 30.

  • Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
  1. между юридическим лицом и физическим лицом: физическое лицо уплачивает 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора;
  2. между физическими лицами — 350 рублей, разделенные на количество участников договора;
  3. между юридическими лицами – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора;
  • Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении ДДУ — 350 рублей;
  • Регистрация договора об уступке прав требования по ДДУ — 350 рублей.

Регистрация ипотеки по договору

  • если договор заключен физическими лицами — 1000 рублей (в сумме);
  • между юридическими лицами — 4000 рублей (в сумме);
  • и физическими и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона — 1000 рублей в сумме (пункт 28.1 статьи 333.33 НК РФ).

Ипотека в силу закона госпошлиной не облагается

Ипотека на основании закона возникает без заключения отдельного договора об ипотеке, когда покупатель не уплатил цену недвижимого имущества до обращения в Росреестр. На основании п. 5 ст. 488 ГК имущество по умолчанию будет находиться в залоге у продавца до полной оплаты цены.

  Ипотека в силу закона будет зарегистрирована без уплаты государственной пошлины согласно части 2 статьи 20 Федерального закона.

Продавец и покупатель могут не устанавливать ипотеку в силу закона.

 Для этого нужно прямо указать в договоре, что пункт 5 статьи 488 Гражданского кодекса не применяется, и имущество не будет находиться в залоге у продавца.

Регистрация изменений в ЕГРН при изменении или расторжении договора ипотеки

  • если соглашение заключено физическими лицами — 200 рублей (в сумме);
  • если соглашение заключено юридическими лицами — 600 рублей (в сумме);
  • если соглашение между физическим и юридическим лицами — 200 рублей в сумме, как для физических лиц (пункт 28.1 статьи 333.33 НК РФ).

За регистрацию изменений в договор, по которому ипотека возникла в силу закона, госпошлина не взимается.

При внесении других изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, не связанных с изменением или расторжением договора госпошлина составит 350 рублей.

Регистрация смены залогодержателя — кредитора по договору ипотеки при уступке прав по обеспеченному ипотекой обязательству облагается госпошлиной в размере 1 600 рублей.

Государственная регистрация смены владельца закладной, в том числе при уступке прав требования облагается госпошлиной 350 рублей.

Госпошлина за государственную регистрацию сервитута

  • в интересах физических лиц — 1 500 рублей;
  • в интересах организаций — 6 000 рублей.

Государственная регистрация прекращения права

Если регистрация производится без перехода права к новому правообладателю при уничтожении объекта недвижимости, госпошлина составит: для физического лица — 2 000 рублей, для юридического лица – 22 000 рублей.

Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, не связанных с переходом прав или совершением сделок

Внесение изменений требуется, когда изменились личные данные собственника (например, Ф.И.О., наименование юридического лица).  Госпошлина установлена в следующих размерах:  для физических лиц — 350 рублей; для организаций — 1 000 рублей.

За государственную регистрацию договоров в отношении предприятия как имущественного комплекса

Госпошлина составляет 0,1 процента стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей.

За государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев ПИФ на недвижимое имущество, составляющее фонд

Госпошлина составляет 22 000 рублей.

Государственная регистрация права хозяйственного ведения

Госпошлина составляет 22 000 рублей.

Государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком

Госпошлина составляет 2 000 рублей.

Государственная регистрация договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды

При обращении за регистрацией только от одной стороны, размер госпошлины установлен в зависимости от того, кто обращается с заявлением: физическое лицо — 2 000 рублей; юридическое лицо – 22 000 рублей.

Если с заявлением о государственной регистрации договора аренды, обращаются обе стороны, то государственная пошлина зависит от состава и количества участников.

  • если договор заключен только физическими лицами — 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора. Например, если в договоре участвуют два физических лица, каждый уплачивает по 1 000 рублей;
  • если договор заключен юридическими лицами –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора. Например, если в договоре участвуют три юридических лица, каждое уплачивает 7333,33 рубля;
  • если договор заключен юридическим и физическим лицом, физическое лицо уплачивает 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора. Например, если договор аренды заключен между организацией — арендодателем, и физическим лицом — арендатором: арендодатель уплачивает 11 000 рублей (22 000 / 2), арендатор уплачивает 1 000 рублей (2 000 / 2).
  • если участником договора является орган государственной власти или местного самоуправления, он освобождается от уплаты государственной пошлины. Остальные стороны договора уплачивают государственную пошлину, разделенную на количество участников договора.  Например,
    • если организация арендует у государства имущество, она уплачивает 11 000 рублей (22 000 рублей, разделенные на количество участников договора), орган власти освобождается от уплаты государственной пошлины.
    • если физическое лицо арендует у государства имущество, оно уплачивает 11 000 рублей (22 000 рублей, разделенные на количество участников договора), орган власти освобождается от уплаты государственной пошлины;
    • если участниками договора аренды являются государственный орган, физическое лицо, и юридическое лицо, пошлина распределяется следующим образом: государственный орган — не платит, физическое лицо — 2 000 / 3 (666.66 рублей), юридическое лицо — 22 000 / 3 (7333.33 рублей).

Государственная пошлина не зависит от количества объектов недвижимого имущества, упомянутых в договоре: 1 договор аренды = одна уплата госпошлины (Информационное письмо Росреестра от 26 июля 2017 года).

Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды (за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения):

  • в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды обращается одна сторона, а именно: физическое лицо — 350 рублей; юридическое лицо — 1000 рублей;
  • в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, обращаются обе стороны, то физическое лицо — 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо — 1000 рублей, разделенные на количество участников договора.

Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, переводе долга, в том числе уступке требования, передаче прав и обязанностей по договору аренды (за исключением переуступки прав по договору об ипотеке): госпошлина взимается аналогично регистрации договора аренды.

Льготы

За предоставление услуги по государственному кадастровому учету (без регистрации прав) плата не взимается.

За государственную регистрацию возникшего до 31 января 1998 года (дата вступления в силу первого закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № 122-ФЗ) права на объект недвижимого имущества госпошлина не уплачивается, если право регистрируется одновременно с его переходом к новому собственнику (при продаже имущества) или при регистрации сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества (пункт 8 части 3 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ).

Если право регистрируется само по себе (без дальнейшей сделки с имуществом), государственная пошлина оплачивается в размере 50% от установленных ставок (пункт 8 части 3 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ и Письмо Минфина от 29 декабря 2016 г. № 03-05-04-03/79179).

При предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде физическим лицам размер госпошлины сокращается на 30%.  Применяются и другие льготы, установленные Налоговым кодексом РФ.

Источник: https://pro-gosposhliny.ru/nedvizhimost/rosreestr

О законах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: